房產(chǎn)證上哪個(gè)是房產(chǎn)證號(hào)
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時(shí)間： 2023-08-12 10:21:46
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房產(chǎn)證號(hào)位于房產(chǎn)證第一頁(yè)或第二頁(yè)的頂部位置。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；
2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；
3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
房產(chǎn)證加名字去哪個(gè)部門(mén)辦理
一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買(mǎi)賣(mài)：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證對(duì)于我們公民來(lái)說(shuō)，是能夠證明我們房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的證明性文件，房屋的存在更是能夠讓我們有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，那么，在我國(guó)法律中，對(duì)于房產(chǎn)證的編號(hào)應(yīng)該怎么進(jìn)行房產(chǎn)證的查實(shí)呢?杭州律師很榮幸能為您整理以下關(guān)于怎樣用房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)房產(chǎn)證的相關(guān)資料。房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)。怎樣查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押第一種的話比較簡(jiǎn)單，網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提2023-05-0474人看過(guò) -
商品房預(yù)售許可證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。一、什么是商品房預(yù)售許可證？商品房銷(xiāo)售許可證是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的合法憑證，商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行期房銷(xiāo)售的合法憑證。如果開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中沒(méi)有取得銷(xiāo)售許可證或者預(yù)售許可證是不可以進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的，在無(wú)證的情況下就算簽訂購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效行為。二、怎么查詢(xún)商品房預(yù)售許可證呢？（1）網(wǎng)站查2023-06-21218人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就是房產(chǎn)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)登記單元編碼其實(shí)就是指的房產(chǎn)證編號(hào)，是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁(yè)的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號(hào)。房產(chǎn)登記單元編碼就像人的身份證號(hào)一樣，是一個(gè)由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼。每個(gè)數(shù)字分別代表不同的意思。一、不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。具體情況如下：1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)2016年5月1日以后取得，增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)稅率9%，2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%；2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率；3、個(gè)體工商戶(hù)出租住房征收率5%；4、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)征收率5%。一、不動(dòng)產(chǎn)租賃包括以下：1、土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物；2、如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)；3、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然2023-03-29423人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同上無(wú)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)通常它位于大紅本的第二頁(yè)位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來(lái)區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號(hào)是在房產(chǎn)證的第一頁(yè)，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)則在第二頁(yè)。一、二手房如何查產(chǎn)權(quán)1、網(wǎng)上查詢(xún)。進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可查到；2、房產(chǎn)局查詢(xún)。去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或者是不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢(xún)。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請(qǐng)查詢(xún)。二、房屋所有權(quán)證編號(hào)在哪房屋所有權(quán)證的編號(hào)一般在所有權(quán)證第二頁(yè)的位置；在08年之前的證件，該編號(hào)則在第一頁(yè)。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物；房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。三、可以將房屋產(chǎn)權(quán)信息提供給中介嗎？