退房后銀行貸款怎樣退
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時(shí)間： 2024-08-23 13:49:30
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退房后，銀行貸款是不會(huì)退的。你的首付和銀行利息貸款是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那里獲得的。
1．從法律程序上來(lái)講，退房是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行結(jié)算，開(kāi)發(fā)商需退還所有房款，包括利息部分（從付款日期到退款日期之間的首付款利息按貸款利率賠償，還要賠償支付給銀行部分的貸款利息），然后用開(kāi)發(fā)商退還的錢去銀行辦理還款手續(xù)并申請(qǐng)和銀行解除貸款合同。
2．值得注意的是，按揭貸款的合同的訂立的，是以商品房買賣合同有效成立為前提條件的。但是，貸款合同并不是房屋買賣合同的從合同，并不完全依附于房屋買賣合同。按照最新規(guī)定，解除購(gòu)房合同需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方協(xié)商后去產(chǎn)監(jiān)處辦理，如開(kāi)發(fā)商不予配合，購(gòu)房者經(jīng)法定程序，以司法途徑確認(rèn)房屋買賣合同效力消失的真實(shí)性、合法性、有效性后，購(gòu)房者或者銀行還必須再通過(guò)司法途徑提出解約主張，才能解除貸款合同，剩余貸款本息由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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法律綜合知識(shí)首先需要明確提到的是，盡管購(gòu)房人有權(quán)選擇退房，然而他們與銀行之間的借貸協(xié)議則是單獨(dú)存在并且不受房屋買賣事宜影響的，因此，在解除房產(chǎn)購(gòu)置合同的過(guò)程中并不會(huì)同時(shí)解除與銀行簽訂的貸款合同。其次，當(dāng)購(gòu)買者決定撤銷購(gòu)房意向之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須將已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還給買受人；然而，為避免購(gòu)買者在收到退還款項(xiàng)后不履行償還貸款義務(wù)從而損害開(kāi)發(fā)公司自身的合法權(quán)益，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)采取相應(yīng)措施來(lái)確保退購(gòu)房款項(xiàng)安全及時(shí)地回到自己手中。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其2024-08-03453人看過(guò) -
不能夠要求退房，因?yàn)檫@并不是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，如果需要退房的話就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商有違約行為，可以選擇賠償或退房，要看開(kāi)發(fā)商是否有嚴(yán)重違約行為以致不能實(shí)現(xiàn)合同目的哪些情況可以退房1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)2023-03-02458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退房銀行貸款要扣多少違約金銀行貸款的違約金即為貸款的利息，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和銀行房屋貸款的要求，購(gòu)房合同需要解除退房時(shí)，違約方需要承擔(dān)銀行退房貸款利息的支付賠償責(zé)任。1、購(gòu)房者只要向開(kāi)發(fā)商主張解除合同，返還自己的首付款及歸還的銀行貸款并支付相應(yīng)的利息就可以了（該利息的計(jì)算如果購(gòu)房合同有約定的按約定，沒(méi)有約定的才按銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率結(jié)算，如果合同約定有違約金，則該利息不應(yīng)計(jì)算而按合同約定的違約金計(jì)算，約定的違約金不足上面計(jì)算的利息的，則可以按利息計(jì)算全部違約損失），同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商代自己償還剩余的銀行本息。2、至于退房手續(xù)，購(gòu)房者并無(wú)要完成退房才能收回自己的購(gòu)房款的前提條件，但應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，開(kāi)發(fā)商如不及時(shí)代償購(gòu)房者的銀行貸款，購(gòu)房者可自己償還銀行貸款而再追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任或者直接訴訟開(kāi)發(fā)商歸還銀行的相應(yīng)貸款，銀行也可根據(jù)商品房司法解釋的規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商償還剩余貸款本息，這些2024-01-27390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置房產(chǎn)之后，若買家選擇中途推出交易，則其仍須對(duì)已獲批的貸款承擔(dān)還款義務(wù)。此乃由于買家與銀行所簽署之借款協(xié)議并未因?yàn)榻灰淄顺龆詣?dòng)失效，所以買家仍需根據(jù)協(xié)議條款持續(xù)履行其還款責(zé)任。當(dāng)然，若在交易退出之后，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任將購(gòu)房款全額退還給買家，買家亦可將該筆款項(xiàng)用于償還尚未清償?shù)馁J款。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-12144人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)房者與其就特定物業(yè)達(dá)成的借貸業(yè)務(wù)（即與銀行形成的信貸協(xié)議）相較于房屋銷售合同，是相互依存卻又互相獨(dú)立的兩個(gè)環(huán)節(jié)。