精品人妻潮喷久久久又裸又黄,久久人人爽,人人片av

什么情況不能強(qiáng)制過戶

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-04 18:03:05 130 人看過

1、一房二賣中，其中一方的強(qiáng)制過戶勢(shì)必會(huì)被駁回

一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個(gè)購買者都主張要求強(qiáng)制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會(huì)造成其他購買人無法通過強(qiáng)制過戶取得房屋的情況

那么此種情況下人民法院優(yōu)先將房屋過戶給哪一方取決于下面一個(gè)或者幾個(gè)因素：A、先占房屋;B、先網(wǎng)簽;C、先簽約;D、付款最多。

這幾個(gè)因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對(duì)于房屋歸屬至關(guān)重要，一般說來先交房時(shí)最重要的享有優(yōu)先過戶權(quán)的因素.

除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優(yōu)先權(quán)，這主要是為了保護(hù)物權(quán)的公示公信力，除此之外誰的合同履行最多可以強(qiáng)制過戶的幾率就會(huì)更大些，當(dāng)然這里面也有人民法院的一個(gè)自由裁量權(quán)的問題。

2、購房人除非貸款否則無力支付剩余房款

房屋買賣過程中如果下家一定要通過銀行貸款方式履行房屋買賣合同的.

那么一旦出現(xiàn)上家違約拒絕配合辦理貸款或者過戶的情況下，購房人很難獲得貸款審批，即便獲得貸款審批通過強(qiáng)制過戶的方式也貸款抵押合同也很難履行.

因?yàn)槿嗣穹ㄔ阂话闩袥Q強(qiáng)制過戶的前提是購房人支付完畢全款，而銀行貸款的情況下，剩余房款需要過戶后才會(huì)支付。

賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎

根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。不難看出，根據(jù)民法典的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼續(xù)履行、補(bǔ)救或者賠償損失。

繼續(xù)履行(即要求強(qiáng)制過戶)是守約方維護(hù)自身權(quán)益的合理訴求。但是并非所有的強(qiáng)制過戶訴求都會(huì)得到法律支持，有些情況下不適宜判決強(qiáng)制過戶，那么守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

賣方違約買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎，什么情況下買方可以申請(qǐng)強(qiáng)制過戶
166人看過
房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行的情況
327人看過
買家不過戶怎么強(qiáng)制他過戶
341人看過
什么是不能落戶的情況
102人看過
車輛不能過戶的情況，車輛過戶費(fèi)用
477人看過
銀川市哪些情況不能過戶
218人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

強(qiáng)制執(zhí)行
法院如何強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)未過戶的情況？

如果一個(gè)判決生效后，當(dāng)事人拒不履行的，原告方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、如果一個(gè)判決生效后，當(dāng)事人拒不履行的，原告方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是司法救濟(jì)的重要途徑，沒有強(qiáng)制力保障的判決只是一張廢紙，司法的權(quán)威得不到體現(xiàn)，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行是公民的合法權(quán)利，是法院必須受理也必須執(zhí)行的。二、如果判決生效后，有執(zhí)行能力而拒不執(zhí)行的，可以構(gòu)成刑事犯罪。法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行1、搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn)。在執(zhí)行過程中，還會(huì)出現(xiàn)被申請(qǐng)執(zhí)行人不僅逾期不履行法律文書確定的義務(wù)，而且還將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移起來，拒不向人民法院交待自己真實(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況。針對(duì)這些情況，《民事訴訟法》第227條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)，并隱匿財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令，對(duì)被執(zhí)行人及其住所或者財(cái)產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。”在搜查中，如發(fā)現(xiàn)有應(yīng)依法查封或者扣押的財(cái)產(chǎn)時(shí)，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)依照《民事訴訟法》的規(guī)定查封、扣押。如果來不及

2023-07-06

444人看過
房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶不成功是什么情況

一、房產(chǎn)過戶不成功是什么情況房子不能過戶一般分為以下三種常見情況：1.因某些原因，房子被法院凍結(jié)封鎖2.房子自身缺少先關(guān)資料文件，不能完成過戶手續(xù)3.房子處于抵押貸款狀態(tài)二、買下房子怎么過戶第一、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。第四、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)

