久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

有書(shū)面記錄的下列情形，施工單位可以主張工期順延

（1）建設(shè)單位未按照約定提供圖紙及開(kāi)工條件。特別注意以下幾點(diǎn)：

報(bào)建手續(xù)和施工許可證的取得，坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)、地下管線資料等施工技術(shù)條件齊備，施工現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平施工條件等。

關(guān)于施工許可證應(yīng)注意：施工許可證上的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等內(nèi)容是否與合同一致；是否有存在自領(lǐng)取施工許可證之日起超過(guò)3個(gè)月不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)6個(gè)月不開(kāi)工的情形；中止施工滿一年又恢復(fù)施工的，有無(wú)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

（2）建設(shè)單位未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

（3）建設(shè)單位指定的代表未按照約定提供指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行。

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加。

（5）一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

（6）發(fā)生不可抗力事件。

不可抗力事件的要素是無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服。一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴(kuò)大損失，要及時(shí)按照合同約定的程序和時(shí)限報(bào)告。

（7）隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時(shí)檢查。

（8）建設(shè)單位未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地等。

一、建筑工程合同無(wú)效情形有哪些

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的

何為資質(zhì)？簡(jiǎn)單理解，就是說(shuō)一個(gè)施工企業(yè)，在某個(gè)建筑領(lǐng)域的等級(jí)以及可以承攬工程的范圍。2007年6月26日，建設(shè)部頒布過(guò)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，其中，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列，而每個(gè)序列下面又分為資質(zhì)等級(jí)。未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)就是說(shuō)，沒(méi)有取得任何序列的任何等級(jí)，超越資質(zhì)等級(jí)，是指低資質(zhì)的等級(jí)去承包高資質(zhì)等級(jí)的工程，如二級(jí)專業(yè)承包單位去承接一級(jí)專業(yè)承包單位的工程，這就是超越資質(zhì)等級(jí)。

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義

其實(shí)，這這種情形下，就是最典型的掛靠行為。杭州中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括：（1）不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；（2）資質(zhì)等級(jí)低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑企業(yè)的名義承攬工程；（3）不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。

另外，我們也可以從以下角度予以關(guān)注：

第一，是否存在轉(zhuǎn)讓、出借企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的；

第二，是否存在以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的；

第三，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核實(shí)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等是不是本單位員工等角度。

當(dāng)然，在實(shí)踐中，法院要認(rèn)定掛靠并不容易，一方面由于施工單位怕受到行政處罰而不愿意主動(dòng)提出，另一方面，建設(shè)單位的管理人員也擔(dān)心引火上身變成是自己的工作失職。

（三）建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的

關(guān)于該點(diǎn)，首先要明確招標(biāo)的范疇。這需要我們重點(diǎn)關(guān)注《招標(biāo)投標(biāo)法》以及《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，里邊進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。參照周吉高律師的觀點(diǎn)，實(shí)踐中，存在兩種典型但往往被忽視的情形，第一，將總包外工程直接發(fā)包，因未進(jìn)行招投標(biāo)導(dǎo)致發(fā)包合同無(wú)效；第二，總包部分范圍收回直接發(fā)包。另外，還要注意無(wú)效中標(biāo)的情形，具體可參照《招標(biāo)投標(biāo)法》第50、52、53、54、55．、57條。

（四）違法分包

認(rèn)定分包行為的違法性，我們可以以《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中予以參考：

第一，總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；

第二，建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交給其他單位完成的；

第三，施工總承包單位將建設(shè)工程主體建構(gòu)的施工分包給其他單位的；

第四，分包單位將其承包的工程再分包的。

（五）轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)給其他單位。在具體的司法實(shí)踐中，要注意以下幾點(diǎn)：

第一，承包人首先要承接工程，這是前提；

第二，承包人不履行合同；

第三，轉(zhuǎn)給他人，包括全部轉(zhuǎn)，或者肢解以后轉(zhuǎn)。