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1、住房建設(shè)委員會(huì)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心買房或者賣房免不了要對(duì)房屋辦理資質(zhì)審核、網(wǎng)簽、買賣過戶或者是抵押登記、抵押注銷、繼承、更名等業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)的成功辦理都離不開住房建設(shè)委員會(huì)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記管理中心。辦理這些流程所需要的基本資料包括當(dāng)事人一方、雙方或者多方的身份證、戶口薄、購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)或者交易憑證以及不動(dòng)產(chǎn)證，這些都是最基本的，必須帶齊。因?yàn)檫@個(gè)流程的成功辦理持續(xù)的時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)一些，所以爭(zhēng)取一次辦理完，每多跑一趟，耽誤的都是自己的時(shí)間。如果在這個(gè)過程中再遇到政策變化，將有可能失去房屋交易的資格。2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)論是新房還是二手房交易，在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，一般銀行都要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此來確定可以給貸款人發(fā)放貸款的額度。這就需要專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出面證實(shí)這份價(jià)值和評(píng)估報(bào)告了。與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)打交道，首先你要確定的是這家機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和辦事效率，然后提交相應(yīng)的資料，包括房屋買

對(duì)于合伙企業(yè)，有些合伙人對(duì)自己的權(quán)利認(rèn)識(shí)不夠，錯(cuò)誤地把合伙企業(yè)看作是一個(gè)建立和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不知道企業(yè)的性質(zhì)與自己財(cái)產(chǎn)的關(guān)系，事實(shí)上，合伙人本身要對(duì)企業(yè)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，也就是說，他們將涉及自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如甲、乙、丙三方合伙企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，需要以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償企業(yè)債務(wù)。甲乙雙方雖已按合同約定清償分?jǐn)偟膫鶆?wù)，但無(wú)個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償企業(yè)債務(wù)的，仍有義務(wù)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償甲、乙雙方分?jǐn)偟暮匣飩鶆?wù)，乙方有追索權(quán)新《公司法》實(shí)施以來，“一人公司”等中小企業(yè)逐漸增多。一些投資者錯(cuò)誤地認(rèn)為，他們?cè)O(shè)立和經(jīng)營(yíng)的公司是一家有限責(zé)任公司，但實(shí)際上是一家獨(dú)資公司。公司投資者在經(jīng)營(yíng)過程中，將公司財(cái)產(chǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)相混淆。一旦發(fā)生糾紛，就可能導(dǎo)致公司人格的喪失和有限責(zé)任保護(hù)的喪失。例如，一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，在公司成立時(shí)仍以股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為追索權(quán)，一些企業(yè)家為了體現(xiàn)

四個(gè)冷門致命問題1、主要經(jīng)營(yíng)一種業(yè)務(wù)《首次公開發(fā)行股份并在創(chuàng)業(yè)板上市管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱管理辦法）要求擬上市企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)一種業(yè)務(wù)，而《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則》僅僅要求擬掛牌企業(yè)業(yè)務(wù)明確且具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。這樣一來，某些符合新三板業(yè)務(wù)資質(zhì)要求的掛牌要求并不見得會(huì)符合創(chuàng)業(yè)板業(yè)務(wù)資質(zhì)要求。例如某擬IPO的新三板掛牌企業(yè)經(jīng)營(yíng)A、B、C三種，且三種業(yè)務(wù)的收入占比分別為40%、40%和20%，這種情況在新三板是沒有問題的，但是如果沖刺創(chuàng)業(yè)板，那就麻煩了：很明顯，這不是主要經(jīng)營(yíng)一種業(yè)務(wù)。有人會(huì)說，既然創(chuàng)業(yè)板有這要求，那我沖刺中小板或者主板啊。雖然中小板和主板的上市要求沒有明確提出主要經(jīng)營(yíng)一種業(yè)務(wù)，但是目前很多擬IPO的新三板企業(yè)的體量恐怕是難以達(dá)到主板和中小板的潛在要求。508家創(chuàng)業(yè)板上市公司以上市當(dāng)年統(tǒng)計(jì)的最近兩年累計(jì)凈利潤(rùn)的均值是擬IPO企業(yè)最近兩年（2014、2015）累計(jì)凈利潤(rùn)的1.2

