威海小區(qū)家中停電半個月電業(yè)物業(yè)推諉
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:12:28
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本報96706熱線消息(記者呂修全)6年前，榮先生在經(jīng)區(qū)某花園小區(qū)買了一棟房子，一直沒有在新房居住。半個月前，榮先生收拾房子準(zhǔn)備入住，卻發(fā)現(xiàn)家中停電了。供電公司工作人員告知“入戶地線壞了，歸物業(yè)管”。榮先生又找物業(yè)公司的電工幫忙，被告知“供電部門負(fù)責(zé)”。至今，榮先生家中依舊沒有通電。
6年前，榮先生購置了這套房產(chǎn)，但一直沒有居住。半個月前，榮先生搬到這里準(zhǔn)備入住，就在用洗衣機(jī)洗衣服時，榮先生發(fā)現(xiàn)“洗衣機(jī)不轉(zhuǎn)了”，在他確定為家中停電后，卻發(fā)現(xiàn)左右鄰居家中均沒有停電。榮先生電話求助供電公司，其工作人員上門檢查后告知榮先生：“入戶的地線壞了，可能是斷裂或短路了，可以找開發(fā)商或物業(yè)更換入戶電線?！睒s先生只好又找物業(yè)公司的電工幫忙，電工告訴榮先生“電表后電線損壞應(yīng)找供電部門負(fù)責(zé)，物業(yè)電工不能隨便拆換電箱”。
如此反復(fù)，至今已半月有余，榮先生家中依舊沒有通上電。榮先生告訴記者，一年前供電公司統(tǒng)一更換電表箱時，他家就停過一次電。供電公司工作人員檢查修理好后，當(dāng)時工作人員就預(yù)測“入戶線路肯定有問題，早晚還得出問題”。
物業(yè)公司的電工師傅告訴記者，榮先生所住小區(qū)是七八年前開發(fā)的樓盤，開發(fā)商在3年前就把管理移交給物業(yè)公司了，但是并沒有移交維修供電線路的資金和義務(wù)，所以物業(yè)公司“不負(fù)責(zé)維修電線”。物業(yè)電工師傅建議榮先生“自己找個電工修修得了，換根電線就完了”。榮先生告訴記者，他也找過別的電工詢問，因他家住7樓，樓層較高，電工給的報價達(dá)到了1000元，“我實(shí)在覺得憋屈，沒住的房子要自己花錢換電線?！?/p>
記者咨詢威海威揚(yáng)律師事務(wù)所的達(dá)來律師，達(dá)來律師認(rèn)為，“一般來說，業(yè)主個人即榮先生不應(yīng)該承擔(dān)入戶電線的更換、維修費(fèi)用。而供電公司、開發(fā)商和物業(yè)具體負(fù)責(zé)的維修范圍在小區(qū)開發(fā)前的合同中應(yīng)有明確規(guī)定，該由誰負(fù)責(zé)維修、更換即由其負(fù)責(zé)。”
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小區(qū)物業(yè)撥打當(dāng)?shù)氐?14電話進(jìn)行查詢，或者是前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)站進(jìn)行查詢，上面會有物業(yè)公司的電話公示。此外，還有一個最直接有效的辦法就是問住在此小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)工作人員，比如：保安等。（一）想要查詢小區(qū)物業(yè)的電話最簡單的辦法就是在小區(qū)的群里找一下小區(qū)負(fù)責(zé)人，然后跟他咨詢一下，另外一個辦法就是撥打114查詢號碼，然后點(diǎn)擊人工服務(wù)，等后臺客服人員接通你的電話之后，你可以跟她講你想要查詢某個小區(qū)的物業(yè)號碼，隨后114后臺就會把你想要查詢的號碼發(fā)到你的手機(jī)上，在收到號碼之后你要把號碼保存一下，以免以后想要撥打的時候找不到號碼。（二）最簡單的辦法就是問一下小區(qū)物業(yè)的工作人員。其實(shí)你還可以再你每個月繳納的物業(yè)清單上面看到物業(yè)的電話?，F(xiàn)在物業(yè)的服務(wù)還是比較周全的，早上會打掃小區(qū)，保持整個小區(qū)良好的居住環(huán)境。其次現(xiàn)在有些物業(yè)都會每個月舉行固定的互動活動來增加物業(yè)和房主之間的關(guān)系。所以我真心覺得現(xiàn)在物業(yè)還是非常人性化2023-02-10127人看過 -
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(一)雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解維權(quán)。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機(jī)構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。(二)通過仲裁的方法。依據(jù)《仲裁法》的規(guī)定:“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。”仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式:一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一2023-06-16121人看過 -
房地產(chǎn)公司無權(quán)擅自中斷給業(yè)主供水，供電。業(yè)主和房地產(chǎn)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納房地產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)公司有權(quán)向業(yè)主繳納房地產(chǎn)費(fèi)，承擔(dān)一定違約金。但房地產(chǎn)公司無權(quán)斷水、斷電。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域、供水、供電等機(jī)構(gòu)應(yīng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司支付相應(yīng)費(fèi)用的，供水、供電公司應(yīng)供水、供電。房地產(chǎn)公司不是供水，而是供電的合同當(dāng)事人，無權(quán)擅自中斷供水給業(yè)主，供電。沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)利停電梯卡嗎沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無權(quán)停電梯卡，相關(guān)規(guī)定如下：1、未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及電梯卡，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴；2、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，2023-08-05327人看過 -
