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共同共有房子的分割方式具體如下：

1、共同共有房產(chǎn)的分割。共同共有中各共有人對(duì)房產(chǎn)享受平等的所有權(quán)，因此，共同共有房產(chǎn)的分割應(yīng)以權(quán)利平等為出發(fā)點(diǎn)。共同共有的房產(chǎn)應(yīng)按以下辦法進(jìn)行分割：

（1）共同共有房產(chǎn)的分割必須取得全體共有人的一致意見(jiàn)。如果共有人之間能達(dá)成一致意見(jiàn)，則按協(xié)商確定的份額進(jìn)行分割。如果有一位共有人不同意或提出異議，則不能進(jìn)行分割。因?yàn)楣餐灿腥说臋?quán)利平等，無(wú)份額之多少，每個(gè)共同共有人的權(quán)利平等，因此，每個(gè)共有人的意見(jiàn)都應(yīng)該尊重；

（2）如果房產(chǎn)的共有人之間不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則可請(qǐng)求人民法院裁決。在我國(guó)司法實(shí)踐中，法院對(duì)共同共有房產(chǎn)的裁決，一般也是采取調(diào)解協(xié)商的辦法，確定出各個(gè)共有人的份額，然后按各自的份額，依據(jù)按份共有房產(chǎn)的辦法進(jìn)行分割。在夫妻共有房產(chǎn)在婚姻終止時(shí)進(jìn)行分割，原則上應(yīng)當(dāng)采取平均分配的辦法，但同時(shí)也應(yīng)照顧女方及子女利益。

2、按份共有房產(chǎn)的分割。由于按份共有房產(chǎn)的共有人對(duì)房產(chǎn)按份額享受權(quán)利，因此，按份共有房產(chǎn)的分割從已明確的份額比例入手，可以按以下辦法進(jìn)行分割：

（1）按全休共有人協(xié)商取得的一致意見(jiàn)進(jìn)行分割；

（2）在各共有人之間不能取得協(xié)商一致的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)按占份額多數(shù)的共有人的意見(jiàn)進(jìn)行分割。但這種分割是以不得損害其他共有人的合法權(quán)利為前提的。如果其他共有人認(rèn)為占份額多數(shù)的共有人的分割辦法損害了其合法利益，則可以向人民法院申請(qǐng)判決。但如果占有份額一半以上共有人提出的分割意見(jiàn)合乎法律，沒(méi)有損害其他共有人的合法權(quán)利，那么則可按該分割辦法對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，而不論其他共有人同意與否。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條

業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。