土地出讓金是否屬于征地拆遷費(fèi)用范疇？
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時(shí)間： 2023-07-04 14:42:29
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土地出讓金不屬于征地拆遷費(fèi)。征地拆遷費(fèi)是對(duì)合法房屋拆遷時(shí)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，按照規(guī)定向受讓人收取的土地出讓全部?jī)r(jià)款，或者土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或者原通過(guò)行政劃撥取得土地使用權(quán)的土地使用者。
土地出讓金的滯納金能否減免
1、土地出讓滯納金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是寫在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的，通常的標(biāo)準(zhǔn)是每日按遲延支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人支付，即向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局支付。
2、滯納金也是由該局收取的，根據(jù)行政復(fù)議原則，應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源局上報(bào)，由上級(jí)國(guó)土資源局或者本級(jí)政府來(lái)決定減免。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
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我國(guó)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例作出了規(guī)定，通常是根據(jù)拆遷政策來(lái)確定，該旅游景區(qū)的拆遷是否屬于商業(yè)拆遷的。一般情況下，如果征收的主體是政府的相關(guān)部門的，那么這個(gè)旅游景區(qū)的拆遷就屬于公益性的拆遷；如果征收的主體是開發(fā)商，那么這個(gè)旅游景區(qū)的拆遷就屬于商業(yè)性的拆遷。旅游景區(qū)酒店廁所高價(jià)收費(fèi)違法嗎違法。利用公共資源建設(shè)的景區(qū)的門票以及景區(qū)內(nèi)的游覽場(chǎng)所、交通工具等另行收費(fèi)項(xiàng)目，實(shí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，嚴(yán)格控制價(jià)格上漲。擬收費(fèi)或者提高價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)，征求旅游者、經(jīng)營(yíng)者和有關(guān)方面的意見(jiàn)，論證其必要性、可行性?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科2023-07-0150人看過(guò) -
地役權(quán)地役權(quán)是一種具有普遍適用性的權(quán)利,其效力及于所有人,不論其身份或地位。又稱為對(duì)世權(quán),因?yàn)樗x予權(quán)利人廣泛的權(quán)力,不受任何特定個(gè)人的限制。其義務(wù)人不特定,即任何人均負(fù)有不妨害權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的義務(wù)。地役權(quán)是一種相對(duì)權(quán),即權(quán)利人可以要求他人為一定行為或不行為,但他人并非必須履行該行為。地役權(quán)是一種具有普遍適用性的權(quán)利，其效力及于所有人，不論其身份或地位。這種權(quán)利被稱為絕對(duì)權(quán)，又稱為對(duì)世權(quán)，因?yàn)樗x予權(quán)利人廣泛的權(quán)力，不受任何特定個(gè)人的限制。它的義務(wù)人是不特定的任何人，即任何人均負(fù)有不妨害權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的義務(wù)。 地役權(quán)具有哪些特征？地役權(quán)是指土地權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人使用并支付一定租金的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征：1. 地役權(quán)是經(jīng)過(guò)法定登記的，因此具有法律效力。2. 地役權(quán)的內(nèi)容具有可分性，即可以分為使用權(quán)和支付租金兩部分。3. 地役權(quán)的期限具有有限性，即地役權(quán)只能在土地權(quán)利人擁2023-08-2670人看過(guò) -
1、拆遷地基有補(bǔ)償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。2、補(bǔ)償金一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。誤工費(fèi)的賠償范圍誤2023-07-05365人看過(guò) -
購(gòu)買到開發(fā)商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購(gòu)買房子的土地性質(zhì)是屬于劃撥，如果說(shuō)購(gòu)買二手房的話，那么是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3％－5％，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十三條依照本規(guī)定第十二條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，需要辦理出讓手續(xù)、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)繳納的土地收益。2023-07-07159人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、管線遷改屬于征地拆遷費(fèi)嗎征地補(bǔ)償金，亦稱拆遷補(bǔ)償金，系指政府在進(jìn)行基建工程及城市更新類項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所涉及的對(duì)居住民眾或企業(yè)用地實(shí)行征用以及進(jìn)行拆除工作所需支付的資金。