私人買(mǎi)賣(mài)土地糾紛如何處理
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 18:46:59
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買(mǎi)賣(mài)土地糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
一、土地確權(quán)應(yīng)向哪個(gè)部門(mén)提出申請(qǐng)
(1)個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。
(2)設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨縣級(jí)行政區(qū)域的；同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的。
(3)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的；爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的；爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的;在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的；同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的。
(4)國(guó)土資源部調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件：國(guó)務(wù)院交辦的;在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的。
二、農(nóng)村土地糾紛派出所警察管嗎
不可以的。派出所可以調(diào)解民事糾紛，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
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法律綜合知識(shí)一、集體土地確權(quán)糾紛如何處理1、運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類(lèi)型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。2、掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序；運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。3、運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。各地要從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面，切實(shí)采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議。《土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)2024-01-16265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何處理爛尾樓買(mǎi)賣(mài)糾紛1．若開(kāi)發(fā)商資金短缺狀況，給予其適當(dāng)時(shí)間進(jìn)行融資，搶救后繼工程以使樓盤(pán)復(fù)活。2．開(kāi)發(fā)商倒閉致使項(xiàng)目崩潰，不應(yīng)選擇向廠(chǎng)家退房，一旦退款，僅有發(fā)票或欠單，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商關(guān)系將轉(zhuǎn)為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其優(yōu)先級(jí)低于消費(fèi)者。3．開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)仍可按規(guī)定流程申辦房產(chǎn)證，擁有權(quán)益勝過(guò)一無(wú)所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、怎樣抵抗?fàn)€尾樓糾紛1．在明確產(chǎn)權(quán)歸屬并考慮是否對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟之時(shí)，各位業(yè)主宜相互協(xié)調(diào)，力求步調(diào)一致，以防引起評(píng)2024-03-16115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、該如何應(yīng)對(duì)土地糾紛處理土地糾紛處理方法如下：1．協(xié)商，因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；2．調(diào)解，當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛；3．仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟等方法。二、土地征地流程是什么1．建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》；2．市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)擬定《征收土地方案》；3．市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；如果超過(guò)同級(jí)人民政府的權(quán)限，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)到有審查權(quán)的人民政府；4．有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》；5．張貼征收土地公告；6．被征地所在地人民政府及國(guó)土部門(mén)制訂《征地補(bǔ)償、安置方案》；7．被征地所在地人民政府發(fā)布《征地補(bǔ)償、安置方案》公告；8．被征地所在地人民政府及國(guó)土部門(mén)2023-07-12161人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。2、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本。3、起訴處理，如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。一、合同糾紛可通過(guò)什么方式解決合同糾紛解決方式：1、和解。和解就是當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)再進(jìn)行協(xié)商，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛；2、調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的說(shuō)服下解決糾紛；3、仲裁。仲裁是指根據(jù)雙方爭(zhēng)議前后達(dá)成的仲裁協(xié)議交由仲裁機(jī)關(guān)解決糾紛；4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。當(dāng)事2023-06-28356人看過(guò)
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土地爭(zhēng)議土地糾紛的調(diào)解即土地糾紛雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交第三方，由第三方協(xié)調(diào)、說(shuō)服并幫助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成解決土地糾紛的目的。根據(jù)《土地管理法》《森林法》、《行政復(fù)議法》《行政訴訟法》《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》等法律規(guī)定，處理土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議的法定程序是漫長(zhǎng)而復(fù)雜的過(guò)程。而農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛涉完全走完一次法定程序可以簡(jiǎn)述為當(dāng)事人申請(qǐng)、人民政府受理、當(dāng)事人舉證、現(xiàn)場(chǎng)堪查、調(diào)查、作出處理決定，當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服，必需向上級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，上一級(jí)人民政府再受理、調(diào)查、作出行政復(fù)議決定，不服再向一審法院提起行政訴訟、不服再向二審法院提起上訴，這一系列的過(guò)程，必然要消耗巨大的行政成本、當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。農(nóng)村土地權(quán)屬關(guān)系到農(nóng)民的生存問(wèn)題，社會(huì)影響非常大，如果根據(jù)法律程序處理不好，浪費(fèi)了農(nóng)民群眾的大量人力、財(cái)力和時(shí)間，往往會(huì)引發(fā)群體性事件。因此，在處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議中，最好、最2023-08-05383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商延期交房扣違約金不給怎么辦若房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)延遲交房且拒絕支付違約金，可采取如下對(duì)策及措施：首先，向上屬區(qū)域的住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者消費(fèi)維權(quán)組織投訴舉報(bào)，并力爭(zhēng)在雙方共同要求下進(jìn)行調(diào)解和索取賠償；其次，在正式交房之后，暫時(shí)停止繳納物業(yè)管理費(fèi)用亦或者采暖費(fèi)（以上費(fèi)用待延期交付房屋問(wèn)題得到切實(shí)解決之后再行補(bǔ)繳）；再次，如果通過(guò)調(diào)解未能達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及時(shí)依法提起訴訟程序，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失給予全面賠償?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給怎么處理開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴2024-03-26292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛方面，當(dāng)事人擁有自由選擇以協(xié)商、仲裁或訴訟三種途徑加以解決的權(quán)利。而要想啟動(dòng)仲裁程序，必須簽署一份具有法律效力的仲裁協(xié)議；若選擇進(jìn)行訴訟程序，則需要向法院遞交起訴書(shū)，同時(shí)根據(jù)自身所主張的訴訟請(qǐng)求，提供充分且有力的相關(guān)證明文件作為支持?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。2024-08-11122人看過(guò) -
