物業(yè)費未交被起訴了物業(yè)公司會怎樣處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 21:00:14
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物業(yè)費不交被起訴的一般為補交物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院會予以支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
一、小區(qū)沒人住是否要交物業(yè)管理費
沒入住也要交物業(yè)費。一、物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算的，不住也要交物業(yè)費。二、業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國，房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
二、民法典物業(yè)可以停業(yè)主水電嗎
民法典中物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
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業(yè)主物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等；在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費被反訴訴請獲支持倒賠償為催討物業(yè)管理費，晨輝物業(yè)要求俞先生交納1610．4元，孰料，俞先生反戈一擊，反訴要求物業(yè)賠償損失5300元。今天，上海市閔行區(qū)人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保潔、保安等費用共計1610．4元外，另作出上海晨輝物業(yè)管理有限公司賠償俞先生經(jīng)濟(jì)損失3000元的一審判決。為催討物業(yè)管理費，上海晨輝物業(yè)管理有限公司將業(yè)主俞先生告上法庭，要求判令俞先生繳付拖欠的租金及保潔、保安等費用1610．4元。對此，俞先生自有一番2023-07-19164人看過
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物業(yè)管理費1、如何按照具體合同約定支付物業(yè)管理費，具體內(nèi)容如下：1。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費，收費面積以乙方簽訂的購房合同中登記的建筑面積（含分?jǐn)偯娣e）為準(zhǔn)，不含公用水電費分?jǐn)偧八娰M、電梯維修費等使用費。物業(yè)管理費由以下部分組成：人員工資福利費；人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險費；行政辦公費；物業(yè)管理固定資產(chǎn)折舊費；財務(wù)費用；人員教育培訓(xùn)費；保安服務(wù)費；環(huán)境保潔費收費（不含代征部分）；綠化、園藝養(yǎng)護(hù)；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共場所零星養(yǎng)護(hù)費；公用設(shè)備維護(hù)費；管理費；稅金。上述費用構(gòu)成不包括房屋共用部位的大中型維修、更新改造共用設(shè)施設(shè)備的費用。3。物業(yè)管理費的起征日期按業(yè)主合同約定計算。業(yè)主未在開發(fā)商出具的入住通知書規(guī)定的日期前辦理入住手續(xù)的，物業(yè)管理費從次月1日起計算。不分職業(yè)，收費標(biāo)準(zhǔn)與常住居民相同。4。物業(yè)管理費和其他費用定期或代他人收取。二是業(yè)主能不交物業(yè)費嗎？因為對物業(yè)公司2023-05-02452人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)主能否起訴物業(yè)公司免除物業(yè)費當(dāng)業(yè)主對物業(yè)公司提出免除物業(yè)費的要求時，我們首先要明確，物業(yè)公司是否有權(quán)單方面免除業(yè)主的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定：1．業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)費繳納是基于雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。（1）如果業(yè)主希望免除物業(yè)費，那么必須首先與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，并在雙方達(dá)成一致的情況下，通過修改物業(yè)服務(wù)合同來實現(xiàn)。（2）若物業(yè)公司拒絕業(yè)主的免除物業(yè)費要求，并且業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取合法手段要求業(yè)主履行繳納物業(yè)費的義務(wù)。2．業(yè)主在特定情況下，如物業(yè)公司未履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但這并不意味著業(yè)主可以直接起訴物業(yè)公司免除物業(yè)費。（1）業(yè)主應(yīng)先與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求物業(yè)公司履行其合同義務(wù)或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。（2）若協(xié)商無果，業(yè)主可以依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向法院2024-08-06441人看過
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申請仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進(jìn)行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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物業(yè)公司起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費, 不交物業(yè)費的法院處理結(jié)果會怎么樣?湖南在線咨詢 2022-04-08不交物業(yè)費法院會怎么處理？ 繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費； 2、要求被告支付滯納金； 3、要求被告支付訴訟費。 以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求，但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費，法官會做原告的工作讓原告撤訴，如果被告 -
被物業(yè)公司起訴未繳納物業(yè)費，后業(yè)主繳納了需要物業(yè)公司撤銷訴訟嗎新疆在線咨詢 2022-09-05業(yè)主對建筑物共有部分所有權(quán)的行使，法律依據(jù)是《》?？赏ㄟ^業(yè)主大會或者業(yè)主委員會行使。物權(quán)法第七十二條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人 -
被物業(yè)公司起訴物業(yè)費需要交多少北京在線咨詢 2022-07-25物業(yè)公司收取物業(yè)費要交增值稅。物業(yè)管理隸屬生活服務(wù)。按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2021〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》的限定，物業(yè)管理隸屬居民日常服務(wù)，持續(xù)12個月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達(dá)到500萬元（含500萬元）及以上，按照6%的稅率計量交納增值稅。未達(dá)到500萬元，則按照3%的征收率計量交納增值稅。 -
沒交物業(yè)管理費被起訴物業(yè)管理公司應(yīng)該怎么辦甘肅在線咨詢 2021-11-26現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的原因有很多，如車輛被盜、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒絕繳納物業(yè)費是沒有合理依據(jù)的。一般情況下，即使物業(yè)本身服務(wù)不好，基于業(yè)主沒有實質(zhì)性證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。對于物業(yè)做得不好的地方，建議您用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時之需。按約定繳納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的基本合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由不繳納物業(yè)費是違約行為。但在下列 -
被物業(yè)公司起訴物業(yè)費會有什么影響臺灣在線咨詢 2021-10-25根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費，業(yè)主委員會有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，