需要攜帶身份證，還有扣電動車的票據(jù)領(lǐng)回電動車。一、電動車被交警扣了可以不用去處理嗎電動自行車被交警扣,不去處理以后換領(lǐng)駕駛證會有影響,有違法行為沒有處理完畢的,駕駛證期滿換證審驗(yàn)會被車輛管理所不予通過審驗(yàn),需要把違法行為處理完畢才可以。如果是超標(biāo)電動車逾期未接受處理會被吊銷機(jī)車駕駛證。未超標(biāo)電動車被扣不去處理，身份證等個人信息被登記，其名下會有“違法未處理”或“未裁決”記錄，這種情況下車主不能辦理駕駛證相關(guān)的業(yè)務(wù)。二、電動車未上牌會扣駕駛證分嗎不會，就算電動車上牌后違章也不會扣駕駛證分，因?yàn)轳{駛證扣分是關(guān)于機(jī)動車違章才有的處罰，但是電動車目前還是屬于非機(jī)動車，所以就算上牌了，違章也不會扣駕駛證的分。不過電動車上牌后違章不會扣駕駛證的分，但是會受到現(xiàn)金的罰款，如果違反道路交通安全規(guī)則的，被交警現(xiàn)場的逮住處罰的。根據(jù)規(guī)定：1、超標(biāo)電動車不能上路。2、沒有佩戴安全帽的車主騎行電動車，是不允許上路2023-03-01239人看過
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電費(fèi)韓先生說，他所在的高層竣工不久，現(xiàn)在部分住戶已陸續(xù)入住。4月23日，他們接到甘肅六和物業(yè)龔家灣站的通知，要求其1號和2號樓住戶交納臨時用電費(fèi)，正在裝修的住戶每月交納600元，不足1個月的按1個月計算，裝修好入住的住戶每月交納100元，同時要求費(fèi)用在六和物業(yè)辦公室交納。這一要求沒有得到業(yè)主的同意。4月28日，該物業(yè)公司又一次張貼通知，正在裝修的住戶每月收取200元電費(fèi)，裝修好的住戶收取50元?，F(xiàn)在已有少部分住戶交納電費(fèi)，但多數(shù)住戶不愿意糊里糊涂交錢。住戶們說，一部分住戶以物業(yè)不能出示物價局收費(fèi)許可、沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拒交，但物業(yè)的答復(fù)是：“遲早要交的”。很多住戶認(rèn)為，電費(fèi)應(yīng)當(dāng)由電力部門收取。物業(yè)工作人員稱不知情昨日10時許，記者來到甘肅六和物業(yè)龔家灣站所管理的龔家灣小區(qū)，1號和2號樓是剛剛竣工的高層建筑，工程處于收尾階段。目前已有部分業(yè)主搬遷入住，每個樓道口都張貼著臨時用電收費(fèi)通知。記者看到4月22023-06-10139人看過 -
法律綜合知識威海環(huán)翠區(qū)青島北路營業(yè)廳地址：威海市環(huán)翠區(qū)膠州與青島路交匯處，會展中心南電話：3664714威海環(huán)翠區(qū)市中營業(yè)廳地址：環(huán)翠區(qū)文化東路4號電話：3664778威海高區(qū)恒瑞街營業(yè)廳地址：高技區(qū)富豪城6-3(高區(qū)一小西門)電話：3654850威海經(jīng)區(qū)青島中路營業(yè)廳地址：經(jīng)區(qū)青島中路166號電話：3634955、3634957威海文登米山路營業(yè)廳地址：文登區(qū)米山路60號電話：3625255威海榮成沿河南街營業(yè)廳地址：榮成市沿河南街269號(向偉東200米)電話：3615152威海石島區(qū)黃海南路營業(yè)廳地址：石島黃海南路159號電話：3695655威海乳山勝利街營業(yè)廳地址：乳山市勝利街60號電話：3605552、36055582023-05-10388人看過
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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小區(qū)物業(yè)停水停電可以報警嗎陜西在線咨詢 2022-11-111、物業(yè)停水停電不歸110管,應(yīng)向居委會或者房屋行政管理部門投訴,如果實(shí)在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權(quán)。 2、物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。 3、物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。 -
物業(yè)根據(jù)小區(qū)物業(yè)權(quán)利條款讓停水停電嗎浙江在線咨詢 2023-04-22小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 -
小區(qū)停電了，物業(yè)必須發(fā)電保持電梯運(yùn)行嗎寧夏在線咨詢 2024-08-27需要視情況而定。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條違反本條例的規(guī)定：建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部 -
小區(qū)物業(yè)壞了被停電怎么辦？江西在線咨詢 2022-10-31投訴給你提供服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)公司，收了你的錢無法提供服務(wù)，可以要求它把停網(wǎng)的期間給你補(bǔ)上。 -
小區(qū)停電找物業(yè)好還是電梯承包商好臺灣在線咨詢 2022-09-27電梯承包商也是同物業(yè)簽訂的合同，你與電梯承包商之間無直接合同關(guān)系，此事應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，可要求物業(yè)賠償損失，建議起訴處理。
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