2023-05-29

370人看過
海關(guān)監(jiān)管
貴陽不能過戶二手車的情況

主要有以下八種：1、申請(qǐng)車主與原登記車主信息不相符的。2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的。3、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的。4、達(dá)到報(bào)廢年限的(對(duì)已達(dá)到報(bào)廢使用年限，但車輛技術(shù)狀況較好，使用性質(zhì)為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后，在達(dá)到報(bào)廢使用年限后兩年內(nèi)，準(zhǔn)予申辦過戶登記，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍)。5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)分歧格的。6、人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的。7、屬控購車輛無《申報(bào)牌照證實(shí)章的。8、進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的。

2023-05-10

403人看過
優(yōu)先購買權(quán)
房產(chǎn)不能過戶都有哪些情況？

會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的情形有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請(qǐng)過戶登記的等。一、導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有哪些以下會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效：1、侵犯優(yōu)先購買權(quán)：如果共有產(chǎn)權(quán)房未征得其他共有人或者承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為無效。2、因欺詐轉(zhuǎn)讓房屋：如果賣家與購房者簽訂購房合同之后，與第三人惡意串通另行訂立購房合同并將房屋交付第三人使用。導(dǎo)致購房者無法取得房屋，那么賣家與第三人簽訂的購房合同無效。3、商品房預(yù)售違法：開發(fā)商在取得相關(guān)許可證的前提下，投入建設(shè)資金達(dá)到整個(gè)工程投資總額的25%以上。并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，可以向縣級(jí)以上人民政府房管部門申請(qǐng)預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。4、延遲履行：賣房者延遲交付房屋或者購房者延

2023-03-20

117人看過

機(jī)動(dòng)車
哪些情況下機(jī)動(dòng)車不能過戶？

1、申請(qǐng)車主與原登記車主印章不相符的。2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的。3、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的。4、達(dá)到報(bào)廢年限的(對(duì)已達(dá)到報(bào)廢使用年限，但車輛技術(shù)狀況較好，使用性質(zhì)為自用的汽車，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后，在達(dá)到報(bào)廢使用年限后兩年內(nèi)，準(zhǔn)予申辦過戶登記，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍)。5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的。6、新車進(jìn)戶不足三個(gè)月的(進(jìn)口汽車初次登記后不滿兩年的，但判決的除外)。7、通知凍結(jié)或抵押未滿的。8、屬控購車輛無《申報(bào)牌照證實(shí)章》的。9、進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的。10、凡是未上交強(qiáng)險(xiǎn)的車輛，不能辦理過戶。11、對(duì)于遷出和遷入的二手車，未達(dá)當(dāng)?shù)匾髽?biāo)準(zhǔn)的不能過戶。一、買的二手車出了事故保險(xiǎn)讓我找原車主按照現(xiàn)行保險(xiǎn)法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，在保險(xiǎn)期限內(nèi)，發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的享有保險(xiǎn)利益。當(dāng)然，如果轉(zhuǎn)讓后風(fēng)險(xiǎn)顯著增加，保險(xiǎn)公司可以不進(jìn)行理

2023-04-11

443人看過
協(xié)議離婚
房子不能過戶的情況有哪些

1、被查封。被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。2、抵押房。未解除抵押的房產(chǎn)。3、離婚。業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。4、偽造產(chǎn)權(quán)。賣房偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。一、離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的能辦理過戶嗎離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的不能辦理過戶。離婚抵押房屋取得房產(chǎn)證的，需要先辦理離婚房產(chǎn)分析，離婚房產(chǎn)分析是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。若不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)需要繳納契稅。辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可到財(cái)產(chǎn)管理部門辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體過戶流程如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證，有離婚判決的，不需要辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖；3、到房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理財(cái)產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納50元登記費(fèi)；5、取證。二、離婚后房產(chǎn)過戶需要交稅嗎離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻雙方因離婚就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不屬于現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅

2023-03-26

176人看過
房產(chǎn)過戶
什么情況下房產(chǎn)過戶不用交稅

一、什么樣的情況下房產(chǎn)過戶不用交稅1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。二、房產(chǎn)交易稅的計(jì)算方法是什么?住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建

2023-05-31

397人看過
機(jī)動(dòng)車
什么情況下應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制報(bào)廢

