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拆遷補償費是怎樣規(guī)定的?人員安置又是怎么的?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-03 10:33:19 277 人看過

根據(jù)常州農(nóng)村拆遷補償政策,征地房屋拆遷安置的對象為:

(一)戶口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官,并有房屋所有權(quán)證,如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi),可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家,長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區(qū)工作單位,其他地方無住房,實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻,一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中,在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員;

(七)原有常住戶口,正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,戶口在拆遷范圍內(nèi),并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的,可列為安置人口,但不得重復(fù)安置。第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對象為:

(一)安置人口中,符合大齡青年(達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員,男22周歲、女20周歲以上)、獨生子女(未婚)照顧條件的增加照顧人口壹人。同時符合上述兩個條件的,只能按照顧人口壹人計算;計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人;

(二)祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證,但無人居住的走空戶,可按照顧人口貳人計算,被拆遷房屋實際面積小于80平方米的,實際面積部分按成本價執(zhí)行,超出實際面積部分按市場價執(zhí)行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補貼;

(三)已婚的被征地拆遷人尚未生育者,在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人,如過渡期內(nèi)嬰兒出生并報進戶口的列入安置人口,在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的,不享受上述待遇;

(四)被征地拆遷人系單身(鰥、寡、孤、獨)且只能單獨安置的,可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人;

(五)原經(jīng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn),在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅,或通過購買在拆遷范圍內(nèi)取得住宅,且其他地方無住宅的居民戶,其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建筑面積,超過部分按市場價執(zhí)行。

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      青海在線咨詢 2021-08-17
      1、動拆遷單位和被拆遷人(以戶為 單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協(xié)議分割動拆遷補償款; 2、在《房屋動拆遷安置協(xié)議》 中無相關(guān)條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的,一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考,依據(jù)當(dāng)事 人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員; 3、當(dāng)《房屋動拆遷安置協(xié)議》
    • 拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,2023最新規(guī)定是什么
      西藏在線咨詢 2023-01-29
      征收人選擇貨幣補償?shù)姆课莶疬w后,被征收人搬遷的費用,由房屋征收部門支付;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
    • 拆遷安置糾紛,房屋拆遷安置補償是如何規(guī)定的
      河北在線咨詢 2021-06-08
      1、雙方所簽的合同有效時的糾紛處理現(xiàn)實生活中,我們經(jīng)??吹椒慨a(chǎn)商擅自改變房屋座向等情況,可能得到有關(guān)部門的許可而改變的,但按規(guī)定房產(chǎn)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)告知被拆遷方變更方案。如果房產(chǎn)商未告知,房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房存在有價差,應(yīng)按合同約定安置的營業(yè)房與變更后修建的營業(yè)房分別進行評估,房產(chǎn)商補償被拆遷方的價差損失,且房產(chǎn)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定的營業(yè)房與現(xiàn)在修建
    • 南京拆遷補償安置人員的認(rèn)定
      山西在線咨詢 2022-02-08
      根據(jù)《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》實施細(xì)則(寧政發(fā)〔2007〕143號)第32條規(guī)定:計入人員的認(rèn)定被拆遷人家庭成員中雖無常住戶口,但屬于下列情形之一的人員,可計入人口基數(shù):(1)原常住戶口在拆遷地的符合規(guī)定的現(xiàn)役士兵;(2)原常住戶口在拆遷地的各類在校學(xué)生;(3)原常住戶口在拆遷地的勞動教養(yǎng)、監(jiān)獄服刑人員;(4)符合法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)計入的其他人員。