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一、土建部分包括哪些包括了房屋項(xiàng)目、道路工程、水務(wù)工程、防洪工程、交通項(xiàng)目等等，基本上需要施工建設(shè)的項(xiàng)目都屬于土建的一種。這些項(xiàng)目涉及到建筑、城規(guī)、土木、設(shè)備、給排水等等方面的專業(yè)知識(shí)，共同給人類生產(chǎn)、生活創(chuàng)造了功能齊全、舒適美觀的空間。二、土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有哪些（一）根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的約束性劃分：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)。1、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)保障人體健康，人身財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)和法律、行政性法規(guī)規(guī)定強(qiáng)制性執(zhí)行的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標(biāo)準(zhǔn)在本行政區(qū)域內(nèi)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)工程建設(shè)業(yè)來(lái)說(shuō)，下列標(biāo)準(zhǔn)屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等通－用的綜合標(biāo)準(zhǔn)和重要的通－用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)通－用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、計(jì)量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的通－用的

近日，中意花苑首層業(yè)主與二層業(yè)主因樓梯使用權(quán)的問(wèn)題鬧得不可開(kāi)交，原因是開(kāi)發(fā)商將樓梯間的面積全部分?jǐn)偨o了首層業(yè)主，但二層業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為自己有權(quán)無(wú)償使用樓梯。讓人不得不質(zhì)疑的是，公用的樓梯怎么會(huì)全部分?jǐn)偨o首層業(yè)主?還有多少不合理的分?jǐn)倶I(yè)主不知情?黃*儀老人是中意花苑業(yè)主委員會(huì)的主任，她是首層商鋪的業(yè)主之一。據(jù)她介紹，中意花苑一層和二層是商鋪，使用樓梯;三層以上是住宅，使用電梯。1999年樓房建成開(kāi)始交付業(yè)主時(shí)，就有人發(fā)現(xiàn)房屋面積、公攤比例等都明顯超過(guò)實(shí)際。于是近200戶業(yè)主一起到房管部門，要求出示測(cè)繪依據(jù)。經(jīng)查看有關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，測(cè)繪圖中標(biāo)明的值班室面積達(dá)200多平方米、電房面積達(dá)500多平方米，嚴(yán)重失實(shí)。在要求測(cè)繪部門重新測(cè)繪后，每戶的建筑面積和公攤面積都有所減少，開(kāi)發(fā)商為此退了多收的錢。中意花苑業(yè)主委員會(huì)的劉-蛟說(shuō)，開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主的圖紙上只標(biāo)明了套內(nèi)面積、建筑面積和公攤面積的總數(shù)，業(yè)主無(wú)法看出

1、是一個(gè)意思2、土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。兩證所指都面積并不是同一概念。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定：以房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償非公攤面積是什么1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定

一、公攤建筑面積包括哪些根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第8條、第9條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整棟建筑服務(wù)的公用房和管理用房建筑面積。2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。商品房不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。二、如何確定公攤面積（一）公攤面積的確定原則：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)偅粺o(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整

1、客體要件。本罪侵犯的對(duì)象是國(guó)家增值稅專用發(fā)票管理制度。本罪的犯罪對(duì)象是增值稅專用發(fā)票或者偽造的增值稅專用發(fā)票。2、客觀要件。本罪客觀上表現(xiàn)為違反發(fā)票管理規(guī)定，非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票或者偽造增值稅專用發(fā)票。3、主要部件。本罪的主體是一般主體，任何達(dá)到刑事責(zé)任年齡并具有刑事責(zé)任能力的自然人都可以構(gòu)成。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，單位也可以成為本罪的主體。單位犯本罪的，實(shí)行兩罰制。4、主觀要件。本罪的主觀方面是直接故意，只要行為人故意購(gòu)買增值稅專用發(fā)票和偽造增值稅專用發(fā)票，就可以構(gòu)成本罪，而不需要主觀上要求盈利。非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票、購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票罪的法律規(guī)定《刑法》第二百零八條非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票或者購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票或者購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票又虛開(kāi)或者出售的，分別依照本

公用建筑面積包括大廳、過(guò)道、電梯前廳、樓梯間等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻為墻體面積的一半?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，即公攤面積，包括以下部分：1.大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（不包括山墻），為墻體面積的一半。公攤面積的計(jì)算方法是什么？公攤面積是指在建筑物內(nèi)，除業(yè)主擁有獨(dú)立使用面積外，其他業(yè)主也享有使用的面積。公攤面積的計(jì)算方法通常按照建筑面積計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的程序；（二）管理規(guī)

1、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場(chǎng)所等，如何歸屬?建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2、建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)如何歸屬?建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。但是，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。3、業(yè)主的建筑物區(qū)分的專有部分包括哪些?業(yè)主對(duì)專有部分享有哪些權(quán)利?建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等一般屬于建筑物區(qū)分的專有部分，建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋(包括整棟建筑物)，以及車位、攤位等特定空間，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主的建筑物區(qū)分的專有部分：(1)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;(2)具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用;(3

