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未經(jīng)批準(zhǔn)征用土地是否合法
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-02 18:13:13 127 人看過

土地征收人未經(jīng)征地批準(zhǔn)擅自拿地是否合法

未經(jīng)征地批準(zhǔn)擅自拿地是違法的,但經(jīng)征地批準(zhǔn)不一定合法。

從完整的征地程序到征地審批文件有哪些程序?市、縣、區(qū)人民政府或者國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地計劃的村(居)委會發(fā)布征地計劃公告,將征地方案告知村(居)委會和村民,并將征地方案的范圍、面積、土地類型、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、安置人員和安置方式在征地方案村(居)委會一次性張貼公告村(居)委會公告欄和村民小組。征地方案公布后,搶種的農(nóng)作物和搶建的建筑物不納入補償范圍。公安局還將暫停村(居)委會戶籍人員出入境。征地計劃公布后,市、縣、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對征地情況進(jìn)行調(diào)查,了解征地計劃的權(quán)屬、土地類型、面積和附著物權(quán)屬、類型和數(shù)量等情況,計算征地涉及的被安置農(nóng)民情況,制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案,由村(居)委會、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)并簽字??h、市級國土資源部門在上報征地材料前,應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府或者街道辦事處,將確認(rèn)結(jié)果、征地范圍、用途、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置方案向社會公布建議聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證,聽取被征地村民的意見。根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置計劃和建設(shè)項目有關(guān)資料,組織、審核和上報征地資料,縣、市國土資源部門應(yīng)當(dāng)制定建設(shè)用地報送規(guī)范、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、征地計劃、補充耕地計劃和供地計劃,經(jīng)批準(zhǔn)后報區(qū)縣人民政府初審,報省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)。市、縣人民政府報送的征地材料,由省、直轄市國土資源部門統(tǒng)一受理、審核。所有征地材料齊全,征地手續(xù)合法,征地補償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),人員安置方案已確認(rèn)并報省、市人民政府批準(zhǔn)。需要報國務(wù)院批準(zhǔn)的,經(jīng)省、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)后,報國務(wù)院批準(zhǔn)。征地經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)后,由省、直轄市人民政府或者國土資源部出具正式的征地批準(zhǔn)文件。6征地公告和征地補償安置方案公告省、市人民政府或者國土資源部的征地批準(zhǔn)文件下發(fā)后,由所在地的縣、市、區(qū)人民政府發(fā)布征地公告,并由所在地縣、市、區(qū)國土資源部門發(fā)布征地補償安置方案公告。征地公告和征地補償安置方案公告需在村(居)委會和村民小組張貼。有條件的,在看到征地公告和征地補償安置方案公告后,也可以通過廣播、公告等方式進(jìn)行宣傳,被征地村民到公告指定的崗位和聯(lián)系人處,持土地所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證辦理補償?shù)怯?。根?jù)征地及征地補償安置方案公告,市、縣、區(qū)三級國土資源部門、農(nóng)民和村(居)委會已簽訂征地補償協(xié)議一式三份,國土資源部門一份,農(nóng)民和農(nóng)民各一份村(居)委會一個。此外,征地補償款應(yīng)及時足額支付給農(nóng)民和村(居)委會;征地補償款執(zhí)行不到位的,農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。

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  • 未使用的土地是否要交土地使用稅,征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
    土地使用權(quán)擁有之后我們就需要對土地負(fù)責(zé),就需要按照國家規(guī)定定期繳納土地使用稅,不過當(dāng)前對于土地使用稅繳納方面其實有很多我們都不懂的地方,對于土地使用權(quán)擁有之后很多人都認(rèn)為土地使用稅不使用土地就不需要繳納,也有人認(rèn)為還需要繳納,那具體來說未使用的土地是否要交土地使用稅呢?一、未使用的土地是否要交土地使用稅根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定:新征用的土地,按照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。原國家稅務(wù)局(88)國稅地字第015號第六點規(guī)定:納稅人實際占用的土地面積,尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。由此可見,納稅人擁有的土地,不管使用與否,都應(yīng)當(dāng)申報繳納土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類
    2023-06-24
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 未經(jīng)官方批準(zhǔn),能否進(jìn)行征地?
      遼寧在線咨詢 2025-01-03
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