同時(shí)，作為征地拆遷工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，管線遷移和替換的相關(guān)開支不可忽略。在此所提及的管線遷移，主要是針對(duì)原有管道網(wǎng)絡(luò)、電力線纜以及其他關(guān)鍵性線路設(shè)施進(jìn)行位置上的調(diào)整或者重建，以符合全新土地使用規(guī)劃之需求。其中，此類管線設(shè)施絕大多數(shù)情況下均為政府機(jī)構(gòu)或相關(guān)公共事業(yè)單位承擔(dān)著安裝與維護(hù)的職責(zé)，涉及到供水、供電、供氣、通訊等不同領(lǐng)域的線路。在征地拆遷的實(shí)際操作過(guò)程之中，由于土地用途發(fā)生變更，原有各類管線設(shè)施有必要進(jìn)行相應(yīng)遷移或者改造，以滿足新項(xiàng)目的具體要求。征地補(bǔ)償金往往涵蓋了管線遷移和替換的相關(guān)費(fèi)用。在制定征地補(bǔ)償金數(shù)額時(shí)，政府會(huì)充分考慮到管線遷移和替換所需投入的人力資源、物資設(shè)備、原材料等各項(xiàng)成本，并將其納入征地補(bǔ)償金的2024-07-06438人看過(guò) -
一、遷墳補(bǔ)償是否屬于土地拆遷補(bǔ)償遷墳補(bǔ)償屬于土地拆遷補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬2023-04-18155人看過(guò)
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土地出讓金是獲取國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰?，在成本價(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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請(qǐng)問(wèn)拆遷是否屬于征收范疇？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-20房屋拆遷屬于征收范疇,具體原因如下: 1. 土地征收是指國(guó)家因公共利益需要,依職權(quán)同等地位變更農(nóng)民集體用地的所有權(quán)為國(guó)有的行為,并給予權(quán)利人適當(dāng)補(bǔ)償。相關(guān)職責(zé)由國(guó)土行政主管部門執(zhí)行。 2. 城市房屋拆遷同樣是為了公共利益目的,通過(guò)國(guó)家手段在設(shè)有規(guī)劃的地域?qū)嵭蟹课莅徇w活動(dòng),并向原權(quán)利人提供相應(yīng)補(bǔ)償和安置。此項(xiàng)工作由各級(jí)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。 3. 從所有權(quán)角度看,征收涵蓋土地及其附屬設(shè)施,而拆遷僅針 -
土地使用屬于哪個(gè)范疇？湖北在線咨詢 2024-11-27對(duì)于承租土地的單位和個(gè)人應(yīng)如何承擔(dān)土地使用稅的問(wèn)題,法律并沒(méi)有完全確定。然而,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)租賃雙方在租賃土地時(shí)沒(méi)有對(duì)土地使用稅做出明確約定時(shí),通常由承租人承擔(dān)土地使用稅。當(dāng)然,如果雙方之間有約定,則按照約定執(zhí)行。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所 -
殯葬用地屬于土地使用權(quán)范疇嗎浙江在線咨詢 2022-02-05根據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2001]255號(hào)《關(guān)于印發(fā)試行〈土地分類〉的通知》，殯儀館屬于建設(shè)用地中特殊用地——墓葬地范疇。根據(jù)國(guó)土資源部令第9號(hào)《劃撥用地目錄》，殯葬設(shè)施用地屬國(guó)家劃撥用地范疇。作為土地使用證登記用途為殯儀館的用地，按上述文件規(guī)定在使用中可享受國(guó)家劃撥土地政策。根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB，8大類城市建設(shè)用地指：城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù) -
土地登記是否屬于行政許可范疇？廣東在線咨詢 2024-12-29土地登記不屬于行政許可行為。 行政登記是指行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)一定的行政管理目的,根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,依相對(duì)人申請(qǐng),對(duì)符合法定條件的涉及相對(duì)人人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等方面的法律事實(shí)予以書面記載的行為。 行政許可是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng),經(jīng)依法審查,通過(guò)頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認(rèn)行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。 行政許可的設(shè)定 -
房屋翻新是否屬于拆遷范疇？江西在線咨詢 2024-11-19在確定您是否有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償金時(shí)，需要考慮多個(gè)因素。首先，要關(guān)注拆遷補(bǔ)償所針對(duì)的事項(xiàng)和相關(guān)政策文件。拆遷補(bǔ)償是指在國(guó)家或政府主導(dǎo)的大型建設(shè)項(xiàng)目（如城市擴(kuò)建）中，對(duì)于住宅或非住宅房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，對(duì)合法拆除該房屋的業(yè)主提供的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償措施。根據(jù)土地性質(zhì)的不同，拆遷補(bǔ)償可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。補(bǔ)償方式眾多，主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補(bǔ)償三大類型
