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公證處如何辦理房屋過戶委托書公證
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 20:35:31 298 人看過

房屋過戶委托書到公證處辦理公證的,一般有4個(gè)步驟。分別是:1、當(dāng)事人準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同、付款發(fā)票、草擬好的協(xié)議書等資料;2、雙方當(dāng)事人必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格;3、受理后,公證員會(huì)進(jìn)行審查、查問;4、當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

公證處公證流程是什么

辦理公證的流程公民、法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表:公證申請(qǐng)表應(yīng)征明下列內(nèi)容:(一)申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;申請(qǐng)任為法人的,應(yīng)證明法人的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)等;(二)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途;(三)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;(四)申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說明的問題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫。

《中華人民共和國公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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    問:因?yàn)橐鰢魧W(xué),最近,我委托姐姐把自己的一套房子賣掉了。在辦理過戶手續(xù)時(shí),中介人員說如果我不能到交易中心現(xiàn)場辦,必須要公證。特來信請(qǐng)問,中介的說法正確嗎?答:中介人員的說法是正確的。根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定,以下四種房地產(chǎn)登記必須公證:(一)依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的,一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交合同公證文書:(1)外國自然人;(2)華僑,包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者;(3)港、澳、臺(tái)居民;(4)在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或其他組織。(二)因房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)事實(shí)或者合同的公證文書。(三)房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、抵押登記的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)委托書的公證文書。(四)當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)合同的公證文書。
    2023-06-05
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