一、什么情況下應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制報(bào)廢《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第四條：已注冊(cè)機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制報(bào)廢，其所有人應(yīng)當(dāng)將機(jī)動(dòng)車交售給報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收拆解企業(yè)。由報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收拆解企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行登記、拆解、銷毀等處理，并將報(bào)廢機(jī)動(dòng)車登記證書、號(hào)牌、行駛證交公安機(jī)關(guān)交通管理部門注銷：(一)達(dá)到本規(guī)定第五條規(guī)定使用年限的;(二)經(jīng)修理和調(diào)整仍不符合機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)在用車有關(guān)要求的;(三)經(jīng)修理和調(diào)整或者采用控制技術(shù)后，向大氣排放污染物或者噪聲仍不符合國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)在用車有關(guān)要求的;(四)在檢驗(yàn)有效期屆滿后連續(xù)3個(gè)機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)周期內(nèi)未取得機(jī)動(dòng)車檢驗(yàn)合格標(biāo)志的。二、車強(qiáng)制報(bào)廢后，車牌是否保留車強(qiáng)制報(bào)廢后，想保留車牌需要當(dāng)事人申請(qǐng)，并且滿足一定的條件。辦理機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記或者注銷登記后，原機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)辦理新購機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記時(shí)，可以向車輛管理所申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼。申請(qǐng)使用原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼應(yīng)當(dāng)符合下列

2023-04-16

285人看過

傳喚
強(qiáng)制傳喚適用于什么情況?

《中華人民共和國治安管理處罰法》第八十二條需要傳喚違反治安管理行為人接受調(diào)查的，經(jīng)公安機(jī)關(guān)辦案部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，使用傳喚證傳喚。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違反治安管理行為人，人民警察經(jīng)出示工作證件，可以口頭傳喚，但應(yīng)當(dāng)在詢問筆錄中注明。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將傳喚的原因和依據(jù)告知被傳喚人。對(duì)無正當(dāng)理由不接受傳喚或者逃避傳喚的違反治安管理行為人以及法律規(guī)定可以強(qiáng)制傳喚的其他違法行為人，可以強(qiáng)制傳喚。強(qiáng)制傳喚時(shí)，可以依法使用手銬、警繩等約束性警械。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將傳喚原因和處所通過電話、手機(jī)短信、傳真等方式通知被傳喚人家屬。公安機(jī)關(guān)傳喚違法嫌疑人時(shí)，其家屬在場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)將傳喚原因和處所口頭告知其家屬，并在詢問筆錄中注明。被傳喚人拒不提供家屬聯(lián)系方式或者有其他無法通知的情形的，可以不予通知，但應(yīng)當(dāng)在詢問筆錄中注明。使用傳喚證傳喚的，違法嫌疑人被傳喚到案后和詢問查證結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)由其在傳喚證上填寫到案時(shí)間和詢問查證結(jié)束時(shí)

2023-06-20

163人看過
法律綜合知識(shí)
有什么情況適用強(qiáng)制拆遷

一、有什么情況適用強(qiáng)制拆遷房屋拆遷時(shí)，以下情況可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷：1．屬于逾期不改正的違章建筑的；2．已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；3．被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；4．法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方不履行賠償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。依法行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋的，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、強(qiáng)制拆遷的條件是什么事實(shí)上，強(qiáng)制拆遷是指人民政府在征收過程中強(qiáng)制拆除房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，

2024-01-26

266人看過
離婚訴訟
強(qiáng)制離婚情況

1、家暴實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員。家庭暴力、虐待、遺棄行為中，受傷害方在婚姻家庭關(guān)系中往往是弱勢(shì)一方——妻子、未成年子女、老人，如果發(fā)生在夫妻之間雙方更是有長期積怨，很難和好。一方要求離婚的，如不及時(shí)處理可能對(duì)受害一方極其危險(xiǎn)。在判決離婚前，要做好堅(jiān)決不離一方的工作，以防不測(cè)。2、重婚或與他人同居的重婚或與他人同居的。所謂“與他人同居”，界定為：不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同住。在處理此類案件時(shí)要正確處理好法律與道德的關(guān)系。一方面不以不準(zhǔn)離婚懲罰有過錯(cuò)一方，同時(shí)應(yīng)通過調(diào)解、判決等審判活動(dòng)，加強(qiáng)道德教育，對(duì)錯(cuò)誤思想和行為予以道德上的譴責(zé)。對(duì)第三者可建議有關(guān)組織對(duì)第三者予以適當(dāng)?shù)男姓幏?。?duì)確實(shí)已經(jīng)死亡的婚姻，在做好無過錯(cuò)一方思想工作得基礎(chǔ)上判決離婚。從長遠(yuǎn)來看，這對(duì)解放當(dāng)事人自身，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，預(yù)防矛盾的升級(jí)、犯罪都是有利的。3、惡習(xí)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。對(duì)這一類案件，首