房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)不能提供給中介，應(yīng)當(dāng)注意信息保護(hù)。房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)是房地后面的字符，即X房地X字XXXX第0X2023-03-28295人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以是兩人中任何一個(gè)人。房產(chǎn)證上的名字和戶(hù)主沒(méi)有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的戶(hù)口本的戶(hù)主可以是房產(chǎn)證上的任何一個(gè)人。我國(guó)法律規(guī)定：戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。房產(chǎn)證上戶(hù)主和共有人有什么區(qū)別？1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％2023-07-19409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上沒(méi)有身份證號(hào)碼是因?yàn)闆](méi)有硬性規(guī)定要有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼的，且身份證號(hào)碼在當(dāng)?shù)胤抗芫钟凶龅怯?，不需要再登記在不?dòng)產(chǎn)證上，房子具有其唯一的編號(hào)，是使用比較頻繁的證件，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)上身份證號(hào)的話容易導(dǎo)致信息泄露?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2024-08-01292人看過(guò) -
不是。戶(hù)號(hào)是自立新戶(hù)時(shí)，戶(hù)政機(jī)關(guān)編定的一組賦予該戶(hù)的號(hào)碼。也就是說(shuō)，戶(hù)號(hào)是戶(hù)名的代號(hào)，同身份證號(hào)一樣。目前，戶(hù)口本的戶(hù)號(hào)項(xiàng)系九位數(shù)組成，是公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的。戶(hù)號(hào)存在于戶(hù)口簿上，戶(hù)號(hào)是人們常說(shuō)的戶(hù)口本兒上的編號(hào)，戶(hù)口本兒上的編號(hào)是必須有的，有戶(hù)號(hào)可便于查找。2023-04-02401人看過(guò) -
房產(chǎn)證同一棟樓的3戶(hù)人家，住在三套不同的房子里，房產(chǎn)證上卻印著同一個(gè)門(mén)牌號(hào)，江漢區(qū)萬(wàn)松園小區(qū)22棟2單元8樓的祁婆婆、吳先生、宋師傅為此煩惱不已。祁婆婆介紹，萬(wàn)松園小區(qū)所建年代較長(zhǎng)，小區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜。她在這套房子里住了20多年，門(mén)牌號(hào)一直是803。今年1月份，她將房子買(mǎi)下，到江漢區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證時(shí)，門(mén)牌號(hào)卻成了804。前段時(shí)間，她偶然和斜對(duì)門(mén)的吳先生談及此事，才發(fā)現(xiàn)吳先生于2003年所辦的房產(chǎn)和土地使用證上，門(mén)牌號(hào)也是804。兩人再一問(wèn)，同樓的宋師傅家房產(chǎn)證上門(mén)牌號(hào)也是804。按照多年延續(xù)下來(lái)的共識(shí)，804室應(yīng)為宋師傅家，而祁婆婆和吳先生家門(mén)牌號(hào)應(yīng)為803和802。祁婆婆、吳先生說(shuō)，他們雖然向江漢區(qū)房產(chǎn)局提出過(guò)異議，但工作人員堅(jiān)稱(chēng)應(yīng)以房產(chǎn)證上的門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)，可即便如此，也不應(yīng)該有3個(gè)同樣的門(mén)牌號(hào)啊?且不說(shuō)身份證、煤氣、水電和通郵地址都要隨著房產(chǎn)證進(jìn)行更改，如果他們以后要賣(mài)房子，豈不是留下更2023-06-1095人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上沒(méi)有編號(hào)怎么辦房產(chǎn)證上是不可能沒(méi)有編號(hào)的，在全國(guó)房產(chǎn)證的編號(hào)都是唯一的。合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車(chē)船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。二、身份證沒(méi)有編號(hào)怎么查如果你沒(méi)到法定辦理身份證的年齡，是沒(méi)辦法查詢(xún)的，因?yàn)闀簳r(shí)還沒(méi)給你編號(hào),即使有編號(hào)也不容易聯(lián)機(jī)查詢(xún)到如果已經(jīng)有過(guò)身份正號(hào),那可以通過(guò)名字在網(wǎng)上查詢(xún),但是需要名字完全準(zhǔn)確,而且好多重名的,要找出屬于你自己的，最簡(jiǎn)單的自己的戶(hù)口本和身份證上有身份證號(hào)，如2023-03-19132人看過(guò) -
房產(chǎn)證1，合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。2，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣(mài)'。一、什么算房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案是指雙方在簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商向房管局申理合同備案的手續(xù)。備案的流程是先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，然后經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核，通過(guò)后拿到備案號(hào)。購(gòu)房合同備案制度能夠有效的制約開(kāi)發(fā)商，可以促使開(kāi)發(fā)商加快修建房屋，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，也能夠讓購(gòu)房者放心，優(yōu)購(gòu)有效的規(guī)避一房二賣(mài)的隱患。二、購(gòu)房合同如何備案登記購(gòu)房合同備案的具體流程如下：首先，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。然后，相關(guān)部門(mén)審核后取備案號(hào)；商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)。最后，打印出合同文本，2023-02-12386人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的編號(hào)即房產(chǎn)證號(hào)碼，是房管部門(mén)內(nèi)部編的證件序號(hào)。