所以，盡管提前終止購(gòu)房合同并非自動(dòng)意味著貸款合同亦會(huì)解除，其意義即在于此。這也就意味著，即便購(gòu)房者選擇放棄購(gòu)買某物業(yè)，但由于他們同銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然持續(xù)存在，因此，該筆借款仍需予以清償。在實(shí)踐操作中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常會(huì)將原本應(yīng)退還給購(gòu)房者的購(gòu)房款中，屬于購(gòu)房者支付的首付款的那一部分直接返還給購(gòu)房者；而對(duì)于購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)并獲得的貸款部分，則會(huì)直接交還至銀行，且在這個(gè)過(guò)程中，往往被視為購(gòu)房者對(duì)銀行進(jìn)行的預(yù)付還款行為?！顿J款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工2024-04-23267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款．合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商2024-05-08283人看過(guò) -
購(gòu)房合同不會(huì)退。購(gòu)房合同一般為一式4份，執(zhí)收單位分別為房管局、開(kāi)發(fā)商、銀行、購(gòu)房者本人，貸款購(gòu)買時(shí)銀行會(huì)連同借款人的其它資料一并收取，貸款結(jié)清后該項(xiàng)資料會(huì)進(jìn)行銀行的檔案，以備上級(jí)監(jiān)管審查其合規(guī)性，所以是不會(huì)退還的。如果自己沒(méi)有拿到購(gòu)房合同原件，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，或者去房管局調(diào)檔。按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購(gòu)房合同是可以解除的。有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形?？梢钥闯?，只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的解約條件，購(gòu)房者就可以依法解除購(gòu)房合同。買房與銀行之間的借貸關(guān)系2023-04-12427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子沒(méi)封頂銀行放貸款可以退嗎根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，尚未完成竣工驗(yàn)收過(guò)程的房子，是無(wú)法獲得銀行貸款支持的。與此同時(shí)，申請(qǐng)房貸往往也需等到所購(gòu)房產(chǎn)順利封頂后才有可能獲批放款。值得注意的是，銀行遵循的是相關(guān)政策法律的規(guī)定，嚴(yán)格按照這些規(guī)定來(lái)進(jìn)行放款業(yè)務(wù)操作，若在樓盤尚未完全封頂?shù)那闆r下擅自發(fā)放貸款，將被視為非法經(jīng)營(yíng)。因此，只有當(dāng)房產(chǎn)已正式封頂且完成竣工驗(yàn)收程序之后，才能在法律層面上被認(rèn)定為符合貸款條件的不動(dòng)產(chǎn)?！渡虡I(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。二、抵押貸款的房子可以出售嗎涉及到抵押貸款房產(chǎn)是否能夠合法出售的實(shí)際問(wèn)題，我們必須進(jìn)行深入細(xì)致的分析和解讀。如果貸款購(gòu)房者未能按照約定的還款期限及貸款利率支付本息，那2024-03-09247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：可以。買房貸款保證金可以退。買房貸款保證金作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在支付保證金的一方履行了債務(wù)的情況下，該保證金可以要求退還。另外，若是以定金作為保證金的，屬于一個(gè)定金合同，則收取定金的一方違約時(shí)，給付定金的一方可主張要求雙倍返還。所以，買房貸款保證金是能退的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-19151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于貸款買房被銀行辦了消費(fèi)貸可以退嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。貸款買房被銀行辦了消費(fèi)貸可以退嗎如果貸款買房被銀行辦理了消費(fèi)貸款，一般情況下是可以退的。需要了解銀行辦理消費(fèi)貸款的具體情況。如果銀行未經(jīng)本人同意擅自辦理了消費(fèi)貸款，可以向銀行提出異議，要求銀行退還貸款。如果銀行不同意退還，可以向當(dāng)?shù)氐你y監(jiān)會(huì)投訴，尋求幫助解決問(wèn)題。如果銀行辦理的消費(fèi)貸款與購(gòu)房無(wú)關(guān)，比如將貸款用于股票投資、購(gòu)買奢侈品等違規(guī)用途，可以向銀行申請(qǐng)取消貸款，并要求銀行退還已經(jīng)支付的利息和本金。需要注意的是，如果已經(jīng)簽訂了貸款合同并已經(jīng)開(kāi)始還款，取消貸款可能會(huì)涉及到違約責(zé)任和罰息等問(wèn)題。因此，在取消貸款之前需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，了解取消貸款可能產(chǎn)生的2024-01-28211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在法律層面上，并不存在任何違反規(guī)定的行為。在購(gòu)買房產(chǎn)且貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)的情況下，該交易是完全合法的情形。在購(gòu)房者與賣方簽署了房屋銷售協(xié)議之后，這個(gè)協(xié)議便具有了法律效力。然而，由于銀行拒絕提供貸款支持，使得購(gòu)房者難以支付購(gòu)房款項(xiàng)，從而導(dǎo)致合同所設(shè)定的目標(biāo)無(wú)法達(dá)成，此時(shí)，雙方均有權(quán)選擇解除這份合同。這一過(guò)程被視為因不可抗力因素而導(dǎo)致的合同解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-03162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)能否退定金視具體情況。買房簽合同交了定金按約履行的銀行不貸款可以退還定金。購(gòu)房者已和售房者約定銀行不放款可以退的，可以退還定金；購(gòu)房者未和售房者約定貸款事項(xiàng)但不屬于購(gòu)房者自身問(wèn)題的，可以退還定金，因購(gòu)房者個(gè)人征信問(wèn)題銀行不放款的，不可以退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-03473人看過(guò)
