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婚姻期間房產(chǎn)購置與離婚財產(chǎn)分割
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-15 15:41:05 299 人看過

婚前一方購房婚后共同還貸離婚時財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割,不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

婚前婚后買房的區(qū)別

1、婚后買房

如果你是婚后買房的,那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn),且在離婚時也會參與財產(chǎn)分配。另外,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅和首付比例等,都會高于第一套房。

總而言之,婚前買的基本都是屬于個人財產(chǎn),婚后買的基本都是共同財產(chǎn)。

2、婚前買房

在通常情況下,房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),也就是說,如果你在婚后離婚的話,那么屬于你的個人房產(chǎn)是不參與財產(chǎn)分配的。另外,在房屋套數(shù)上也區(qū)別,如果兩人都是未婚成年人,那么在有限購的城市里,其實是各自按一個獨立的家庭來計算,也就是說,各自都可以買一套房。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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    離婚財產(chǎn)的分割如下: 1、夫妻離婚時,共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴,由法院判決; 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當給予補償。... 更多>

    #離婚財產(chǎn)分割
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      一、屬于夫妻共同財產(chǎn)的 1. 在夫妻婚姻存續(xù)期間,如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2. 如果雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 二、不屬于夫妻共同財產(chǎn)的 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典的規(guī)定,視為只對自己子女一
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      1、離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 2、協(xié)議不成的,由根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 3、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。