購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是中華人民共和國(guó)國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證上的編號(hào)是在房產(chǎn)證打開(kāi)的第一頁(yè)上角，這個(gè)編號(hào)就是房產(chǎn)證號(hào)碼。房產(chǎn)證編號(hào)是房管部門(mén)內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號(hào)，以便于產(chǎn)權(quán)查詢(xún)和管理。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者可以依法行使哪些權(quán)利？根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利憑證。購(gòu)房者可以依法行使以下權(quán)利：1. 查詢(xún)權(quán)：購(gòu)房者可以依法查詢(xún)房產(chǎn)證上的房屋信息，包括房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利人等。2. 轉(zhuǎn)移權(quán)：購(gòu)房者可以依法將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租等操作，但2023-11-16167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)在房產(chǎn)證哪里顯示在房產(chǎn)證上，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)的顯示位置一般有兩個(gè)。1．第一個(gè)位置位于房產(chǎn)證的第一頁(yè)，具體表述為“x房權(quán)證x移字第xxxxxxxxx號(hào)”。這一編號(hào)是房產(chǎn)證的主要識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)該房產(chǎn)的唯一性。2．另一個(gè)位置則位于房產(chǎn)證的最后一頁(yè)，即在“注意事項(xiàng)”的右下角，以“編號(hào)：xxxxxxxx”的形式呈現(xiàn)。這個(gè)編號(hào)同樣具有法律效力，可以作為房產(chǎn)的識(shí)別標(biāo)志。二、房屋產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容1．房屋產(chǎn)權(quán)證，通常包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩部分。這兩部分證書(shū)共同構(gòu)成了房屋產(chǎn)權(quán)的完整證明。2．在某些地區(qū)，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)會(huì)統(tǒng)一開(kāi)具《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合并在一起。需要注意的是，買(mǎi)房人在支付了房款并辦理了入住手續(xù)后，從法律意義上講，房子并不立即屬于買(mǎi)房者所有。只有當(dāng)辦理了房地產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)房者才真正成為該房產(chǎn)的合法所有者。三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程辦理房屋2024-07-11261人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)在哪翻開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)，看到記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落等信息的這一頁(yè)，在頂部可以看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。二、不動(dòng)產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別在于范圍不同、內(nèi)容不同、監(jiān)管機(jī)關(guān)不同。1、范圍不同。不動(dòng)產(chǎn)范圍較大，房產(chǎn)證范圍較小，不動(dòng)產(chǎn)包含房產(chǎn)證，而房產(chǎn)證僅僅包含房屋所有權(quán)人、共有擁有、房屋位置、登記領(lǐng)證時(shí)間、房屋用途、房屋屬性等。2、內(nèi)容不同。不動(dòng)產(chǎn)包含單元號(hào)、使用期限、類(lèi)社區(qū)等內(nèi)容，房產(chǎn)證只包含產(chǎn)權(quán)人、房屋位置、登記時(shí)間、房屋用途等內(nèi)容。3、監(jiān)管機(jī)關(guān)不同。不動(dòng)產(chǎn)是由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)管的，而房產(chǎn)證2023-06-15426人看過(guò) -
房產(chǎn)證（一）購(gòu)房合同編號(hào)在房產(chǎn)證上是沒(méi)有的，合同編號(hào)就是合同備案號(hào)，購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。（二）網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”。（三）購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款—由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同—雙方當(dāng)事人簽字，—在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、民間借貸的房子如何買(mǎi)賣(mài)原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣(mài)家用買(mǎi)方的首付款來(lái)2023-02-28128人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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不動(dòng)產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)證號(hào)是哪個(gè)號(hào)，在哪個(gè)位置?浙江在線咨詢(xún) 2024-08-30產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)證打開(kāi) 第一頁(yè),上角有一個(gè)《字第號(hào)》字樣的就是房產(chǎn)證號(hào)，比如北京的一個(gè)號(hào)就是:京房權(quán)證朝私字第幾號(hào)。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。 1. -
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