法律規(guī)定強(qiáng)拆房屋如何維權(quán)？
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時(shí)間： 2023-06-15 22:05:06
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一、法律規(guī)定強(qiáng)拆房屋如何維權(quán)?
法律規(guī)定強(qiáng)拆房屋可以通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式維權(quán)。
1、強(qiáng)拆之前
如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財(cái)物。萬(wàn)一發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)物丟失，當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償，但是維權(quán)時(shí)像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。
如果房屋真的被強(qiáng)拆，那就會(huì)成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無(wú)法還原，那后期如果申請(qǐng)賠償，我們就無(wú)法舉證。
因此，如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。
此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬(wàn)一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時(shí)能作為申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。
2、強(qiáng)拆之時(shí)
如果拆遷隊(duì)到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為對(duì)我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察不出警，后期也能起訴其不作為。因此強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)，報(bào)警是十分必要的，當(dāng)事人千萬(wàn)不可忽視!
此外，如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。
3、強(qiáng)拆之后
一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過(guò)律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。
行政機(jī)關(guān)確屬非法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家賠償。具體而言，申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?/p>
首先是提出賠償申請(qǐng)。
根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。
二、房屋被司法強(qiáng)拆如何選擇訴訟?
房屋被司法強(qiáng)拆可以選擇行政訴訟、而不是民事訴訟。且與民事訴訟糾紛不同的是，行政訴訟的訴訟事先是六個(gè)月。
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷，那么是需要按照法定的程序來(lái)完成，比如說(shuō)首先是需要對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)進(jìn)行調(diào)查，之后需要確定具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之后，雙方當(dāng)時(shí)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)然了雙方當(dāng)事人不管怎么樣強(qiáng)制性拆除，這樣的一種方式也必須要合法。
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強(qiáng)制拆遷在解決非法房屋強(qiáng)拆的維權(quán)問(wèn)題時(shí)，可以采取行政復(fù)議和行政訴訟兩種途徑。拆遷程序規(guī)定，被拆遷人在公告期限內(nèi)沒(méi)有提出行政復(fù)議和行政訴訟，或在一定期限內(nèi)不搬遷，拆遷部門向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，由法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。如在房屋強(qiáng)拆時(shí)不符合該程序，即可認(rèn)定為非法強(qiáng)拆房屋。在解決非法房屋強(qiáng)拆的維權(quán)問(wèn)題時(shí)，可以采取行政復(fù)議和行政訴訟兩種途徑。這兩種途徑的重點(diǎn)在于對(duì)強(qiáng)拆行為的合法性進(jìn)行認(rèn)定。按照拆遷程序規(guī)定，是被拆遷人在公告期限內(nèi)既沒(méi)有提出行政復(fù)議和行政訴訟，又在一定期限內(nèi)不搬遷的，拆遷部門向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，由法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。如在房屋強(qiáng)拆時(shí)不符合該程序，即可認(rèn)定為非法強(qiáng)拆房屋。 拆 遷 維 權(quán) 如 何 應(yīng) 對(duì) ？在拆遷糾紛的維權(quán)過(guò)程中，調(diào)查階段和行政復(fù)議、訴訟階段是兩個(gè)重要的階段。在調(diào)查階段，主要目的是核查整體拆遷項(xiàng)目的合法性，必要時(shí)也可通過(guò)調(diào)查程序的往來(lái)書面文件彌補(bǔ)訴訟時(shí)效上的不足，為后期行政復(fù)2023-10-02249人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、法律如何規(guī)定房屋被強(qiáng)拆后的處理方式房子強(qiáng)拆未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，可以向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。二、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件1．拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2．經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。3．法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。4．只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。5．法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過(guò)合法的審批。三、強(qiáng)拆農(nóng)村房屋怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的2023-08-13246人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行棚戶區(qū)改造中集體土地上的改造項(xiàng)目，有以下三種常見(jiàn)的改造形式涉嫌違法：第一種形式：由市縣級(jí)政府或者區(qū)級(jí)政府發(fā)文征收，按照國(guó)有土地上的模式要求征收。