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在房屋買賣關(guān)系中，銀行作為提供貸款的第三人在整個(gè)房屋購(gòu)買流程中起著至關(guān)重要的作用?，F(xiàn)如今大部分購(gòu)房人是通過(guò)銀行按揭貸款方式購(gòu)買的商品房，現(xiàn)在隨著國(guó)家對(duì)購(gòu)買二套商品房的限制力度加大，購(gòu)房人從銀行貸款的難度也隨之增加，最近有石家莊的購(gòu)房人在法律咨詢中問(wèn)，已經(jīng)辦理了銀行貸款的房子是不是還能跟開(kāi)發(fā)商退房？我們認(rèn)為，退房實(shí)際上是買家作為購(gòu)房合同一方當(dāng)事人行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，能不能退房跟辦理銀行貸款之間并沒(méi)有直接的法律關(guān)系，因此，認(rèn)為得到了按揭貸款就無(wú)法再退房，這是不對(duì)的。買家與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，買家與開(kāi)發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立的法律關(guān)系，所以對(duì)買家的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。買家向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人都只有權(quán)要求買家按約還款，但無(wú)權(quán)干涉買家的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了買家有權(quán)依法解約的情形，不管買家是否2023-04-22256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪個(gè)銀行支持退伍兵貸款我國(guó)日益加強(qiáng)了對(duì)退役軍人的關(guān)注與投入，相應(yīng)的政策支持也日漸完善，其中關(guān)于創(chuàng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策主要包括三個(gè)方面：1、三年內(nèi)免征工商稅費(fèi)；2、免除相關(guān)手續(xù)費(fèi)及管理費(fèi)用；3、提供三年無(wú)利息貸款?！吨腥A人民共和國(guó)退役軍人保障法》第四十六條退役軍人創(chuàng)辦小微企業(yè)，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，并享受貸款貼息等融資優(yōu)惠政策。退役軍人從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，依法享受稅收優(yōu)惠政策。二、2024年農(nóng)村人怎樣貸款，向本地銀行貸，急用依據(jù)法令，農(nóng)村戶籍人士需提交自身穩(wěn)定收入證明以申請(qǐng)銀行貸款。農(nóng)村貸款政策因地而異，貸款申請(qǐng)人應(yīng)盡可能提供抵押品或擔(dān)保物。申請(qǐng)貸款所需滿足的銀行條件包括：擁有固定住所及當(dāng)?shù)貞艏患彝ズ湍?，收入穩(wěn)定，具有按時(shí)還款的能力；個(gè)人征信記錄優(yōu)良，無(wú)逾期欠款、逃避銀行債務(wù)之舉，愿接受銀行監(jiān)督；在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算戶頭，并授權(quán)銀行從該戶頭上扣除貸款本息；具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)能力、基本2024-06-30211人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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銀行不放貸退房會(huì)怎樣陜西在線咨詢 2022-10-20這要看你們的合同約定，如果銀行貸款是以個(gè)人原因?qū)е虏荒苜J下來(lái)的話，合同里有約定需要你一次性支付，如果是因?yàn)殂y行原因?qū)е碌?，不?yīng)當(dāng)扣你相應(yīng)的違約金。 -
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期房按揭后辦不了銀行貸款了能退款嗎廣東在線咨詢 2023-09-09如果買房以后無(wú)力償還，是可以申請(qǐng)退房的，但需要先到銀行講明無(wú)力償還的原因，然后開(kāi)具相關(guān)證明，才能到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理退房手續(xù)。此外，關(guān)于購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商大概率不會(huì)全額返還，多少會(huì)有一些損失，如果有其他辦法的辦法，不建議退房。 -
貸款買二手房，銀行拒絕了，房主退不退定金吉林省在線咨詢 2022-09-27銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問(wèn)題，;1、二手房貸款流程中應(yīng)注意評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2、二手房貸款流程中應(yīng)注意貸款成數(shù)和利率。目前，各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照3.87 -
延期交房后退房銀行可以把首付款退回嗎北京在線咨詢 2022-06-09延期交房導(dǎo)致退房會(huì)退銀行利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購(gòu)房人的借款合同。
