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農(nóng)村房屋以外的地方歸自己所有嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-10 00:40:09 218 人看過

四項法律原則如下：

第一，關于農(nóng)村宅基地的所有權歸屬問題，必須明確，其應屬農(nóng)民集體所有。

第二，在我國，農(nóng)村與城市郊區(qū)的土地，除非按照相關法律規(guī)定，明確歸屬于國家所有之外，其余全部屬于農(nóng)民集體所有。

其中包括宅基地及自留地、自留山等板塊的所有權，均為農(nóng)民集體所有。

第三，國有土地以及農(nóng)民集體所有的土地，皆可根據(jù)相關法律規(guī)定，依法確權予特定單位或個人使用。

對于具體使用者來說，有義務切實保護、妥善管理并合理利用這些土地資源。

第四，土地權利的確認及其使用權的注冊登記，應當嚴格依據(jù)不動產(chǎn)登記相關的法律、行政法規(guī)進行規(guī)范操作。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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農(nóng)村自己的宅基地蓋的房子有房產(chǎn)稅嗎

房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要繳納房產(chǎn)稅。農(nóng)村宅基地可以蓋房子嗎要去國土所申請改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。根據(jù)《農(nóng)村宅基地》第七條規(guī)定，農(nóng)村村民建造住宅（包括新建、擴建、移建、拆建）應當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應當依法辦理農(nóng)用地轉用報批手續(xù)；涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。根據(jù)《農(nóng)村宅基地》第二十一條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過本辦法規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處

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農(nóng)村宅基地房前屋后幾米屬于自己的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，宅基地的面積應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，具體面積大小以各級人民政府發(fā)放的為標準。一、自建房可以申請宅基地嗎(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請

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農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。一、個人申請房產(chǎn)證一般應提交什么證件個人申請房產(chǎn)證，一般應提交以下證件：1、身份證復印件；2、土地使用權證書或合法土地使用證書；3、建設項目規(guī)劃許可證；4、房屋位置圖或者家庭平面圖；5、如需代理，應出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。根據(jù)相關規(guī)定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。二、土地證是行政許可嗎？頒發(fā)土地證不屬于行政許可，屬于行政確認。土地證是由地方人民政府

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