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房產(chǎn)分割離婚財(cái)產(chǎn)分割方法
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-24 09:45:05 255 人看過(guò)

離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)的處理方式：若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行分割，但另有約定的除外。若該房產(chǎn)系夫妻共同購(gòu)買的，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。

一、婚前購(gòu)買的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前購(gòu)買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)分為：

1、婚前個(gè)人或父母全資購(gòu)房的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、父母婚前為雙方購(gòu)房出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為給子女的個(gè)人贈(zèng)與，但有約定的除外；

3、婚前一方支付房屋首付，婚后共同償還貸款婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

4、夫妻雙方都有婚前房產(chǎn)出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下。離婚時(shí)要求分割房產(chǎn)的，需要根據(jù)雙方的出資情況進(jìn)行分配。

二、房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是一方婚前所得的財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方另有約定的除外；如果房產(chǎn)婚后所購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方也可以協(xié)議處理共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

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    夫妻離婚后的房產(chǎn)如果未辦理房產(chǎn)證，需要證明房產(chǎn)是一人所有，還是共同所有;只有公證后，才可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)是在夫妻雙方結(jié)婚后購(gòu)得。但因房產(chǎn)是一種不動(dòng)產(chǎn)，離婚時(shí)此財(cái)產(chǎn)是可以分割的。一、婚內(nèi)過(guò)戶和離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么區(qū)別房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶和離婚后過(guò)戶的區(qū)別有：1、過(guò)戶時(shí)間不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過(guò)戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理，住房產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共同所有。房產(chǎn)離婚后過(guò)戶概念：對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、本質(zhì)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶一般是贈(zèng)與，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶則不是贈(zèng)與。3、所有權(quán)不同?；橐龃胬m(xù)期間，共有住房過(guò)戶給一方當(dāng)事人，住房產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有。離婚之后辦理過(guò)戶住房，是析產(chǎn)過(guò)戶，辦理完畢一方
    2023-06-27
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  • 離婚判決離婚財(cái)產(chǎn)分割是法院分割嗎
    關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，首先是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定;當(dāng)當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致分割意見(jiàn)的，則需要法院進(jìn)行判定。一、沒(méi)有分居兩年的證據(jù)怎么能離婚因感情不和分居滿兩年只是準(zhǔn)許離婚的一個(gè)條件，只要能夠證明因感情不和分居滿兩年的，法院就應(yīng)當(dāng)判決離婚。離婚只有兩個(gè)途徑：一是登記離婚：如果雙方都同意離婚，并且對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割及子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以由婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)給離婚證。二是如果雙方在離婚、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)三個(gè)問(wèn)題中有一個(gè)問(wèn)題不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，則需由法院判決能否離婚。二、上海離婚時(shí)的房產(chǎn)怎么分在上海，離婚時(shí)房產(chǎn)具體該怎么分，需要遵守我國(guó)《民法典》的規(guī)定。主要包括下面四種方式：1、協(xié)商分割。依照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，尊重婚姻雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)利，雙方可以協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)；2、依照書(shū)面協(xié)議分割。如果雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間訂立了書(shū)面協(xié)議，確定了
    2023-04-03
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  • 離婚怎么分割房產(chǎn),離婚房產(chǎn)要分割嗎
    離婚分割房產(chǎn)的方式：先由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由人民法院判決。離婚房產(chǎn)要分割。一、離婚后房產(chǎn)貸款應(yīng)該怎么辦理處理離婚房產(chǎn)貸款的方式是：如果是雙方共同貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的，歸夫妻共同所有，先由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不需要分割。二、夫妻離婚房產(chǎn)要進(jìn)行公證嗎夫妻離婚房產(chǎn)一般不要進(jìn)行公證，如果是訴訟離婚的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照判決書(shū)上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括代持的股權(quán)嗎代持的股權(quán)如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以先由雙方協(xié)商決定分割方式，協(xié)商不成的，可以由法院進(jìn)行判決。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情
    2023-03-22
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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割，是平分還是分割
    離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。一、兩個(gè)人離婚彩禮錢怎么分兩個(gè)人離婚的，對(duì)于彩禮錢的分配，如當(dāng)事人自有約定的，則依照其約定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、婚前沒(méi)財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后離婚的能不能分財(cái)產(chǎn)婚前沒(méi)財(cái)產(chǎn)的一方離婚可以分割財(cái)產(chǎn)。離婚分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同
    2023-03-30
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。... 更多>

    • 離婚后如何重新分割財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割方法
      陜西在線咨詢 2023-06-07
      協(xié)議離婚后，一方對(duì)離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議； 3、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 4、登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定。
    • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割方法沒(méi)有婚后財(cái)產(chǎn)分割后
      浙江在線咨詢 2023-04-01
      1.如果你有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那登記上的財(cái)產(chǎn)就只能是你的。 2.我估計(jì)你應(yīng)該是沒(méi)有做婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，一般中國(guó)家庭不會(huì)做這個(gè)事。 所以，未確定的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，這意味著，你們要平均分配了。 一般來(lái)說(shuō)財(cái)產(chǎn)是協(xié)議分配的，你們可以自己估量，也可以找人，找機(jī)構(gòu)代你們估量財(cái)產(chǎn)價(jià)值。然后均分，比如房子如果值兩輛車的錢，那一人得房，一人得車。其他財(cái)產(chǎn)可能會(huì)折價(jià)進(jìn)行分配。 3.孩子問(wèn)題，孩子未成年之前，分配財(cái)產(chǎn)會(huì)照
    • 離婚房產(chǎn)如何分割, 如何分割離婚房產(chǎn), 離婚房產(chǎn)分割
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-14
      一、離婚房產(chǎn)如何分割依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式：（一）一般雙方婚后共同購(gòu)買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財(cái)產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時(shí)，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，法院一般不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割按揭房產(chǎn)，婚后離婚怎樣分割房產(chǎn)
      河北在線咨詢 2022-08-08
      1、婚前買的房屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 2、只要你能提供證據(jù)證明婚后是你獨(dú)立承擔(dān)按揭則按揭部分也是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如不能提供有效證據(jù)，則婚后發(fā)生的還款屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。 3、如果該房產(chǎn)是為你倆結(jié)婚所買，則屬于共有財(cái)產(chǎn)，若配偶因此主張有關(guān)這套房產(chǎn)產(chǎn)生的任何權(quán)益，則本著民事訴訟誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證的原則，配偶方需提供證據(jù)以證明當(dāng)時(shí)確實(shí)是因?yàn)殡p方的婚姻才買的房，如不能證明，則還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、如曾就房屋按揭貸款雙方達(dá)成
    • 男方起訴離婚要分割財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？
      廣東在線咨詢 2021-11-16
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是平等分割的；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，具體處理可以有所不同。屬于個(gè)人特殊物品，一般歸個(gè)人所有。夫妻分居兩地分別管理，使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理，用戶所有；相差懸殊的差額，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以相當(dāng)于差額的財(cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按習(xí)俗支付彩禮，或者婚前支付給付人生活困難的，離婚時(shí)可以要求對(duì)方退還彩禮。（四