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小區(qū)停電物業(yè)該不該用發(fā)電機(jī)發(fā)電
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-30 15:01:36 271 人看過(guò)

物業(yè)管理費(fèi)的細(xì)則里是否有說(shuō)明。一般在高層建筑中,設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組,主要是作為應(yīng)急電源或備用電源。

一、租房合同附加條款有哪些

租賃期間,乙方應(yīng)注意用電安全,不隨意拆卸、安裝電源線路、插座、插頭,不得隨意改變線路,不得亂搭亂扯,不使用超過(guò)線路負(fù)荷的電器或“三無(wú)”電器產(chǎn)品。

租賃期間,防火用點(diǎn)安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

二、高速上停車后車追尾誰(shuí)的責(zé)任

分情況。一、在高速的應(yīng)急車道發(fā)生追尾事故,一般都是后方追尾車輛的全責(zé)。二、在前車正常駕駛情況下,后車因?yàn)檐囁龠^(guò)快、精神不集中等原因,沖上來(lái)造成追尾事故的。汽車追尾的責(zé)任由后車負(fù)全責(zé)。三、在道路行駛時(shí),前車突然倒車導(dǎo)致的追尾事故。由前車負(fù)全責(zé)。四、在當(dāng)前車行駛在斜坡上突然死火,未能及時(shí)拉手剎或踩剎車,而后車距離較近時(shí)就容易造成溜車追尾。汽車追尾的責(zé)任由前車負(fù)全責(zé)。五、在正常行駛的道路上停車,導(dǎo)致追尾事故的由前車負(fù)全責(zé)。六、前車超長(zhǎng)且未按規(guī)定設(shè)置明顯警示標(biāo)志,形成的追尾交通事故,前車承擔(dān)事故次要責(zé)任,后車承擔(dān)事故主要責(zé)任;七、前車倒車或溜車撞后車形成的追尾交通事故,前車承擔(dān)事故全部責(zé)任。當(dāng)車輛在高速路行駛,前車發(fā)生問(wèn)題了,才會(huì)在應(yīng)急車道停車,那么應(yīng)急車道是不允許車輛行駛的,如果后車遵守了這條規(guī)定,就不會(huì)發(fā)生追尾事故,顯然后方車輛違規(guī)在應(yīng)急車道行駛才到時(shí)了事故的發(fā)生,交警一般都會(huì)裁定后方追尾車輛的全責(zé)。如果前車沒(méi)有故障在應(yīng)急車道停車,那么事故還是追尾車輛的全責(zé),但交警會(huì)另行處罰停在應(yīng)急車道的車輛,罰款和扣分。

三、消防中控室外包合法么

合法消防控制室是建筑物內(nèi)防火、滅火設(shè)施的顯示、控制中心。在消防控制室,建筑內(nèi)所有消防設(shè)施包括火災(zāi)報(bào)警和其他聯(lián)動(dòng)控制裝置的狀態(tài)信息都能集中控制、顯示和管理,包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、專用電話、應(yīng)急廣播控、應(yīng)急照明和疏散指示、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備。

