法律案件房產(chǎn)糾紛如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-18 00:12:17
181 人看過
一、昆山房子延期交房怎么辦
當(dāng)開發(fā)商因除不可抗力外的其他各類因素不能按照約定交付房屋時(shí)，必須依照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
若開發(fā)商未能如期交付住房，則應(yīng)在該逾期未超過60個(gè)工作日之內(nèi)，向業(yè)主支付每日以萬分之三比例計(jì)算得出的違約金。
而當(dāng)逾期時(shí)間超出60個(gè)工作日時(shí)，業(yè)主則有權(quán)利單方面解除購房合同；開發(fā)商在收到業(yè)主發(fā)布的解除合同通知書后，須在60個(gè)工作日之內(nèi)將已經(jīng)支付的房款返還至業(yè)主的賬戶中，并且按照已付款項(xiàng)的百分之五的比例支付額外的違約金作為賠償。
同時(shí)，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行其合同義務(wù)，在此情況下，開發(fā)商需按照每日以萬分之五比例計(jì)算得出的違約金向業(yè)主進(jìn)行賠償。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。
但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、期房延期交房怎么辦
買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；
合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“昆山房子延期交房怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)糾紛律師如何共同合作處理案件
139人看過
-
租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理，房屋
480人看過
-
固始房地產(chǎn)糾紛案件通常如何處理
153人看過
-
房產(chǎn)糾紛被告人死亡案件如何處理
186人看過
-
北七家房產(chǎn)糾紛律師如何有效處理此類案件
275人看過
-
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件如何處理？法律規(guī)定有哪些？
472人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、糾紛房產(chǎn)如何處理針對房地產(chǎn)糾紛問題，我們可采取以下幾種有效途徑加以妥善處理：首先，在公正權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)之下，糾紛各方應(yīng)以自愿為原則進(jìn)行平等協(xié)商，妥善消除矛盾，最終實(shí)現(xiàn)和解的目的；其次，我國各地方政府在廣大農(nóng)村社區(qū)及城市小區(qū)中均建立了相應(yīng)的人民調(diào)解委員會(huì)，專司調(diào)解各類民間糾紛，此舉也涵蓋住房等方面的房地產(chǎn)糾紛；當(dāng)房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生之后，廣大市民朋友可請求仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助判定事實(shí)真相，明確各方責(zé)任，并依法作出公平的裁定；最后，若上述方法皆無濟(jì)于事，我們還可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾嵴堅(jiān)V訟程序，以達(dá)到解決房地產(chǎn)糾紛，維護(hù)各方合法權(quán)益之目的。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不2024-02-26429人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房產(chǎn)糾紛如何處理，法律上如何認(rèn)定離婚房產(chǎn)糾紛由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)依法歸個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。【溫馨提示】遇到相似問題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3～15分鐘獲得解答！二、父母出資辦房產(chǎn)證，離婚房子如何處理父母參與父母出資辦房產(chǎn)證，分以下情況：1．如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，則該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。2．如果父母2024-01-22483人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚案件中按揭房屋該由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。一、請律師離婚一般多少錢離婚案件律師費(fèi)收取與普通民事案件一樣，是根據(jù)訴訟標(biāo)的收取律師費(fèi)。離婚案件的財(cái)產(chǎn)涉及多種形式，有房產(chǎn)，股權(quán)、現(xiàn)金等，房產(chǎn)的取得時(shí)間、方式對財(cái)產(chǎn)分割的影響比較大，因此，也就會(huì)影響到律師費(fèi)的收取，具體表現(xiàn)在：1、婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的，這屬于夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，針對共同還貸部分及婚后還貸所對應(yīng)的增值部分給予另一方補(bǔ)償。3、雙方婚后出資買房的，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。4、夫妻雙方婚前父母為其購買房屋的，一般視為對自己子女個(gè)人的2023-03-22333人看過 -
一、如何解決共有產(chǎn)權(quán)房的糾紛未經(jīng)共同繼承人同意買賣房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買賣合同無效，買房人的權(quán)益受損的情形。由于被繼承人死亡后，多個(gè)繼承人沒有即時(shí)分家析產(chǎn)并辦好房地產(chǎn)證，而其中一個(gè)繼承人常常占用和控制了全部房產(chǎn)，并聲稱全部房產(chǎn)由被繼承人遺留給他，并無其他繼承人，買房人信以為真，最終造成損失，或者其他繼承人曾口頭同意棄權(quán)，但事后反悔，但口說無憑，買房人仍然會(huì)陷入無謂的爭訟之中。根據(jù)我國法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買賣行為不受法律保護(hù)，買房人一般無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。要想避開這種陷阱，首先要向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)查問房地產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)調(diào)查其家庭成員狀況。其次2023-02-15132人看過