國(guó)土資源部規(guī)劃司副司長(zhǎng)周*春今日表示，結(jié)合農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)的要求，允許進(jìn)城落戶人員在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范有序流。農(nóng)村宅基地可有償退出或轉(zhuǎn)讓了，那轉(zhuǎn)讓過程中要注意這些問題!首先，我們來看看宅基地使用權(quán)包括哪些內(nèi)容?(1)占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人對(duì)其依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得的宅基地享有獨(dú)占的權(quán)利，任何組織、個(gè)人不得非法侵占或擅自使用。(2)使用權(quán)。宅基地使用權(quán)沒有明確的時(shí)間限制，非因法定原因不能被剝奪。如果在主建筑外有其他空閑處，使用權(quán)人可以建造修筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施，也可以自由種植林木、花草、蔬菜。那么宅基地轉(zhuǎn)讓過程中容易出現(xiàn)哪些問題?(1)買賣合同不規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買賣雙方的法律意識(shí)不強(qiáng)，有時(shí)僅有口頭協(xié)議，不簽訂書面合同?；蛘唠m然簽訂買賣合同但內(nèi)容不規(guī)范，欠缺法律上的要件，一旦買賣雙方在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議就會(huì)釀成糾紛。(2)利益驅(qū)動(dòng)，

第一，合同中有沒有包含建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則。購(gòu)房者因?yàn)橘?gòu)買的是期房而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的只是圖紙。建成后，外墻是什么材料是么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已經(jīng)刷好涂料等，如果只是憑借開發(fā)商的口頭一說是難以成為買賣雙方約定的受法律保護(hù)的內(nèi)容的。房屋建成后的面積與圖紙面積往往也會(huì)存在一些出入。前者比后者大，需要購(gòu)房者補(bǔ)錢還好說;如果是后者比前者大，合同上又沒有關(guān)于房屋建成面積的規(guī)定，讓開發(fā)商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能到購(gòu)房者接收入住的時(shí)候收到的只是一個(gè)空殼子。第二，合同中有沒有對(duì)附屬配套設(shè)施的有效制約條款。一般來說，凡是出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，開發(fā)商都會(huì)許諾若干配套設(shè)施，比如說健身俱樂部、網(wǎng)球場(chǎng)地、游泳池等等。但是如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施很容易就會(huì)變得“遙遙無(wú)期”。一旦合同中沒有包含對(duì)于這種情況有效的制約條款，那么購(gòu)房者就只能“啞巴吃黃連，有苦說

一般情況下貪污數(shù)額在3萬(wàn)元以上的構(gòu)成職務(wù)犯罪，職務(wù)犯罪的種類非常多，若貪污數(shù)額在3萬(wàn)元以上，就構(gòu)成了貪污罪，但是，嫌疑人之前因?yàn)樨澪凼苓^行政處分的，或者將貪污贓款用于其他違法犯罪活動(dòng)的，貪污數(shù)額在1萬(wàn)元以上不滿3萬(wàn)元的就構(gòu)成了犯罪。如何根據(jù)貪污罪認(rèn)定貪污罪要具備哪些條件貪污罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、侵犯的客體是復(fù)雜客體。既侵犯了公共財(cái)物的所有權(quán)，又侵犯了國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位的正?；顒?dòng)以及職務(wù)的廉潔性，但主要是侵犯了職務(wù)的廉潔性；2、客觀方面表現(xiàn)為利用職務(wù)之便，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為；3、主體是國(guó)家工作人員或者受委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員；4、在主觀方面必須出自直接故意，并具有非法占有公共財(cái)物的目的。《最高人民法院最高人民檢察院關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條貪污或者受賄數(shù)額在三萬(wàn)元以上不滿二十萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《刑法》第三百八十三條第

消費(fèi)索賠這一概念是大力提倡消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)后才流行起來的。由于不少消費(fèi)者對(duì)這一概念并不十分清楚，使得一些消費(fèi)者本應(yīng)得到的權(quán)利被不自覺地放棄了。一、延時(shí)服務(wù)可以索賠一般消費(fèi)者都知道，接受了一個(gè)部門或其他類似的服務(wù)，延時(shí)不付費(fèi)時(shí)會(huì)被強(qiáng)行收取滯納金。但如果先期付了費(fèi)，卻沒有按時(shí)得到應(yīng)得的服務(wù)，可以得到損失賠償。對(duì)延時(shí)服務(wù)的索賠可分為兩種：一是事后索賠;一是事中索賠。前者較易，但由于服務(wù)已過，可能造成消費(fèi)者收集證據(jù)的困難;后者較難，但通常會(huì)更有利于問題的解決。二、耽誤使用可以索賠買了不合格的產(chǎn)品，給消費(fèi)者造成延誤使用的損失，也常常被消費(fèi)者所忽視。我國(guó)一些省市對(duì)消費(fèi)者的這一權(quán)益給予了明確的認(rèn)可，從而使消費(fèi)者可以據(jù)此進(jìn)行索賠。三、免費(fèi)贈(zèng)品也可索賠買一贈(zèng)一之類的行為不是民法上純粹的無(wú)償贈(zèng)予，而是一種有償?shù)囊s行為。消費(fèi)者按要求購(gòu)物，實(shí)際上就與商家達(dá)成了買一贈(zèng)一的合同，這一合同成立后，商家便有義務(wù)提供贈(zèng)品。