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2025年10月24日 22:05
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    需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定責(zé)任。1、如果是電梯老化導(dǎo)致的事故,物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;2、如果是電梯的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故,電梯生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;3、如果是乘坐人違規(guī)使用電梯,導(dǎo)致電梯發(fā)生事故,那么當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。此外,還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng),如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng),可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時(shí),不得當(dāng),出現(xiàn)事故,物業(yè)還是要擔(dān)責(zé)的。一、無(wú)監(jiān)控的物業(yè)有賠償失誤的責(zé)任嗎無(wú)監(jiān)控的物業(yè)有沒(méi)有賠償失誤的責(zé)任,要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中,是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全,保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。如果有則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任,如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定,就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù),管理措施是否得當(dāng),是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜
    2023-03-22
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    物業(yè)公司停水停電停電梯,要提前公示,履行告知義務(wù)。未經(jīng)供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位、業(yè)主或者司法、行政授權(quán),物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得對(duì)物業(yè)專有部分或共有部分實(shí)施停水、停電、停氣。如果非法停水電、停電梯,造成業(yè)主損害,業(yè)主有權(quán)索賠。一、民法典中物業(yè)可以停水停電嗎民法典中物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)可以起訴業(yè)主。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的,法院一般會(huì)判決
    2023-02-19
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    小區(qū)停電電梯沒(méi)有備用電不違法。國(guó)家民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求10層以上的民用住宅建筑應(yīng)該按照二類電氣負(fù)荷設(shè)計(jì),即應(yīng)具備雙電源(包括常用電源和備用電源),供電系統(tǒng)應(yīng)做到發(fā)生電力或線路故障時(shí)不致中斷供電,但沒(méi)有明確法律明文規(guī)定電梯必須安裝備用電源。用車堵小區(qū)門(mén)是違法嗎用車堵小區(qū)門(mén)是違法。車輛堵小區(qū)大門(mén)口的行為已經(jīng)構(gòu)成了擾亂公共場(chǎng)所秩序,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序,致使工作、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行,尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的;處警告或者二百元以下罰款;情節(jié)較重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。《特種設(shè)備安全法》第二條特種設(shè)備的生產(chǎn)(包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理)、經(jīng)營(yíng)、使用、檢驗(yàn)、檢測(cè)和特種設(shè)備安全的監(jiān)督管理,適用本法。本法所稱特種設(shè)備,是指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)
    2023-08-14
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    韓先生說(shuō),他所在的高層竣工不久,現(xiàn)在部分住戶已陸續(xù)入住。4月23日,他們接到甘肅六和物業(yè)龔家灣站的通知,要求其1號(hào)和2號(hào)樓住戶交納臨時(shí)用電費(fèi),正在裝修的住戶每月交納600元,不足1個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算,裝修好入住的住戶每月交納100元,同時(shí)要求費(fèi)用在六和物業(yè)辦公室交納。這一要求沒(méi)有得到業(yè)主的同意。4月28日,該物業(yè)公司又一次張貼通知,正在裝修的住戶每月收取200元電費(fèi),裝修好的住戶收取50元?,F(xiàn)在已有少部分住戶交納電費(fèi),但多數(shù)住戶不愿意糊里糊涂交錢(qián)。住戶們說(shuō),一部分住戶以物業(yè)不能出示物價(jià)局收費(fèi)許可、沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拒交,但物業(yè)的答復(fù)是:“遲早要交的”。很多住戶認(rèn)為,電費(fèi)應(yīng)當(dāng)由電力部門(mén)收取。物業(yè)工作人員稱不知情昨日10時(shí)許,記者來(lái)到甘肅六和物業(yè)龔家灣站所管理的龔家灣小區(qū),1號(hào)和2號(hào)樓是剛剛竣工的高層建筑,工程處于收尾階段。目前已有部分業(yè)主搬遷入住,每個(gè)樓道口都張貼著臨時(shí)用電收費(fèi)通知。記者看到4月2
    2023-06-10
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  • 小區(qū)電梯出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)應(yīng)該管嗎
    現(xiàn)在的樓房多數(shù)都裝有電梯,那么電梯的維修和養(yǎng)護(hù)就成了一個(gè)問(wèn)題。物業(yè)應(yīng)該管嗎?應(yīng)該怎么管呢?案例:新房電梯檢驗(yàn)合格依舊故障百出根據(jù)南京市江寧區(qū)某小區(qū)市民反映,2016年4月1日剛交付的拆遷安置小區(qū),共有13棟住宅樓、48臺(tái)電梯。還不到一個(gè)月的時(shí)間里,每幢樓的電梯,都不同程度出現(xiàn)過(guò)關(guān)人、不運(yùn)行等問(wèn)題,甚至有一臺(tái)電梯出現(xiàn)過(guò)直接從7樓墜落到1樓的情況。有些居民現(xiàn)在寧可爬樓梯都不敢乘坐電梯了。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,安裝公司派來(lái)工作人員負(fù)責(zé)維護(hù)電梯、解決故障,但問(wèn)題始終未得到根本解決。在向物業(yè)多次投訴并沒(méi)得到有效的解決后,居民們向監(jiān)管部門(mén)尋求幫助,希望徹底解決安全隱患。然而,執(zhí)法人員調(diào)查之后,這48臺(tái)電梯不僅辦理了使用登記,通過(guò)了安裝監(jiān)督檢驗(yàn),而且由具備資質(zhì)的安全管理人員按規(guī)定維保,并有相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄。為什么還是故障百出呢?分析一下,小區(qū)電梯物業(yè)應(yīng)該管嗎?物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)人士表示,小區(qū)電梯作為小區(qū)的共用設(shè)施,
