不動產權辦理證的辦理意味著什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 15:13:27
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目前已經(jīng)有多個省在推行不動產權書，這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結。不動產權辦理證的辦理意味著買房辦手續(xù)更加便捷。由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。
一、房產證和不動產證哪個好
不動產證比房產證要好?，F(xiàn)在的不動產證上，除了有權利人、共有情況等，那么還有原來房產證內容之外，還重新增加了不動產單元號、使用期限等內容。而且，不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。
二、房產證換不動產證的流程：
1、準備材料。不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證等；不動產權屬來源證明材料；銷售不動產發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證，維修基金繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料；
2、主動提出申請，向不動產登記中心提交上述申請材料；
3、機構審查。不動產登記中心受理之后30個工作日內將會對申請材料進行審查。
三、房產證和不動產證的區(qū)別有：
1、性質不同。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一；
3、防輻射標簽。房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽；
4、內容不同。房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；不動產證內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格；
5、發(fā)證機關不一樣。房產證：發(fā)證機關是市房地產管理局或市人民政府。不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門；
6、版本不同。房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利；
7、費用不同。房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
綜上所述，不動產證比房產證要好?，F(xiàn)在的不動產證上，除了有權利人、共有情況等，那么還有原來房產證內容之外，還重新增加了不動產單元號、使用期限等內容。而且，不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。
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