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房屋典權(quán)的概念和特征
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-08 10:44:11 156 人看過

房屋典權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)。房屋典權(quán)的標(biāo)的物是不動產(chǎn)-房屋。該房屋須為公民個人所有的財產(chǎn),即私有房屋。動產(chǎn)、公有房屋及其他不動產(chǎn)之上不能設(shè)立典權(quán)。就是說,原始出典人只能是對房屋享有所有權(quán)的公民個人。

房屋典權(quán):

是指典權(quán)人支付典價,占有他人的房屋,并對其進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

特征

1、房屋典權(quán)是其他物權(quán),其內(nèi)容側(cè)重于典權(quán)人的占有、使用、收益的權(quán)能

2、房屋典權(quán)在設(shè)立時,典權(quán)人應(yīng)向出典人支付典價

3、典權(quán)是有期限的他物權(quán),期限屆滿后出典人有以支付原典價向典權(quán)人要求贖回出典房屋以消滅典權(quán)的權(quán)利

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