    2022-05-22
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  • 小區(qū)業(yè)主用電與物業(yè)糾紛發(fā)生后怎么處理
    一、小區(qū)業(yè)主用電與物業(yè)糾紛發(fā)生后怎么處理小區(qū)業(yè)主用電與物業(yè)糾紛發(fā)生后的處理辦法如下:1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議,進(jìn)而解決糾紛。2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任,并通過(guò)擺事實(shí)、講道理,促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議,從而解決糾紛。3.訴訟解決。通過(guò)打官司解決,它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。二、物業(yè)費(fèi)都包含哪些費(fèi)用1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6.辦公費(fèi)用;7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8.物業(yè)共用部位、共用
    2023-04-25
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  • 物業(yè)停電梯,應(yīng)該如何處理?
    物業(yè)把電梯停了可以和物業(yè)商量。小區(qū)電梯壞了,維保公司報(bào)價(jià)后,由物業(yè)或業(yè)委會(huì)牽頭發(fā)動(dòng)電梯受益業(yè)主來(lái)共同承擔(dān)維修費(fèi)用,如物業(yè)不盡責(zé),可向社區(qū)居民委員會(huì)或街道辦反映,也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)非法安裝電梯刷卡怎么解決可以到行政主管部門(mén)投訴。1.可以到人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。2.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作??h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。3.加裝電梯裝置是更改了物業(yè)合同的范圍,按相關(guān)法律
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    不違法但也不合規(guī)。國(guó)家法律沒(méi)有明確要求必須要有備用電源。如電梯在運(yùn)行過(guò)程中突然停電會(huì)有危險(xiǎn)發(fā)生,如出現(xiàn)危險(xiǎn)屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中,10層以上的民用住宅建筑應(yīng)該按照二類電氣負(fù)荷設(shè)計(jì),即應(yīng)具備雙電源(包括常用電源和備用電源)。物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi),而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí),那就可以停水停電。2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。例如,遭遇火災(zāi)時(shí),物業(yè)就有權(quán)根據(jù)具體情況停電;業(yè)主家無(wú)人時(shí)遇爆水管,物業(yè)也可以停水。3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門(mén)停水停電通知時(shí),物業(yè)也有權(quán)停水停電。例如供電部門(mén)要保修供電線路,向公眾發(fā)出停電通知時(shí),物業(yè)就可以在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電。不過(guò),你需要注意地是,即使物業(yè)是有權(quán)對(duì)你停水停電,但都不是因?yàn)樗怯袡?quán),而是因?yàn)樗潜皇跈?quán)的。因此,在一般情況中你不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電
    2023-07-07
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  •  物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)小區(qū)停電被困電梯的責(zé)任?
    根據(jù)具體情況來(lái)判斷責(zé)任。如果電梯老化是事故的原因,那么物業(yè)公司有責(zé)任;如果電梯質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故,那么電梯生產(chǎn)商和銷售商有責(zé)任;如果乘客不遵守電梯使用規(guī)定導(dǎo)致事故,那么當(dāng)事人也要承擔(dān)一定的責(zé)任。此外,還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng)。如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng),可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時(shí)、不得當(dāng),出現(xiàn)事故,物業(yè)公司也要擔(dān)責(zé)。根據(jù)具體情況來(lái)判斷責(zé)任。1.如果電梯老化是事故的原因,那么物業(yè)公司有責(zé)任;2.如果電梯質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致事故,那么電梯生產(chǎn)商和銷售商有責(zé)任;3.如果乘客不遵守電梯使用規(guī)定導(dǎo)致事故,那么當(dāng)事人也要承擔(dān)一定的責(zé)任。此外,還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng),如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng),可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時(shí),不得當(dāng),出現(xiàn)事故,物業(yè)還是要擔(dān)責(zé)的。 電 梯 故 障 責(zé) 任 歸 屬 : 如 何 劃 分 責(zé) 任 ?電梯故障是日常生活中常
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  • 小區(qū)停電物業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任?
    如果物業(yè)是非法停電的話,需要對(duì)業(yè)主實(shí)施賠償?shù)呢?zé)任。但如果是因?yàn)殡娐氛薅k姷脑挘飿I(yè)沒(méi)有責(zé)任。我國(guó)《民法典》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。所以物業(yè)是不能因?yàn)闃I(yè)主不交電費(fèi)而停止供電的。物業(yè)可以對(duì)實(shí)行停電的情形有:1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi),物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主住宅停水停電。2、突遇災(zāi)害性事故時(shí),例如,遭遇自然災(zāi)害,或維修水電路等。3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門(mén)停水停電通知時(shí)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