-
法律綜合知識(shí)一、律師處理拆遷糾紛案件如何收費(fèi)拆遷糾紛律師費(fèi)一般情況下是由委托人承擔(dān)。根據(jù)案件涉及標(biāo)的額，按當(dāng)?shù)芈蓭煼?wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的比例來計(jì)算代理費(fèi)，并根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等進(jìn)行收取。拆遷官司涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，律師費(fèi)一般根據(jù)案件涉及標(biāo)的額，按當(dāng)?shù)芈蓭煼?wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的比例來計(jì)算代理費(fèi)，并根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等進(jìn)行收取。《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。二、拆遷糾紛訴訟流程如何拆遷糾紛的訴訟流程如下：1．要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2．由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3．人民法院在收到起訴書后2023-07-28300人看過 -
一、房產(chǎn)糾紛法院立案被告失蹤如何處理1、房屋出現(xiàn)糾紛，向人民法院起訴后，被告失蹤的，按以下情形處理：（1）被告如果是必需出庭審理案件的當(dāng)事人，經(jīng)法院兩次傳票后，仍然不出庭的，人民法院可以拘傳；（2）如果不是必需出庭的當(dāng)事人，經(jīng)法院傳票后無故不出庭的，法院可以缺席判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零九條、第一百四十四條二、民事訴訟是誰告誰民事訴訟主體，是指參與民事訴訟活動(dòng)的當(dāng)事人。在民事訴訟活動(dòng)中，涉及的訴訟主體包括三個(gè)方面，一是主持審判活動(dòng)的審判機(jī)關(guān)，審判機(jī)關(guān)主導(dǎo)民事審判活動(dòng)，是當(dāng)然的主體;二是訴訟當(dāng)事人，即參與訴訟活動(dòng)的民事糾紛的雙方，包括訴訟代理人;三是訴訟參與人，包括證人、鑒定人、勘驗(yàn)人等。民事訴訟主體必須符合法律的規(guī)定，才能保證民事訴訟活動(dòng)合法有效地進(jìn)行。我們通常所提到的民事訴訟主體，是指第二類的訴訟當(dāng)事人，即原告、被告、第三人以及上訴案件中上訴人、被上訴人。合2023-06-17331人看過 -
法律綜合知識(shí)首要的步驟便是透過雙方深入且全面的溝通與磋商，在充滿友善及和諧的氣氛之下實(shí)現(xiàn)求同存異，著眼于找到解決問題的共通點(diǎn)；其次，倘若經(jīng)過多次嘗試仍未能達(dá)成共識(shí)，各參與方便有權(quán)利尋求相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)到化解矛盾、解決爭議的目的；再次，若合同已預(yù)先設(shè)定了仲裁條款或者在事后由雙方共同簽署了仲裁協(xié)議，那么他們將有權(quán)通過提交仲裁申請的途徑來尋求公正的判決結(jié)果；最后，當(dāng)所有上述方法都無法有效地解決爭議時(shí)，相關(guān)人員還有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民法院提起訴訟，依據(jù)法律程序并參照法院的裁決來尋求最終的解決方案?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條2024-05-12169人看過 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承糾紛處理方法首先是協(xié)商，協(xié)商解決不會(huì)太傷家庭和氣。若一直無法通過協(xié)商解決，當(dāng)事人可以通過訴訟或仲裁的方式維權(quán)自身權(quán)益。一、房屋繼承步驟如何領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。42023-02-07477人看過
-
破產(chǎn)程序房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在處理過程中有一定的特殊性。以房產(chǎn)來抵押，從法律上來說，這屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)，向山東省濰坊市坊子區(qū)人民法院申請破產(chǎn)還債。山東省濰坊市坊子區(qū)人民法院于2003年11月20日作出（2003）坊民破裁字第5-1號(hào)民事裁定，宣告坊子酒廠破產(chǎn)還債。2003年12月2日，山東省濰坊市坊子區(qū)人民法院以（2003）坊民破通字第5-3-1號(hào)申報(bào)債權(quán)通知書，通知濰坊商業(yè)銀行在收到該通知后30日內(nèi)，向山東省濰坊市坊子區(qū)人民法院山東坊子酒廠破產(chǎn)還債清算組（以下簡稱坊子酒廠破產(chǎn)清算組）書面申報(bào)債權(quán)，逾期申報(bào)，應(yīng)視為放棄債權(quán)。2004年2月2日，坊子酒廠破產(chǎn)清算組以（2003）坊酒破通字第8-1號(hào)通知書，通知濰坊商業(yè)銀行：解除坊子酒廠2002年5月30日與其簽訂的房地產(chǎn)抵頂協(xié)議。如有異議，可在接到該通知書5日內(nèi)向山東省濰坊市坊子區(qū)人民法院破產(chǎn)合議庭申請裁決。2023-06-06114人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛房子未備案買賣如何處理關(guān)于未完成備案的房屋交易的糾葛在簽署完商品房買賣協(xié)議之后，若房地產(chǎn)開發(fā)商未能及時(shí)地對相關(guān)協(xié)議進(jìn)行備案處理，那么作為購買方的您有權(quán)督促開發(fā)商執(zhí)行網(wǎng)上簽約備案的程序，倘若因?yàn)閰f(xié)議未進(jìn)行備案導(dǎo)致無法順利辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)為其行為負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。二、房產(chǎn)糾紛強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)程序，怎么規(guī)定關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件的強(qiáng)制執(zhí)行過程，其具體步驟如下：首先，被告如未按已決有效的民事判決賠償原告損失，則原告有權(quán)向相關(guān)人民法院提出起訴申請以及強(qiáng)制執(zhí)行的請求；其次，法院將對該申請進(jìn)行認(rèn)真審查，在確認(rèn)符合法定條件后，方能給出強(qiáng)制執(zhí)行的裁決；最后，負(fù)責(zé)執(zhí)行的官員將按照相應(yīng)程序并采取必要的強(qiáng)制執(zhí)行措施以確保執(zhí)行結(jié)果得到落實(shí)。依據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)條款，即第二百三十六條之第一款規(guī)定，任何2024-07-19298人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于民事訴訟案件受理費(fèi)用的收取問題，人民法院將依照案件所涉及標(biāo)的物的價(jià)值來進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。通常來說，如果標(biāo)的物的價(jià)值不超過人民幣1萬元整，那么在每起案件中所需支付的受理費(fèi)用為50元；而在標(biāo)的物價(jià)值處于人民幣1萬元至10萬元區(qū)間內(nèi)的情況下，受理費(fèi)用將按照2．5％的比例進(jìn)行計(jì)算；以此類推?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8．超過500萬元至1000萬元的部分2024-08-1858人看過 -