第二種形式：政府發(fā)文要求村委會(huì)自行改造，村委會(huì)資金不足的情況下，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)注資進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)。第三種形式：政府直接發(fā)文，要求鎮(zhèn)政府或街道辦成為拆遷方。（1）按現(xiàn)行的《土地管理法》規(guī)定，城中村的改造項(xiàng)目中土地是集體的，要拆遷必須要對(duì)土地和房屋進(jìn)行征收。征收之后行政機(jī)構(gòu)才能夠按照《土地管理法》規(guī)定的征收程序來(lái)進(jìn)行拆遷，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)這套征收程序，就是不合法的。而針對(duì)集體土地的征收，只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府才有權(quán)利進(jìn)行征收。（2）按照《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定，村委會(huì)是村民自治組織，不是官僚機(jī)構(gòu)和權(quán)力機(jī)構(gòu)。在農(nóng)村村委會(huì)是選取代表來(lái)行使村民日常的權(quán)利，是村民授權(quán)給村委會(huì)干部來(lái)行使權(quán)利的。當(dāng)遇到村委會(huì)擅自拆遷或者舊城改造侵犯到村民的權(quán)益時(shí)，村民可以依法行使村民的2023-02-25141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合規(guī)維權(quán)如何保障被拆遷房屋合法權(quán)益保障被拆遷房屋合法權(quán)益合規(guī)維權(quán)是房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候給看具體情況定。法律對(duì)安置費(fèi)的發(fā)放時(shí)間沒(méi)有作出統(tǒng)一規(guī)定。具體的發(fā)放時(shí)間由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)2023-07-16161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋強(qiáng)拆合法程序有什么房屋被強(qiáng)拆怎么維權(quán)房屋強(qiáng)拆程序是：房屋拆遷管理部門提前15日通知被拆遷人；被拆遷人期限內(nèi)未搬遷即可實(shí)施強(qiáng)制搬遷；組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人；由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全；物品清點(diǎn)登記后交給被執(zhí)行人接收。強(qiáng)制拆遷房屋維權(quán)被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)進(jìn)而爭(zhēng)取時(shí)間獲得談判主動(dòng)權(quán)，依法提起行政訴訟。二、房屋強(qiáng)拆國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民2023-07-02171人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，可以看出如果被征收人對(duì)房屋拆遷有異議，在法定期限內(nèi)應(yīng)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。若不搬遷，則有關(guān)機(jī)關(guān)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。違法房屋被強(qiáng)拆怎么辦？行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑的行為是行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。對(duì)強(qiáng)制拆除違法建筑的程序，《行政強(qiáng)制法》第44條作了嚴(yán)格的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)依法作出限期拆除的決定2023-07-05392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋強(qiáng)拆的法律規(guī)定是什么強(qiáng)拆房屋需要符合的條件有：1．拆遷主體要求是合法的行政機(jī)關(guān)；2．強(qiáng)拆行為要進(jìn)行公告，限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不作為的，才能依法強(qiáng)制拆除；3．強(qiáng)拆不得在夜間或法定節(jié)假日進(jìn)行，緊急情況除外?！缎姓?qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、房屋非法強(qiáng)拆行為涉及哪些法律責(zé)任強(qiáng)拆行為涉及如下法律責(zé)任：刑事責(zé)任、民事責(zé)任、行政責(zé)任。如違法強(qiáng)拆造成人員傷亡的，可能構(gòu)成故意傷害罪。如造成人員受傷，財(cái)產(chǎn)受損，在不構(gòu)成犯罪的情形下，應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。除此之外，違法強(qiáng)拆行為會(huì)受到治安管理處罰。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征2023-11-13310人看過(guò)
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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房屋被強(qiáng)拆怎么辦？房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán)福建在線咨詢 2021-10-25非法強(qiáng)制拆除的一般維權(quán)方式如下：1、面對(duì)非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，投遞收據(jù)。2、受到侵害時(shí)立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要。 -
房屋拆遷維權(quán)法規(guī)定的法律澳門在線咨詢 2021-04-07為依法正確辦理市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定（以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償決定）案件，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)際，制定本規(guī)定。 第一條申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高 -
被強(qiáng)拆的房屋法律還能維權(quán)嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-07房屋被強(qiáng)拆應(yīng)該起訴縣人民政府，因?yàn)榉课莸牟疬w是人民人民政府下的命令，下面的人才可以執(zhí)行的。如果自己認(rèn)為不合理觸犯了自己的合法權(quán)益可以到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)限的人民法院進(jìn)行起訴處理。情況比較嚴(yán)重的可以咨詢一下資深的律師。 -
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