一、公司分立的形式主要包括哪些內(nèi)容公司分立的形式在《公司法》中主要涵蓋了新設(shè)分立和派生分立兩種。1．新設(shè)分立，即一個(gè)公司分立成為多個(gè)新的公司，原公司因此注銷。在這種形式下，原本的一個(gè)公司會(huì)分割其資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)，形成多個(gè)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的新公司。2．派生分立則是指原公司保持存續(xù)狀態(tài)，同時(shí)分出一個(gè)或多個(gè)新公司。這種分立方式下，原公司仍繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，但會(huì)將部分資產(chǎn)、負(fù)債或業(yè)務(wù)劃分給新成立的公司。二、公司分立后債務(wù)如何承擔(dān)公司分立后債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題，在《公司法》第一百七十六條中有所規(guī)定。1．一般來(lái)說(shuō)，公司分立前的債務(wù)由分立后的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。這意味著，無(wú)論是新設(shè)分立還是派生分立，分立后的公司都需要對(duì)原公司的債務(wù)負(fù)責(zé)。2．如果公司在分立前與債權(quán)人就債務(wù)清償達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，且該協(xié)議對(duì)債務(wù)承擔(dān)另有約定的，則按照該約定執(zhí)行。三、公司分立財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分割公司分立的財(cái)產(chǎn)分割是公司分立過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《公司法》第一百

1、行政裁決的機(jī)關(guān)具體包括①人民法院②人民檢察院③國(guó)家立法機(jī)關(guān)④法律授權(quán)的特定的行政機(jī)關(guān)2、行政裁決的主體具有法定性。行政裁決是經(jīng)法律授權(quán)的特定行政機(jī)關(guān)，而不是司法機(jī)關(guān)，但是并非任何一個(gè)行政機(jī)關(guān)都可以成為行政裁決的主體，只有那些對(duì)特定行政管理事項(xiàng)有管理職權(quán)的行政機(jī)關(guān)，經(jīng)法律明確授權(quán)，才能對(duì)其管理職權(quán)有關(guān)的民事糾紛進(jìn)行裁決，成為行政裁決的主體。如《商標(biāo)法》、《專利法》、《土地管理法》、《森林法》、《食品安全法》、《藥品管理法》等對(duì)侵權(quán)賠償爭(zhēng)議和權(quán)屬爭(zhēng)議作出規(guī)定，授權(quán)有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)這些爭(zhēng)議予以裁決。一、行政裁決的概念行政裁決是指行政機(jī)關(guān)或法定授權(quán)的組織，依照法律授權(quán)，對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的、與行政管理活動(dòng)密切相關(guān)的、與合同無(wú)關(guān)的民事糾紛進(jìn)行審查，并作出裁決的具體行政行為。二、行政裁決的特征（1）行政裁決的主體是法律授權(quán)的特定行政機(jī)關(guān)。只有那些對(duì)特定行政管理事項(xiàng)有管理職權(quán)的行政機(jī)關(guān)，經(jīng)法律明確授權(quán)，

一、合同正文主體部分應(yīng)包括哪些基本構(gòu)成要素合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1．當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2．標(biāo)的；3．?dāng)?shù)量；4．質(zhì)量；5．價(jià)款或者報(bào)酬；6．履行期限、地點(diǎn)和方式；7．違約責(zé)任；8．解決爭(zhēng)議的方法。二、合同訂立需遵循的原則有哪些訂立合同應(yīng)遵循的原則：1．平等原則，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；2．合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)依法自愿訂立合同，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)；3．公平原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)；4．誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人行使權(quán)利，履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；5．遵紀(jì)守法，當(dāng)事人訂立履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益；6．合同履行義務(wù)的原則，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護(hù)。

公檢法就是公安局、檢察院、法院的簡(jiǎn)稱，三者是中國(guó)政法機(jī)關(guān)的重要組成部分，其中，人民檢察院和人民法院是司法機(jī)關(guān)，最高人民檢察院以及最高人民法院對(duì)全國(guó)人民代表大會(huì)負(fù)責(zé)，公安部是國(guó)務(wù)院的組成部門。地方各級(jí)人民檢察院上下級(jí)為領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，地方各級(jí)人民法院為監(jiān)督關(guān)系，公安局是為人民服務(wù)的執(zhí)法機(jī)關(guān)。冒充公檢法詐騙的手法通常為陌生來(lái)電告知受害者其座機(jī)或者，手機(jī)號(hào)碼暫停服務(wù)，按相應(yīng)數(shù)字鍵轉(zhuǎn)所謂的，“電信部門”幫其查詢?cè)颍蛏嫦釉p騙，號(hào)碼無(wú)法使用，再幫受害者轉(zhuǎn)接相應(yīng)的部門，對(duì)方聲稱是，xxx公安局，xxx檢察院，xxx法院，工作人員，通知受害者有人利用其個(gè)人信息，辦理銀行卡并從事犯罪行為，現(xiàn)在的套路是，虛擬號(hào)碼和篡改號(hào)碼，冒充通訊管理局、醫(yī)保局，說(shuō)你的手機(jī)號(hào)涉嫌詐騙，醫(yī)保卡涉嫌冒用，然后就是涉嫌違法犯罪，接著就是添加警察微信，然后一步步的引誘受害者，心甘情愿去上當(dāng)?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第七條人民法院、

一、商品房哪些部分屬于公攤面積1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些，在20%-25%左右。二、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

一、什么是公攤面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。二、高層樓房的公攤面積包括哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，門面房公攤面積暫時(shí)按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。2、樓房的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。3、樓房的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。4、同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，高(高度)2.20米以

一、合同爭(zhēng)議部分包括哪些合同爭(zhēng)議部分包括因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。1．無(wú)效合同糾紛，是指因合同的無(wú)效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。2．有效合同糾紛，指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，包括合同訂立后合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。二、合同糾紛的訴訟時(shí)效合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人