2023-08-12

316人看過
欠款
簽訂了賣房合同能不能強(qiáng)制過戶

一、簽訂了賣房合同能不能強(qiáng)制過戶根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定，簽訂購房合同后賣方違約的，購房者可以要求賣房者繼承履行合同，所以可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制過戶，但法院怎么判就根據(jù)實(shí)際情況而定。二、房屋不能強(qiáng)制過戶的情形具體而言阻卻強(qiáng)制過戶的情況主要有下面幾種：(1)一房二賣中，其中一方的強(qiáng)制過戶勢(shì)必會(huì)被駁回。一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個(gè)購買者都主張要求強(qiáng)制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰都會(huì)造成其他購買人無法通過強(qiáng)制過戶取得房屋的情況，那么此種情況下人民法院優(yōu)先將房屋過戶給哪一方取決于下面一個(gè)或者幾個(gè)因素：A、先占房屋;B、先網(wǎng)簽;C、先簽約;D、付款最多。這幾個(gè)因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對(duì)于房屋歸屬至關(guān)重要，一般說來先交房時(shí)最重要的享有優(yōu)先過戶權(quán)的因素，

2023-05-04

408人看過

財(cái)產(chǎn)損失
什么情況下，一戶多宅不會(huì)被強(qiáng)拆？

農(nóng)村拆遷已經(jīng)在全國各地陸續(xù)展開，越來越多的農(nóng)民朋友開始為拆遷事宜發(fā)愁。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)民的生活水平已經(jīng)有了很大的提高，在農(nóng)村有很多“一戶多宅”的現(xiàn)象。緊隨著土地確權(quán)政策在全國的展開，“一戶一宅”成了時(shí)下的熱點(diǎn)問題，而拆遷借著“一戶一宅”的確權(quán)時(shí)機(jī)對(duì)“多宅”進(jìn)行了違建拆除。這對(duì)大部分的農(nóng)民朋友來說無疑是巨大的財(cái)產(chǎn)損失。而拆遷工作把“多宅”順勢(shì)轉(zhuǎn)變成了“違建”進(jìn)而強(qiáng)拆不補(bǔ)償，也似乎有點(diǎn)趁火打劫的味道。從拆遷角度來說，“一戶多宅”確實(shí)違反了國家土地確權(quán)政策規(guī)定的原則，屬于違規(guī)，那就有把宅基地上的房屋作為違建處理的理由，卻有些片面了。事實(shí)上“一戶多宅”也有合法與非法之分，對(duì)于合法的“一戶多宅”，同樣能順利進(jìn)行土地確權(quán)。也就是說，就算是“一戶多宅”，拆遷方也不能任意進(jìn)行強(qiáng)拆。下面由在明律師帶你看看不能強(qiáng)拆的“一戶多宅”。一、因宅基地管理部門工作過失導(dǎo)致的這樣的情況在現(xiàn)實(shí)中也很常見，有很多一戶多宅是管理部門

2023-04-10

139人看過
遺贈(zèng)
什么情況可能導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶

可能導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶的情況：1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。一、重慶二手房交易應(yīng)注意哪些問題重慶二手房交易應(yīng)注意的問題如下：1、搞清楚戶口問題；2、核實(shí)業(yè)主身份信息和房產(chǎn)證，核實(shí)賣方提供的居民身份證是否與房產(chǎn)證上登記的業(yè)主相同，是否有其他權(quán)利記錄和共有人；3、檢查待售房屋的租賃情況，房屋已出租的，賣方需提供承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付要謹(jǐn)慎；5、到房地產(chǎn)交易中心查詢待售房屋，如房屋登記、房屋用途、是否有查封、抵押等；6、辦理預(yù)告登記；7、重視違約責(zé)任協(xié)議。二、公證了能轉(zhuǎn)賣房子嗎1、公證不等于產(chǎn)權(quán)過戶，我國的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，未變更登記，不受保護(hù)。2、若原業(yè)主反悔，他需按照合同約定支付你違約金，你可以在合同中把違約金寫高一些，原業(yè)主一般不敢違約。3、

2023-02-28

363人看過