當(dāng)排隊(duì)買基金變得司空見慣時(shí)，基金網(wǎng)上交易憑借其操作便捷、無(wú)需排隊(duì)及費(fèi)率優(yōu)惠等優(yōu)點(diǎn)，逐漸成為基民們購(gòu)買基金的新渠道。然而，在基金網(wǎng)上交易迅猛發(fā)展的同時(shí)，其安全性也成為投資者關(guān)注的問題。目前基金公司的客戶已和一家股份制銀行的客戶規(guī)模不相上下，但相比較銀行對(duì)網(wǎng)上銀行的投入，基金公司的投入要少得多，軟硬件上都不能和銀行相比，存在一定安全隱患。網(wǎng)上交易額猛漲隨著今年以來基金熱持續(xù)升溫，銀行這一基金銷售的主渠道卻受到很多投資者詬病。去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)，路上耽誤時(shí)間不說，而且進(jìn)了銀行還要飽受排隊(duì)之苦。早上7點(diǎn)就跑去排隊(duì)，結(jié)果十分鐘新基金就賣完了，等了半天還沒買到。一些投資者發(fā)出這樣的抱怨。而基金網(wǎng)上銷售由于具有操作便捷、無(wú)需排隊(duì)及費(fèi)率優(yōu)惠等優(yōu)點(diǎn)，正逐漸受到基民尤其是年輕基民的青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)56家基金公司里，目前有46家開辦了網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)。在過去的兩年中，基金行業(yè)的網(wǎng)上直銷每年都以超過200%的速度

我國(guó)法律中關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，是借鑒外國(guó)的法律而制定的。而在我國(guó)古代，法律上并沒有這種規(guī)定。相反，我國(guó)民間歷來有父?jìng)舆€的說法。一個(gè)人的債權(quán)不但不會(huì)在自己在世時(shí)因時(shí)間推移而失效，而且還會(huì)延續(xù)到子子孫孫。由于傳統(tǒng)習(xí)慣與制定法律之間這種巨大的差異，使許多沒有系統(tǒng)學(xué)過法律的人根本不知道有這種法律規(guī)定，因此便經(jīng)常出現(xiàn)因超過訴訟時(shí)效而莫名其妙地?cái)≡V的事例。

由于工資、薪金包含的內(nèi)容較多，需要考慮的點(diǎn)也較多，導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)人員在計(jì)算工資、薪金繳納個(gè)人所得稅時(shí)，難以面面俱到。因此，筆者對(duì)計(jì)算工資、薪金個(gè)人所得稅時(shí)容易忽視的幾點(diǎn)問題進(jìn)行說明，希望能對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)人員計(jì)算個(gè)人所得稅有所幫助。1.人人有份的實(shí)物福利。逢年過節(jié)企業(yè)發(fā)放的現(xiàn)金福利需要繳納個(gè)人所得稅，財(cái)務(wù)人員都能夠準(zhǔn)確把握并及時(shí)代扣代繳。但在節(jié)日、職工生日等情形下發(fā)放的人人有份的實(shí)物福利，實(shí)際上也應(yīng)當(dāng)并入員工取得當(dāng)月的工資、薪金所得計(jì)算并代扣代繳個(gè)人所得稅。依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于生活補(bǔ)助費(fèi)范圍確定問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1998〕155號(hào))規(guī)定，從福利費(fèi)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給單位職工的人人有份的補(bǔ)貼、補(bǔ)助不屬于免稅的福利費(fèi)范圍，應(yīng)當(dāng)并入納稅人的工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅法實(shí)施條例第十條規(guī)定，個(gè)人所得的形式，包括現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所

一、團(tuán)隊(duì)中沒有大家都信服的老大二、只有員工，沒有合伙人三、團(tuán)隊(duì)完全按照出資比例分配股權(quán)四、沒有簽署合伙人股權(quán)分配協(xié)議五、合伙人股權(quán)沒有退出機(jī)制六、外部投資人對(duì)公司控股七、給兼職人員發(fā)放大量的股權(quán)八、給短期資源承諾者發(fā)過多股權(quán)九、沒有給未來員工預(yù)留股權(quán)十、配偶股權(quán)沒有退出機(jī)制中小企業(yè)股權(quán)融資常見問題中小企業(yè)股權(quán)融資常見五問：（一）以國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)為上市目的地的私募融資與境外資本市場(chǎng)為上市目的地的私募融資在交易結(jié)構(gòu)上有什么不同？一般而言，在簽署TermSheet以前，基本上要決定好交易結(jié)構(gòu)，也就是融資主體是放在境內(nèi)還是境外。由于私募股權(quán)投資的主要退出方式是上市退出，因此融資主體就是未來的上市主體。對(duì)于上市公司，國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)都有個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)歷史記錄的要求，放在哪里上市，在第一輪私募時(shí)就要考慮清楚，否則以后臨時(shí)重組造殼的話不能滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的法定要求。出于方便退出的考慮，境外PE基金對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)的投資首

