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土地使用權(quán)屬于地役權(quán)范疇嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-28 01:40:21 423 人看過

土地使用權(quán)和地役權(quán)是兩種不同的權(quán)利。土地使用權(quán)是指對國有土地或農(nóng)民集體土地進行占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利，而地役權(quán)則是指利用他人土地以滿足自己的土地使用需求或經(jīng)營權(quán)，從而有效地使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利。

土地使用權(quán)和地役權(quán)是兩種不同的權(quán)利。土地使用權(quán)是指在法定條件下，具備法定資格的人依照法定程序或依據(jù)協(xié)議對國有土地或農(nóng)民集體土地進行占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。而地役權(quán)則是指利用他人土地以滿足自己的土地使用需求或經(jīng)營權(quán)，從而有效地使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利。

土地使用權(quán)與地役權(quán)的關(guān)系是？

土地使用權(quán)和地役權(quán)是兩種不同的土地權(quán)利，它們的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 定義：土地使用權(quán)是指土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等；地役權(quán)是指土地權(quán)利人依法對他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、土地抵押權(quán)等。

2. 內(nèi)容：土地使用權(quán)和地役權(quán)的內(nèi)容不同，土地使用權(quán)主要涉及土地的占有、使用和收益，而地役權(quán)主要涉及土地的占有、使用和收益之外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。

3. 客體：土地使用權(quán)和地役權(quán)的客體均為土地，但土地使用權(quán)主要涉及土地的權(quán)屬關(guān)系，而地役權(quán)主要涉及土地的利用關(guān)系。

4. 法律關(guān)系：土地使用權(quán)和地役權(quán)均受《中華人民共和國土地管理法》等法律的調(diào)整。土地使用權(quán)和地役權(quán)的關(guān)系需要根據(jù)具體情況進行綜合分析，以確定是否符合法律規(guī)定。

5. 合同關(guān)系：土地使用權(quán)和地役權(quán)可以采取合同形式進行約定。當事人可以通過合同約定土地使用權(quán)和地役權(quán)的內(nèi)容、期限和方式等，以達到雙方的權(quán)利和利益。

總之，土地使用權(quán)和地役權(quán)雖然都是土地權(quán)利，但它們的法律關(guān)系和內(nèi)容有所不同。在處理相關(guān)事務(wù)時，需要根據(jù)實際情況進行綜合分析和判斷。

土地使用權(quán)和地役權(quán)是兩種不同的土地權(quán)利，它們的法律關(guān)系和內(nèi)容有所不同。在處理相關(guān)事務(wù)時，需要根據(jù)實際情況進行綜合分析和判斷。

《民法典》第三百七十二條

地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

第三百七十四條

地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三百七十七條

地役權(quán)期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

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    小產(chǎn)權(quán)的土地使用證不歸個人，是歸集體所有。一、二手的小產(chǎn)權(quán)房子可以過戶嗎不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。二、什么是小產(chǎn)權(quán)房啊小產(chǎn)權(quán)房，就是指村集體組織或是開發(fā)商憑借新農(nóng)村建設(shè)的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設(shè)的房屋。國家不會頒發(fā)的土地使用證以及預售許可證，購房合同也不能在房管局進行備案。目前，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是建在集體
    2023-06-27
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  • 法律規(guī)定土地使用權(quán)屬于資產(chǎn)嗎
    我國《無形資產(chǎn)會計準則》中定義可辨認無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽?！痹谶@里，土地使用權(quán)顯然是作為“一種權(quán)利”而被列示為無形資產(chǎn)的。一、減免土地使用稅有哪些情形？政策依據(jù)：《稅法》、《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號文件。按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(1)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。(2)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。(
    2023-02-28
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#物權(quán)
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

    #地役權(quán)
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      澳門在線咨詢 2025-02-03
      地役權(quán)是一種利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，其目的在于使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益。地役權(quán)可以按照當事人的約定設(shè)立，屬于用益物權(quán)的一種。地役權(quán)存在于他人不動產(chǎn)之上，是一種存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)。地役權(quán)具有從屬性，即地役權(quán)不得與需役地分離而為讓與，也不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標的，地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅。地役權(quán)還具有不可分性，包括分生上的不可分性、消滅上的不可分性和享有與負擔上的
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      不是。地役權(quán)是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。而土地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。這是兩種不同的權(quán)利，不能混為一談。
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      云南在線咨詢 2024-12-10
      土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)范疇，依據(jù)我國法律，土地承包經(jīng)營權(quán)被視為一種具有物權(quán)性質(zhì)的救濟手段，旨在保護土地承包經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟組織在集體所有或國家所有、由農(nóng)民集體使用的土地上，根據(jù)土地承包合同的約定進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。 根據(jù)《民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)到底屬于土地使用權(quán)嗎？
      浙江在線咨詢 2022-12-09
      不屬于，土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益，而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。 土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。
    • 地役權(quán)是不是土地使用權(quán)
      四川在線咨詢 2022-05-26
      不是。 地役權(quán)是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 而土地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。這是兩種不同的權(quán)利，不能混為一談的。