法律綜合知識(shí)最常使用的是平等協(xié)商，行為人自行協(xié)商討論出解決方案。如果協(xié)商不成可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院判決。簽有仲裁協(xié)議的行為人還可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。行為人還可以進(jìn)行調(diào)解?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。2024-05-06303人看過
-
法律綜合知識(shí)首先，雙方應(yīng)積極尋求合作，共同探討解決方案以期達(dá)成共識(shí)；其次，若在協(xié)商過程中出現(xiàn)分歧，建議尋求公正、客觀的第三方進(jìn)行調(diào)解。再者，如調(diào)解不能化解矛盾，則可依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，堅(jiān)決維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵犯?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。2024-07-27299人看過 -
物業(yè)管理糾紛物業(yè)糾紛比較常見的有因特定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場地使用而引發(fā)的糾紛。在區(qū)分所有的情況下，各業(yè)主對其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場地只享有共同的使用權(quán)、收益權(quán)，而這種份額并不具體劃分，難以由本人直接行使，而應(yīng)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)行使。為物業(yè)管理服務(wù)需要，業(yè)主委員會(huì)可以授予物業(yè)管理企業(yè)對特定設(shè)備、設(shè)施或場地（比如物業(yè)管理用房）使用的權(quán)利，但這種使用權(quán)利必須是基于以物業(yè)管理服務(wù)為目的。否則，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)停止使用，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償業(yè)主所受到的損失。房屋的配套設(shè)備、公用設(shè)施及其場地為全體業(yè)主所共有，任何一個(gè)業(yè)主在使用時(shí)，都會(huì)涉及其他業(yè)主利益。因此，業(yè)主應(yīng)該按照合理、通常的使用方法使用。業(yè)主使用不當(dāng)時(shí)，遭受損害的業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)可以依法要求停止侵害或者賠償。經(jīng)過上面非常詳細(xì)的解釋之后，關(guān)于處理物業(yè)糾紛司法解釋有哪些的這個(gè)問題就不難了。舉個(gè)例子，最高人民法院就曾經(jīng)2023-08-11307人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
如何處理房屋權(quán)屬糾紛，產(chǎn)權(quán)糾紛，糾紛案件重慶在線咨詢 2021-10-221、原告向人民法院提交民事起訴書，按被告人數(shù)提交復(fù)印件。你也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書或口頭起訴，必須進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀復(fù)印件后15天內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)在5天內(nèi)將答辯狀復(fù)印件送達(dá)原告。4、人民法院組成合議庭，通知原被告。5、開庭審理。人民法院確定開庭時(shí)間后，必 -
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛案件該如何判處？湖南在線咨詢 2022-05-02房產(chǎn)繼承糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問題認(rèn)識(shí)不一而產(chǎn)生的糾紛。另一類是侵權(quán)糾紛，即因發(fā)生侵害繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的行為，如:非法取消繼承人、受遺贈(zèng)人資格的行為;隱匿、侵吞或爭搶遺產(chǎn)的行為;非法處分未分割的遺產(chǎn)的行為;非法扣減繼承人應(yīng)繼遺產(chǎn)份額和遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額的行為;法定代理人損害被代理人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的行為;遺產(chǎn)分割時(shí)，未保留胎兒 -
處理財(cái)產(chǎn)糾紛案件：如何向律師收費(fèi)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-14（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元－30000元／件。 上下浮動(dòng)幅度：20％ 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 （二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分（含10萬元）6％ 10－50萬元的部分（含50萬元）5％ 50－100萬元的部分（含100萬元）4％ 100－500萬元的部分（含500萬元）3％ 500－1000萬元的部分（含1 -
繼承案件糾紛法院如何處理(法定繼承糾紛如何處理?)青海在線咨詢 2023-08-02繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。 -
房產(chǎn)糾紛如何處理房產(chǎn)糾紛的解決方法安徽在線咨詢 2022-11-251、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。 2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。 3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。
