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一、房產(chǎn)公證有法律效力嗎1、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。2、當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。3、房屋房產(chǎn)公證申請被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。二、如何辦理房產(chǎn)公證房產(chǎn)公正應(yīng)該按照準備材料、提出申請、資料審查以及完成公證這一系列的手續(xù)進行操作。1、房產(chǎn)公證需要準備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。房屋

一、申辦房產(chǎn)質(zhì)押公證書有什么條件?1、申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;2、申請人之間對申請公證的事項無爭議;3、申請公證事項符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;4、申請公證事項符合公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。二、需要哪些申報材料?1、當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。2、當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：(1)公司的營業(yè)執(zhí)照;(2)法定代表人證明書及法定代表人身份證;(3)授權(quán)委托書及受托人身份證;(4)公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。3、當(dāng)事人為境外法人：(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的'遺囑公證書'和'遺囑繼承權(quán)公證書'或'接受遺贈公證書'，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、公證遺囑能直接過戶嗎持有公證遺囑暫不能直接辦理過戶手續(xù)。實踐中，遺囑受益人須持有公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1991年8月31日我國司法部和建設(shè)部共同下發(fā)的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！边z囑繼承權(quán)公證書

代辦商品房房產(chǎn)證公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與代辦商品房房產(chǎn)證有關(guān)的法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性的活動。代辦商品房房產(chǎn)證需要公證嗎代辦商品房房產(chǎn)證是不需要進行公證的，只要代辦商品房房產(chǎn)證買賣雙方簽了代辦商品房房產(chǎn)證買賣協(xié)議就可以了。代辦商品房房產(chǎn)證如何公證1.申請(1)公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓C處提出代辦商品房房產(chǎn)證公證并填寫公證申請表。(2)公民、法人申請代辦商品房房產(chǎn)證公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：①身份證明，法人資格證明以及其法定代表人的身份證明;②代理人代為申請代辦商品房房產(chǎn)證公證的，必須提交授權(quán)委托書或者其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;④與代辦商品房房產(chǎn)證公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;⑤與代辦商品房房產(chǎn)證公證事項有關(guān)的其它證明材料。2.受理符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：(1)申請人與申請

1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權(quán)證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明

一、房產(chǎn)過戶公證的流程(一)當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。(二)當(dāng)事人要準備的材料：1、財產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，像房產(chǎn)證、而沒能拿到產(chǎn)權(quán)證的，可以是購房合同和付款等。2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。3、雙方已經(jīng)互相草擬好的協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫，等待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，雙方再在公證員面前簽字。準備好了上面的材料以后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，不能托人代理去申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。(三)公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件

一、如何書寫房產(chǎn)公證書房產(chǎn)公證書格式一般使用中文書寫，內(nèi)容包括自然人的姓名、性別、公民身份號碼、出生日期、住址、聯(lián)系方式等基本情況；公證事項；公證內(nèi)容；公證名稱；齊全的簽名和印鑒等等?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、房產(chǎn)公證有法律效力嗎公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。經(jīng)過公證的房產(chǎn)公證書具有法律效力；《公證法》第三十六條，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。三、辦房產(chǎn)公證需要多少錢根據(jù)我國相

1、繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定;5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，如國務(wù)院《關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的證件必須辦理公證。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷的，補償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所

律師解答：不可以的。不可以的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證，公證機構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容，不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證。公證機構(gòu)、公證員應(yīng)嚴格審查公證申請人的身份，未經(jīng)證件視讀、單獨談話、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序，不得辦理公證。《中華人民共和國公證法》第三十一條

一、安置房房子如何房產(chǎn)公證只能對合同本身公證，不能對房產(chǎn)買賣公證。要滿足以下條件：安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣。二、安置房是什么安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨

還沒拿到房產(chǎn)證的房子無法公證。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權(quán)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，還沒拿到房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，提交公證申請時公證處不予受理。當(dāng)事人可以對房產(chǎn)合同進行公證，以此確保債權(quán)。沒有房產(chǎn)證的房屋沒有產(chǎn)權(quán)，不受中華人民共和國法律保護。賣還沒拿到房產(chǎn)證的房子要注意什么1、還沒拿到房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎，避免出現(xiàn)交易糾紛；2、如果一定要購買還沒拿到房產(chǎn)證的房屋，買方要明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定好過戶時間；3、對買方來講，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)。4、考慮到房價經(jīng)過一段時間會有波動，買賣雙方應(yīng)約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準，以避免房價波動較大時，一方違約?！吨腥A人民共和國公證法》第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護

我國的公證程序規(guī)則規(guī)定，一般情況下，當(dāng)事人通常要帶身份證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、沒拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票、協(xié)議書等資料，親自到公證處填寫表格。接著公證人員會核對提交的信息。公證人核對完信息后，雙方當(dāng)事人要當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并且按手印。最后領(lǐng)公證書。沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來再過戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費會比新房子多一些。包括：個人所得稅、契稅、增值稅等。因為這種方式比較簡單直接，可以及時進行過戶，風(fēng)險系數(shù)也比較低。有一點不好的地方就是稅費會相對來說比較高，時間成本長。2、直接更名有如下流程：（1）賣房者需要首先還清銀行貸款。（2）賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)。（4）在注銷完成后，再由購買者和開

一、民法典房產(chǎn)贈與合同如何公證民法典對房屋贈與合同怎樣公證沒有作出規(guī)定，房屋贈與合同公證由當(dāng)事人向房屋所在地公證機關(guān)申請，提交相關(guān)材料?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請

離婚是小產(chǎn)權(quán)房的公證方式為：首先向公證機構(gòu)申請公證。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明；公證機構(gòu)會對申請進行審查。審查通過后進行辦理，由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。小產(chǎn)權(quán)房公證有用嗎？無效。小產(chǎn)權(quán)房屬于沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)