久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

中介房屋買賣合同補充協(xié)議應(yīng)該注意明確以下幾點：

1、公共維修基金過戶；

2、一房二賣的特別處理；

3、關(guān)于預(yù)告登記的約定；

4、各種法律文件之間的沖突解決辦法。補充協(xié)議是建立在房屋買賣合同上的，對合同上未盡的事宜或合同上仍存在爭議的條款進(jìn)行補充說明。

一、如何增加合同生效條款

可以簽訂補充協(xié)議或在原合同上增加合同生效條款。只要合同簽訂人同意可以增加或變更合同條款或履行合同，合同簽訂人愿意增加合同生效條款，就可以增加合同生效條款?？梢詥为毢炗喲a充協(xié)議，也可以在原合同上增加。本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，當(dāng)事人是公司的，也可以要求本合同自當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。這是一般合同生效條款的表達(dá)。合同生效條款也可以約定生效條件或時間，但合同生效條件的約定必須符合法律規(guī)定和公序良俗。

二、在開發(fā)商那買房要注意什么問題?

在開發(fā)商那里買房要注意的問題：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂購買房屋買賣合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會使用補充協(xié)議。

三、房產(chǎn)過戶流程包括哪些

具體的房房屋過戶流程為：

1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；

2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。

3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。

4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。