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宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

一、宅基地是否可以進(jìn)行交易

宅基地是不可以自由買(mǎi)賣(mài)的，私下買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法行為。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體，所以，宅基地既不能自由買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，

但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。但是，宅基地上面的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。所以，當(dāng)雙方的合同只涉及房屋買(mǎi)賣(mài)而不涉及宅基地使用權(quán)的時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。

當(dāng)土地被征用的時(shí)候，不能獲得任何宅基地補(bǔ)償，也不能夠獲得該房屋補(bǔ)償。

二、宅基地證上有門(mén)牌號(hào)就算宅基地嗎

宅基地和有無(wú)門(mén)牌號(hào)是沒(méi)有關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是有產(chǎn)權(quán)證的就是產(chǎn)權(quán)房，有宅基地憑證的就是宅基地。同時(shí)，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，以發(fā)放證件證明。

三、宅基地哪個(gè)部門(mén)能查

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。