    2024-04-16
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  • &&&全電發(fā)票和電子發(fā)票的區(qū)別
    全電發(fā)票和電子發(fā)票有兩點(diǎn)區(qū)別,分別是:1、管理方式不同。對(duì)于全電發(fā)票,納稅人開(kāi)業(yè)后,無(wú)需申領(lǐng)稅控專用設(shè)備、無(wú)需辦理票種核定、無(wú)需領(lǐng)用,系統(tǒng)自動(dòng)賦予開(kāi)具額度,并根據(jù)你的涉稅行為,動(dòng)態(tài)調(diào)整開(kāi)具金額總額度,實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)即可開(kāi)票。而當(dāng)事人現(xiàn)在使用稅控設(shè)備開(kāi)具的電子發(fā)票,基本使用規(guī)定與紙質(zhì)發(fā)票一致,仍需申領(lǐng)稅控設(shè)備、票種核定,申請(qǐng)發(fā)票增版增量,是紙質(zhì)發(fā)票管理模式下的電子化;2、交付手段不同。全電發(fā)票以數(shù)據(jù)電文形式交付,破除PDF、OFD等版式限制。開(kāi)具后,發(fā)票數(shù)據(jù)文件自動(dòng)發(fā)送至雙方的稅務(wù)數(shù)字賬戶,便利交付入賬,減少人工收發(fā)。而“紙電發(fā)票”開(kāi)具后,需要通過(guò)郵件、短信等方式交付發(fā)票版式文件;下載后需對(duì)版式文件進(jìn)行歸集、整理、入賬等操作。法律依據(jù):《網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理辦法》第七條單位和個(gè)人取得網(wǎng)絡(luò)發(fā)票時(shí),應(yīng)及時(shí)查詢驗(yàn)證網(wǎng)絡(luò)發(fā)票信息的真實(shí)性、完整性,對(duì)不符合規(guī)定的發(fā)票,不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證,任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。第
    2023-08-08
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  • 業(yè)主電瓶車停小區(qū)門(mén)口電池被偷物業(yè):無(wú)合同責(zé)任
    前后不過(guò)兩分鐘,王女士電瓶車上的蓄電池就被偷走了。昨日,記者在事發(fā)小區(qū)的監(jiān)控錄像上,看到了小偷作案的過(guò)程。王女士家住解放路萬(wàn)達(dá)小區(qū),4月29日下午,她把電瓶車停到了小區(qū)門(mén)口的自助充電器旁,平日這兒都有保安值班。通過(guò)監(jiān)控錄像,記者看到,下午6時(shí)14分,值班保安離開(kāi)了值班室。王女士說(shuō),物業(yè)方稱,保安當(dāng)時(shí)是去巡邏了。-->保安剛走,一身著深色短袖的男子,騎著電瓶車到了小區(qū)門(mén)外。男子見(jiàn)四下無(wú)人,不過(guò)數(shù)十秒,他便偷走了王女士的蓄電池?!叭f(wàn)達(dá)物業(yè)辦應(yīng)負(fù)責(zé)?!弊蛉?,王女士說(shuō)。萬(wàn)達(dá)小區(qū)物業(yè)辦客戶服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人盧先生說(shuō):“我們對(duì)停放在小區(qū)的電瓶車,是義務(wù)保管,沒(méi)有合同責(zé)任?!标兾饔兰涡怕蓭熓聞?wù)所律師倪景紅說(shuō),她個(gè)人認(rèn)為,王女士與萬(wàn)達(dá)小區(qū)物業(yè)辦并未達(dá)成保管電瓶車的協(xié)議,王女士索賠,恐難得到法律支持。
    2023-04-22
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  • 小區(qū)電瓶車丟失,物業(yè)應(yīng)該為此負(fù)責(zé)嗎?
    有一定責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容:1)安全防范義務(wù),即執(zhí)行門(mén)衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度,檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。2)輔助性處理義務(wù),即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為,并向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。第三人侵權(quán)行為發(fā)生時(shí),如業(yè)主的財(cái)產(chǎn)被盜或人身在小區(qū)內(nèi)遭受損害,如果物業(yè)公司未完成上述義務(wù),應(yīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。小區(qū)公共綠地被占用物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)公共綠地被占用物業(yè)有責(zé)任,物業(yè)公司接受業(yè)主委托管理服務(wù)小區(qū)共用區(qū)域共用設(shè)施。個(gè)別業(yè)主侵犯全體業(yè)主利益肯定不對(duì)。物業(yè)公司沒(méi)有維護(hù)好公共綠地,依照物業(yè)服務(wù)協(xié)議,也是違約了。物業(yè)雖然不也是執(zhí)法單位,但是既然受委托進(jìn)行管理,就要有所行動(dòng),最起碼應(yīng)該主動(dòng)勸導(dǎo)、制止無(wú)效的要上報(bào)主管部門(mén)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其
    2023-07-05
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  • 小區(qū)物業(yè)投訴電話12358
    找房屋管理部門(mén)嚴(yán)重的可直接去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴,房管局一般負(fù)責(zé)的有:住房保障、建設(shè)、制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理、房屋管理這方面的督促與實(shí)施,也就是說(shuō)房管局是物業(yè)的直接管轄部門(mén)。一般沒(méi)那么嚴(yán)重的情況投訴:1.開(kāi)發(fā)商因?yàn)橛行┪飿I(yè)是直接與開(kāi)發(fā)商合作的,所以一般物業(yè)出現(xiàn)了問(wèn)題業(yè)主都會(huì)直接到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投訴,要求開(kāi)發(fā)商出面解決。2.找業(yè)委會(huì)業(yè)委會(huì)就是人們常說(shuō)的業(yè)主委員會(huì),業(yè)委會(huì)成立的主要目的就是為了監(jiān)督小區(qū)物業(yè)的管理與運(yùn)作,因此可以到小區(qū)內(nèi)的業(yè)委會(huì)投訴。3.找物業(yè)經(jīng)理如果是由于小區(qū)物業(yè)管理方面、或者是物業(yè)工作人員態(tài)度上的問(wèn)題,可以直接找物業(yè)經(jīng)理投訴,總的來(lái)說(shuō)物業(yè)經(jīng)理在小區(qū)具有的權(quán)力是最高的。4.找街道辦事處也可以直接找街道辦事處,因?yàn)榻值擂k事處主要負(fù)責(zé)的是轄區(qū)的方針政策貫和文化建設(shè)等綜合管理工作,因此對(duì)小區(qū)物業(yè)投訴這樣的事件是有受理的權(quán)利的。物業(yè)糾紛怎么投訴根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定,縣級(jí)
    2023-03-30
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    展開(kāi)

