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一、民法典關(guān)于相鄰關(guān)系的內(nèi)容是怎樣的

1、相鄰關(guān)系的法律規(guī)定

我國(guó)《民法典》對(duì)于相鄰關(guān)系的規(guī)定

第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第二百九十四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

2、相鄰關(guān)系的特征和適用條件

相鄰權(quán)不是獨(dú)立的物權(quán)，只是對(duì)所有權(quán)的一種限制，屬于所有權(quán)的范疇。相鄰權(quán)如前所述是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。那么相鄰權(quán)主體是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人；相鄰權(quán)的內(nèi)容隨著社會(huì)的發(fā)展日益復(fù)雜。相鄰權(quán)的客體我國(guó)學(xué)界存在爭(zhēng)議，大致分為三種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)本身，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰關(guān)系的客體是相鄰各方所實(shí)施的行為，包括作為和不作為。我們認(rèn)為，相鄰權(quán)因其種類的不同客體也有所不同。若是相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不明，則相鄰權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)本身。但大多數(shù)的相鄰權(quán)的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)所體現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。根據(jù)以上相鄰權(quán)的特征，筆者認(rèn)為，相鄰權(quán)只能發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間，且一方在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的過(guò)程中需要擴(kuò)張權(quán)利，另一方在條件允許的情況下予以相應(yīng)便利，如果因擴(kuò)張權(quán)利給他方造成妨害或損害的，擴(kuò)張方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)給予補(bǔ)償。

二、相鄰關(guān)系的種類

1、因土地或宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

因土地或宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系包括相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系和相鄰?fù)恋鼗蛘氐睦藐P(guān)系。

關(guān)于相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系，《民法典》第二百九十一條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第二百九十二條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。例如甲的土地在乙的土地的包圍之中，甲如果想到達(dá)自己的土地進(jìn)行耕作就必須通過(guò)乙的土地，根據(jù)相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)允許甲通過(guò)乙的土地，如果甲在行使通行權(quán)的過(guò)程中給乙造成了損失應(yīng)當(dāng)對(duì)乙給予相應(yīng)的賠償。

2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《民法典》第二百九十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

在相鄰用水方面，在我國(guó)，由于法律規(guī)定水資源屬于國(guó)家所有，因此在取水用水方面，對(duì)國(guó)家所有的水資源采取水資源行政許可制度，但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的水塘和由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織修建管理的水庫(kù)中的水，歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用。在相鄰排水方面，高地所有人或使用人有向低地排水的權(quán)利，同時(shí)低地所有人或使用人對(duì)高地的排水承擔(dān)相應(yīng)的忍受義務(wù)。但因自然水流和人工水流而有所不同，自然水流，高地所有人或使用人對(duì)低地所有人或使用人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。而對(duì)人工水流，高地所有人或使用人對(duì)低地所有人或使用人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

3、因修建施工、防險(xiǎn)發(fā)生的相鄰關(guān)系

《民法典》第二百九十五條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

4、因通風(fēng)、采光和日照而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《民法典》第二百九十三條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。隨著現(xiàn)代都市的高層建筑越來(lái)越普及，為保證居民的居住質(zhì)量，相鄰各方在修建建筑物時(shí)應(yīng)當(dāng)與相鄰他方的建筑物保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨害相鄰人的通風(fēng)、采光和日照。如果相鄰一方修建的建筑物影響了相鄰他方的通風(fēng)、采光和日照，即構(gòu)成妨害，受妨害方有權(quán)提出異議，要求妨害方采取必要的救濟(jì)措施。

5、因排污產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《民法典》第二百九十四條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)?，F(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)生活的質(zhì)量越來(lái)越重視，而環(huán)境對(duì)人們的生活質(zhì)量在很大程度上起了決定作用，這就引起了廣大民眾對(duì)環(huán)保的重視。對(duì)排污相鄰關(guān)系的規(guī)定是對(duì)人文關(guān)懷的重要體現(xiàn)。

三、相鄰關(guān)系的處理原則

在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)注意如下原則：

1、兼顧各方利益，互相團(tuán)結(jié)

相鄰關(guān)系是為了協(xié)調(diào)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有者和使用者的利益沖突，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此各方在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作、互諒互讓、兼顧各方利益。人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)也應(yīng)當(dāng)適用此種原則加以解決。

2、有利生產(chǎn)、方便生活

處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)本著充分利用資源，有利生產(chǎn)，方便生活的原則，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展及和諧社會(huì)的全面構(gòu)建。

3、公平合理

因?yàn)橄噜応P(guān)系的糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)深入調(diào)查研究，以求公平合理的解決此種糾紛。

4、法律有規(guī)定從規(guī)定，沒規(guī)定，從習(xí)慣

因法律的規(guī)定畢竟有限，因此，在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)，有法律規(guī)定的情況下依照法律的規(guī)定進(jìn)行解決，如果法律沒有規(guī)定，則應(yīng)考慮歷史習(xí)慣進(jìn)行處理。

總之。相鄰關(guān)系的界定和處理依靠法律解決是最穩(wěn)妥的，因?yàn)槠渌w的范圍很廣，所以這就要求我們?cè)诎l(fā)生類似的糾紛時(shí)尋找法律的庇護(hù)，《民法典》中關(guān)于相鄰關(guān)系的解讀相信也會(huì)越來(lái)越詳盡的。