國(guó)有土地和集體土地的糾紛處理程序稍有不同，首先要先去分兩者的區(qū)別，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。（1）《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”（2）在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體2023-02-25471人看過(guò)
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糾紛調(diào)解《土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。沒(méi)有土地證的土地糾紛如何處理無(wú)證土地糾紛的處理方式如下：1、協(xié)商：當(dāng)事人對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利歸屬和使用權(quán)問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議的，一般原則是由當(dāng)事人自行協(xié)商解決；2、行政處理：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由人民政府處理。這里的處理是指有關(guān)人民政府按照其職責(zé)，對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出行政裁決。它是國(guó)家行政機(jī)關(guān)行政管理權(quán)的運(yùn)用，屬于具體行政行為。對(duì)于單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的2023-08-05196人看過(guò) -
行政強(qiáng)制措施一、拆遷土地如何處理房屋糾紛可以協(xié)商處理，協(xié)商無(wú)效的可以按照以下流程向法院起訴：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、房屋糾紛提起民事訴訟后法院立案條件有哪些(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟嗎房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措2023-06-15303人看過(guò) -
一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄如何確定買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄確定一般按照合同簽訂地決定。具體還有以下幾種形式：1．首先要明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議。若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議，且符合法律規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。2．若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)法律規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。（1）若合同雙方?jīng)]有關(guān)于合同履行地或交貨地的明確約定，則根據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定，只能由被告住所地人民法院管轄；（2）若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行①合同未實(shí)際履行的，如果當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄；②合同實(shí)際履行的，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同2023-03-23278人看過(guò) -
合同無(wú)效一是尊重歷史，照顧現(xiàn)實(shí)。農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟?lèi)案件的主要原因。審理此類(lèi)案件實(shí)事求是地看待上述背景，要考慮到目前城鄉(xiāng)界限仍未完全打破，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織仍有一定的封閉性，農(nóng)村土地屬于集體所有，目前法律、政策限制集體土地流轉(zhuǎn)是一種現(xiàn)實(shí)。二是嚴(yán)格執(zhí)行法律和相關(guān)政策，穩(wěn)定房屋市場(chǎng)解決糾紛，有法依法處理，暫無(wú)規(guī)定的可緩解處理。要以有利于妥善解決現(xiàn)有糾紛、有利于規(guī)范當(dāng)事人交易行為為指導(dǎo)，起到制約行為人謹(jǐn)慎處分自己房屋的積極效果。三是綜合權(quán)衡買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。首先要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)2023-06-10156人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)如何處理糾紛案件1．協(xié)商：協(xié)商是權(quán)利主體運(yùn)用合法處分權(quán)，通過(guò)互相體諒與退讓?zhuān)孕猩潭ń鉀Q爭(zhēng)端的過(guò)程。在此過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行深度溝通，尋求相互均可接受的解決方法，進(jìn)而達(dá)成糾紛解決共識(shí)。協(xié)商解決糾紛，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方而言是最為理想的途徑，因其省時(shí)、節(jié)源且效果顯著。2．調(diào)解：調(diào)解是在非仲裁機(jī)構(gòu)及非訴訟情境下，由獨(dú)立的第三方主持，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成和解意見(jiàn)。3．仲裁：仲裁是買(mǎi)賣(mài)雙方基于事前或事后約定，自愿將爭(zhēng)議交由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)裁決，以此解決紛爭(zhēng)。仲裁結(jié)果具有終局性，對(duì)雙方均具約束力，無(wú)需上訴，且程序簡(jiǎn)便、靈活，相較于訴訟更為高效且成本更低。若有一方拒絕仲裁，則無(wú)法采用此方式解決糾紛。4．訴訟：訴訟即買(mǎi)賣(mài)雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及事實(shí)情況作出判決，從而解決糾紛?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的2024-05-22267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私下買(mǎi)賣(mài)土地如何定罪私下買(mǎi)賣(mài)土地構(gòu)成犯罪的，按非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪追究刑事責(zé)任，依據(jù)犯罪情節(jié)量刑。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、買(mǎi)賣(mài)土地需要什么手續(xù)1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，2024-02-09350人看過(guò)
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土地所有權(quán)是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國(guó)的土地所有權(quán)主要由國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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私人土地買(mǎi)賣(mài)糾紛要坐牢嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-19買(mǎi)賣(mài)土地可能會(huì)涉嫌違法，嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成犯罪，可能涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，所以有可能坐牢。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)； 情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)的糾紛具體應(yīng)該如何處理呢湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03如果當(dāng)時(shí)你們有約定違約責(zé)任的話(huà)，那么對(duì)方就需要按照當(dāng)時(shí)違約責(zé)任的約定來(lái)賠償你們的損失，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有約定的話(huà)，那么賠償責(zé)任就有你們現(xiàn)在來(lái)協(xié)商約定。 -
土地私自買(mǎi)賣(mài)一百萬(wàn)如何處罰北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-271、對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，依法給予行政處分，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。 2、根據(jù)土地管理法第七十三條，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。 -
土地私自買(mǎi)賣(mài)將如何處理,有哪些規(guī)定貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-14土地私自買(mǎi)賣(mài)應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)限期拆除在非法買(mǎi)賣(mài)土地上新建的建筑設(shè)施，恢復(fù)土地原狀并沒(méi)收違法所得，可以并處罰款。對(duì)直接責(zé)任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 -
如何與土地糾紛處理內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-15處理土地糾紛主要分兩種，一是土地所有權(quán)的糾紛；二是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的糾紛。 1.土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問(wèn)題的糾紛。這類(lèi)糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國(guó)土部門(mén)提出處理意見(jiàn)，同級(jí)政府作出處理定決。是法院不受理的案件類(lèi)型。 2.農(nóng)村土地承包糾紛問(wèn)題有三個(gè)主要途徑:一是通過(guò)村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，這是大調(diào)解的范