    物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>

    #物業(yè)管理費(fèi)
    相關(guān)咨詢
    • 電瓶車停在小區(qū)電瓶被偷該不該找物業(yè)
      河南在線咨詢 2024-04-07
      電瓶車停在小區(qū)電瓶被偷如果有保管合同且收費(fèi)應(yīng)該找物業(yè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全受到損害時(shí),應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時(shí),在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過(guò)失,盡到了管理、保障義務(wù),物業(yè)公司就不應(yīng)承擔(dān)案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的民事賠償責(zé)任。
    • 小區(qū)停電了,物業(yè)必須發(fā)電保持電梯運(yùn)行嗎
      寧夏在線咨詢 2024-08-27
      需要視情況而定。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定:利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條違反本條例的規(guī)定:建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部
    • 小區(qū)電動(dòng)車電瓶被盜物業(yè)是不是該找小區(qū)物業(yè)
      北京在線咨詢 2022-11-11
      業(yè)主電動(dòng)車電瓶被盜,小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任,主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車停放在專用的封閉區(qū)域,比如車棚內(nèi),且有專人值守,物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用,那么,雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車被盜,物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。
    • 臨時(shí)用電沒(méi)有供電局發(fā)票,小區(qū)物業(yè)有權(quán)利收電費(fèi)嗎?有權(quán)利停電嗎?
      福建在線咨詢 2022-09-05
      根據(jù)我對(duì)物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效分析,時(shí)效一般是2年時(shí)效期間。是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道有該權(quán)利起2年內(nèi)不行使的,喪失勝訴權(quán)。你所說(shuō)的事實(shí)符合一般訴訟時(shí)效期間2年。若這期間物業(yè)一直催繳,通過(guò)其他方式行使。以該行為最后一次行使完畢時(shí)起算。就是說(shuō)如果物業(yè)在一直積極的行使權(quán)利,請(qǐng)求你的給付行為,那么期間行使一次就發(fā)生一次,2年期限從該行為結(jié)束之日起重新計(jì)算。物業(yè)收取費(fèi)用,就應(yīng)該履行合同約定的義務(wù),若怠于履行維護(hù),維修
    • 物業(yè)小區(qū)內(nèi)電瓶車電池被偷物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該管
      湖北在線咨詢 2022-07-03
      業(yè)主電動(dòng)車電瓶被盜,小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任,主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車停放在專用的封閉區(qū)域,比如車棚內(nèi),且有專人值守,物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用,那么,雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車被盜,物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。