房屋賣買糾紛如何處理，如何進(jìn)行糾紛處理

2024-05-12 58

普法內(nèi)容

房屋質(zhì)量糾紛如何處理： 1、分清責(zé)任主體，避免多頭扯皮。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。 2、慎重要求退房，依法多提賠償?！渡唐贩抠I賣合同解釋》規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?3、注意收集證據(jù)，爭(zhēng)取糾紛處理中的主動(dòng)。收集證據(jù)可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時(shí)可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式收集證據(jù)。 4、修復(fù)房屋，繼續(xù)履行合同。 5、退房，解除合同。 6、要求賠償損失以及違約金。 7、要求承擔(dān)違約侵權(quán)責(zé)任。

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如何處理房屋買賣中的戶口糾紛?
房屋買賣合同履行過程中，買受人起訴要求出賣人遷出戶口的，無論當(dāng)事人在買賣合同中就戶口遷移事宜是否作出了約定，均不屬于民事案件的受理范圍，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

2021-01-01 133
訂金涉及的房屋買賣糾紛如何處理
房屋買賣定金糾紛的處理是：定金數(shù)額最高不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過20%的定金無效。給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。

2021-02-27 150
房屋買賣合同糾紛怎么處理，遇到糾紛如何訴訟
房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效

2021-04-18 216

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房屋買賣糾紛應(yīng)該如何處理因購房資格發(fā)生糾紛如何處理
房屋買賣糾紛可以選擇采取訴訟的方式解決問題。

2023-02-20 15,340
如何處理房屋買賣買方糾紛和房屋中介服務(wù)糾紛
(二)調(diào)解中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的

2022-04-26 15,340
買賣房屋糾紛在合同中如何處理
1、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2023-05-08 15,340
房屋買賣后未交付的糾紛如何處理？怎么處理房屋交付糾紛？
交房時(shí)可能會(huì)遇到的糾紛還包括：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更未告知購房者引起的糾紛，房屋相關(guān)資料不完備，如房屋交付時(shí)，出賣人未提供《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪資料、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用

2022-06-21 15,340

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01:02
賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理
出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時(shí)候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需

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01:03
二手房質(zhì)量糾紛如何處理
二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以

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01:54
離婚糾紛股權(quán)如何處理
離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決；2、如果開的是夫妻公司，即公

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