拆遷單位在未取得房屋拆遷許可證的情況下，會(huì)受到怎樣的處罰？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 02:30:44
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拆遷單位在未取得房屋拆遷許可證、擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
拆遷單位在未取得房屋拆遷許可證、擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
未辦理房屋拆遷許可證就要拆房，合法嗎？
那現(xiàn)在拆遷都不用辦理房屋拆遷許可證了，可以直接隨便拆了？
顯然不是。房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進(jìn)行拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強(qiáng)拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動(dòng)中現(xiàn)身。政府如果要為公共利益進(jìn)行征收，應(yīng)當(dāng)由政府直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權(quán)判斷是否屬于公共利益和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在法院裁決前政府不得進(jìn)行強(qiáng)行拆遷；如果開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請(qǐng)相應(yīng)的許可進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條規(guī)定：本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。因此，由于歷史遺留問題，目前社會(huì)上仍有部分房屋拆遷許可證存在，但自2011年起不再辦理新的許可，原有的許可也不能作為申請(qǐng)行政強(qiáng)拆的依據(jù)。
所以，目前的拆遷是否合法，與未辦理房屋拆遷許可證沒有必然聯(lián)系，而是需要看是否有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的各項(xiàng)征收手續(xù)。
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拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前，由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。 拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對(duì)被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對(duì)被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)... 更多>
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拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的會(huì)受到什么處罰山東在線咨詢 2023-06-12由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%--3%的罰款。 -
無房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷會(huì)受到什么處罰？黑龍江在線咨詢 2023-06-12違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 -
拆遷人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的，會(huì)有什江蘇在線咨詢 2023-06-12由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。
