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公產(chǎn)房房租滯納金的法律責(zé)任
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 03:40:31 264 人看過(guò)

房租的滯納金一般是多少一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)中，要是出租人收取房屋租賃的滯納金，這樣的行為一般都是不合法的。只是在最初租房的時(shí)候，承租人交納了租房押金，如果承租人在房屋租賃期間有違反租賃合同約定的行為，那么此時(shí)出租人可以適當(dāng)?shù)目鄢恍┭航?，但并沒(méi)有收取滯納金的權(quán)利。

房租的滯納金合法嗎

根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。

但同時(shí)應(yīng)該注意：在我國(guó)的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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  • 租金的滯納金收多少合法
    仲裁機(jī)構(gòu)
    收百分之三十以內(nèi)為合法。法律對(duì)滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額。滯納金為違約金的一種，對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過(guò)違約損失數(shù)額的30%，超過(guò)30%的，即為過(guò)分高于所遭受的損失，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。一、物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎物業(yè)費(fèi)滯納金不合法，違約人違法合同要求，在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有繳納規(guī)定的金額，是需要根據(jù)合同違約款進(jìn)行賠償?shù)模暨`約人覺(jué)得賠償?shù)慕痤~超度，可以申請(qǐng)法院來(lái)仲裁。一、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)包括：1、物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的書(shū)面同意，且全部收益歸業(yè)主所有；2、停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)包括：1、欠交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)是以雙方訂立的物業(yè)合同為準(zhǔn)的；2、如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以
    2023-03-12
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  • 未取得房產(chǎn)證需繳納滯納金
    我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，即使購(gòu)房者本人推遲辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，那也不會(huì)產(chǎn)生繳納滯納金等費(fèi)用。購(gòu)房者可以等時(shí)間充裕了再去辦理。但是推遲辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證存在著一定風(fēng)險(xiǎn)的。只有辦理了登記，才能取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。購(gòu)房者不辦理，就意味著沒(méi)有登記，可能會(huì)出現(xiàn)賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。不辦房產(chǎn)證可以賣房嗎不辦房產(chǎn)證不可以賣房。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行
    2023-07-01
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書(shū)內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      河北在線咨詢 2022-10-26
      房租的滯納金合法嗎根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。但同時(shí)應(yīng)該注意
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      湖南在線咨詢 2022-05-01
      根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不能高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金是沒(méi)有上限，但過(guò)高法院也不會(huì)支持(一般以實(shí)際損失來(lái)看的)，一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了;按日的話，如果數(shù)額實(shí)在太小，不方便與租戶溝通，一般晚個(gè)幾
    • 您好房屋租賃滯納金的法律規(guī)定如下
      遼寧在線咨詢 2022-04-23
      根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定，應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失，另一方主張違約金的，一般不能高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金是沒(méi)有上限，但過(guò)高法院也不會(huì)支持(一般以實(shí)際損失來(lái)看的)，一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了;按日的話，如果數(shù)額實(shí)在太小，不方便與租戶溝通，一般晚個(gè)幾