1。公司名稱并不是一個(gè)好名字那么簡(jiǎn)單公司確定名稱后，可以先在工商企業(yè)征信網(wǎng)上查詢是否被他人注冊(cè)，以提高通過率。有一個(gè)企業(yè)家公司叫：中國(guó)XXXXXX，這個(gè)核國(guó)家會(huì)特別嚴(yán)格，基本上不可能另一個(gè)重要的一點(diǎn)是公司名稱和品牌名稱是否應(yīng)該一致。這可以根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃來決定。如果品牌名稱與品牌名稱相同，記得搜索域名和商標(biāo)注冊(cè)，看看是否被他人注冊(cè)過如果你被他人注冊(cè)過，建議改名，土豪劣紳除外；如果沒有注冊(cè)，一定要記得在公司成立后及時(shí)申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)和域名。公司名稱一經(jīng)確認(rèn)，不要輕易更改。因?yàn)楣久Q的變更會(huì)涉及注冊(cè)商標(biāo)、域名、著作權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)的變更，造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。為了體現(xiàn)公司實(shí)力，能否隨意注冊(cè)1億元？好運(yùn)氣認(rèn)購(gòu)了多少資本，承擔(dān)了多少責(zé)任。認(rèn)繳注冊(cè)資本不等于不繳。你方已承諾注冊(cè)資本實(shí)收年限。如果您不履行，將構(gòu)成違約，您需要承擔(dān)民事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，還可以承擔(dān)刑事責(zé)任。注冊(cè)資本過多、實(shí)到率低的問題，

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)隱名股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓問題有哪些?1、作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方，如果自己持有的股權(quán)(工商登記上記載的股權(quán))中，有一部分實(shí)際上所有權(quán)屬于隱明股東所有，那么，轉(zhuǎn)讓方實(shí)際上是無(wú)權(quán)處分這隱名股東的股權(quán)的。2、因此，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，如果沒有取得隱名股東的授權(quán)，不能將工商登記上記載的股權(quán)作為擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)予以出賣，否則就是埋下了糾紛的種子。如果隱名股東不同意轉(zhuǎn)讓自己的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將真正因自己出資而形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)還要注意哪些問題?1、各方達(dá)成初步意向各方應(yīng)研究股權(quán)出售和收購(gòu)的可行性，分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是否符合自己的戰(zhàn)略投資發(fā)展，為此常需要先聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，最后就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)(目標(biāo)公司)的資產(chǎn)狀況、股權(quán)價(jià)款或確定方式、款項(xiàng)支付方式與期限等達(dá)成初步意向。2、各方獲得授權(quán)或批準(zhǔn)在交易方為公司的情況下，應(yīng)根據(jù)公司章程的規(guī)定取得自身董事會(huì)或股東會(huì)的批準(zhǔn);對(duì)于交易方為國(guó)有企

目前我國(guó)1200多家上市公司中近80%是國(guó)有控股公司，國(guó)有資產(chǎn)總權(quán)益的1/3和總利潤(rùn)的1/4集中在上市公司，國(guó)有股的轉(zhuǎn)讓對(duì)證券市場(chǎng)的良性發(fā)展和整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有重大意義。從已發(fā)生國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)例來看，還存在很多問題。第一，國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓政策不穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓程序不明確，使國(guó)有股轉(zhuǎn)讓通道不暢，影響上市公司重組。由于國(guó)有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，涉及國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，稍有不慎，導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失，后果十分嚴(yán)重，因此國(guó)有股權(quán)管理部門對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有股權(quán)的批準(zhǔn)十分慎重，尤其是涉及國(guó)有股權(quán)性質(zhì)變動(dòng)，流向私有部門時(shí)更是難上加難。有的公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓國(guó)有股權(quán)，等待了兩三年也杳無(wú)音信。很多轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒在約定的時(shí)間內(nèi)得到批準(zhǔn)，受讓雙方被迫中止協(xié)議，國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻。這不僅阻礙了國(guó)有股權(quán)的流動(dòng)和證券市場(chǎng)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，同時(shí)國(guó)有資產(chǎn)的也不能正常流動(dòng)和產(chǎn)生國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效率。第二、國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)問題不合理?，F(xiàn)行以國(guó)有股協(xié)議轉(zhuǎn)讓為內(nèi)容