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購買二套房住房公積金能夠貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 14:36:10 425 人看過

買二套房可否用住房公積金貸款?

1.可以申請;

2.貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算后才能給出一個確定的金額。

公積金取現(xiàn)可否代辦?

如果你男朋友的戶口也遷離中山了，可以申請銷戶支取，一次性把賬戶余額取出。你可以持本人和你男朋友的身份證，離職證明，戶口遷移證明到管理中心代辦。

廚房內公共煙道算套內建筑面積嗎?

1.非公用墻是按投影面積的全部算的。

2.設在廚房內部的公共煙道要算套內建筑面積。

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利用公積金貸款，并辦理了房產證的，不可以加名字。因為登記的名字應當與簽訂貸款合同的借款人一致。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。若是當事人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶?！秱€人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

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異地購房是否能夠獲得住房公積金貸款

異地購房時，不能直接從異地提取住房公積金。提取住房公積金只能到公積金繳存地的公積金管理中心申請。符合提取公積金條件后，職工根據(jù)提取原因準備材料后，可以到公積金繳存地的公積金管理中心，根據(jù)工作人員的指示辦理相關手續(xù)?！蹲》抗e金管理條例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。住房公積金政策：1、住房公積金提取范圍擴大滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公積金的情況購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費的。3、自行繳納公積金人員在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首

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住房公積金貸款規(guī)定二套房貸信貸規(guī)定

中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知銀發(fā)〔2007〕452號中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：為進一步貫徹落實《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》（銀發(fā)〔2007〕359號，以下簡稱《通知》），依據(jù)國家住房消費政策和相關規(guī)定，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分嚴格住房消費貸款管理中的有關問題補充通知如下：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度

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住房公積金可以貸款買二套嗎，貸款年限可以更改嗎

一、住房公積金可以貸款買二套嗎住房公積金可以貸款買二套房，但需要第一套房并非公積金貸款購買。若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。二、住房公積金貸款年限可以更改嗎住房公積金的貸款年限可以更改。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。三、住房公積金可以貸款

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公積金二套房貸款未還清能商貸嗎

購買第一套房子的時候，很多人是運用了公積金貸款，但是后來看到房價不斷上漲，正好自己又能付得起首付，于是很多人都打算去申請貸款購買第二套房。這時公積金貸款就不能申請了，那么，公積金二套房貸款未還清能商貸嗎?公積金二套房貸款未還清能商貸嗎?可以。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。商貸指的就是銀行按揭貸款，就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。兩者對于購房者來說影響并不大，只要貸款人的月收入能力可觀，能夠滿足商貸金額和公積金未還金額總和的月供能力就可以使用商貸購房的。但是要執(zhí)行二套房的待遇了。商業(yè)貸款如果轉成公積金貸款?首先

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二套房貸公積金貸款利率是多少，二套房

一、二套房貸公積金貸款利率是多少二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的。二、二套房公積金貸款首付多少1．二套房公積金貸款首付比例30％，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。2．大家，公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。三、二套房公積金貸款怎么辦理公積金貸款的辦理流程：1．貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資

2023-04-03

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一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸

2023-04-10

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公積金能不能買第二套房

不能。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。一、第三套房的認定標準1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前

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對于涉及到住房公積金貸款并且尚未償還完畢的房地產來說，它在法律規(guī)定的框架下仍然具有出售的權益。然而，在出售之前我們必須明確一個重要問題，那就是房產是否持有合法的房產證。眾所周知，在二手房市場進行房產交易時，購房者通常會以房產證作為主要依據(jù)，房產證的存在意味著該房屋有權進行公開市場交易。相反，若缺少房產證則說明您無權擁有此處房產，因而也無法完成相關的轉讓手續(xù)，從而進一步限制了房屋的買賣事宜。換句話說，即使您仍然有剩余的貸款未償清，但實質上這處房產始終處于抵押狀態(tài)，因此它并不具備進入公開市場交易的資格?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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一、購買第二套房能貸款嗎買第二套房可以貸款，根據(jù)地方限購而異，個人名下有兩套貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清，此時，貸款被認定為超過第二套住房。夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行可根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等因素靈活掌握貸款利率和首付比例，貸款未還清的，確認兩套以上貸款。法律依據(jù)根據(jù)國家《貸款買房政策》的規(guī)定：購房者購買首套房需要先準備百分之三十的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備百分之六十的首付款才能申請到銀行住房貸。二、二套房房產證怎么辦理1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好

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