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實行租金配租和實物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。

(1)租金配租

享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補貼款直接支付給出租人。

(2)實物配租

享受實物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：

①

孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。

②

獲得省、部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省、部級三八紅旗手稱號的退休職工、歸國老華僑的家庭。

特殊家庭可選擇實物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租。

一、廉租住房保障準(zhǔn)入條件

(一)申請廉租住房保障家庭，應(yīng)符合下列條件：

1、申請家庭成員為本市市區(qū)居民戶口；

2、申請家庭申請當(dāng)月前連續(xù)12個月內(nèi)人均可支配收入低于政府公布的廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請家庭人均住房建筑面積低于16㎡；

4、申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

未婚者應(yīng)與其父母共同申請。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。

父母或已婚子女一方有住房且共同居住或各住一套的，按實際居住人口分?jǐn)偯娣e，若人均住房建筑面積低于16平方米且符合其它條件，無房一方可申請廉租住房保障，實際發(fā)放金額在扣除分?jǐn)偯娣e后實行差額租金補貼。若人均住房建筑面積高于16平方米且符合其它條件，無房一方只可申請實物配租保障方式，不予發(fā)放租金補貼。

(二)可優(yōu)先申請廉租房的條件：

1、申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；

2、申請人是年滿60歲的孤老；

3、申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》(三級及以上等級)；

4、烈軍屬家庭，家庭成員獲得市級以上“勞動模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽稱號的以及受到市級以上人民政府表彰的；

5、其它急需救助的家庭。

二、淮北市公租房的法律規(guī)定是什么

淮北市公租房的法律規(guī)定是不再集中建設(shè)公租房，對于新組織出讓的國有建設(shè)用地，將一律停止配建公共租賃住房。這表示在實施近5年的房項目配建公租房政策將取消。

廉租住房將并入公共租賃住房，合并后統(tǒng)稱為公共租賃住房。廉租住房建設(shè)計劃將統(tǒng)一并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃，此前已經(jīng)列入廉租住房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè)，建成后全部納入公共租賃住房進行管理。各地要根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對象的住房困難、收入水平、申請順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。3、公租房申請條件變寬，根據(jù)市統(tǒng)計部門已公布的數(shù)據(jù)，現(xiàn)將城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭人均年收入由以前的低于1.4萬元調(diào)整至低于1.8萬元；在城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員年收入由以前的低于3.5萬元調(diào)整至低于3.9萬元。這意味著，公租房申請可能不僅在收入上放寬要求，在社保繳納等條件上也會放寬。