農村土地證和房產證合并后，是否可以更改名字？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 16:50:23
229 人看過
可以改名的，直接過戶就可以。如果全部是農業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產約公證（公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時，新的房產登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經濟組織成員證明。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
房產證和土地證合并需要什么手續(xù)
1．二手房（含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產）；2．提供申請表、身份證、房產證、原賣方的土地使用證；3．如果原來辦了土地登記預約的，把當時預約簽訂的材料也交進來；4．如果房產已抵押了，銀行要出個同意換證的同意函。
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）、不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；
（二）、依法繼承的材料；
（三）、分家析產的協(xié)議或者材料；
（四）、集體經濟組織內部互換房屋的協(xié)議；
（五）、其他必要材料。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農村不動產證上的名字能否更改？
93人看過
-
離婚后更改房產證名字是否可以行得通?
92人看過
-
未經許可更改房產證名字是否合法？
180人看過
-
土地證和房產證是否合并為一證？
324人看過
-
離婚后如何重新辦理房產證并更改姓名和名字
288人看過
-
是否可以更改農村房屋所有權證書上的所有人名字？
191人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多改名相關文章
-
夫妻關系在需存期間，共同房產，產權人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。只要當事雙方身份證明，結婚證明及房屋所有權證即可辦理。我國的房產證怎么改名字？1、一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關2023-07-04471人看過 -
法律綜合知識說明一點，盡管土地證與房產證持有人為同一人，但是證件上顯示的姓名并不相同，遇到這種情況時，您需要前往本地的土地管理局或者房地產管理局進行證件更正（特別關注哪些地方出現(xiàn)錯誤，及時糾正）。同時，您還需查看戶口簿上是否存在曾用姓名，這將有助于證明兩者確實屬于同一人。若是戶口簿上無法明確體現(xiàn)，則需要前往戶籍所在地的公安機關開具證明文件以替換現(xiàn)有證件。若事實并非如此，建議您向國內資源管理局進行變更登記申請。《中華人民共和國戶口登記條例》第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。2024-08-21268人看過 -
農村宅基地所有權可以，但必須符合相關條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶口，且一戶一宅才能進行變更。宅基地確權后改名字一定要符合相關的法律規(guī)定，要同一個村集體；改名一定要按照相關的流程來進行，不可私自更改，有疑問建議可咨詢當?shù)貒辆只蚴峭凉芩?。農村宅基地確權登記發(fā)證流程1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調查國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內到場共同指2023-07-0786人看過 -
法律綜合知識一、農村土地證叫什么名字農村土地證通常被稱為“農村土地使用證”或“集體土地使用權證”。這是農民或集體組織在土地上享有使用權的法律憑證。農村土地使用證不僅明確了土地的權屬關系，還規(guī)定了土地的使用范圍、用途以及使用期限等關鍵信息。二、農村土地使用證是什么農村土地使用證，是農民或集體組織依法享有土地使用權的有效憑證。1．一般來說，農民耕地只有土地承包證，但當土地被用于蓋樓或其他非農業(yè)用途時，需要向土地部門申請審批，一旦審批通過，就會頒發(fā)土地使用證。這一證件不僅是農民或集體組織合法使用土地的證明，也是保障其土地權益的重要法律依據(jù)。2．全面開展農村土地確權登記頒證工作，旨在健全農村土地承包經營權登記制度，強化對農村耕地、林地等各類土地承包經營權的物權保護。這一工作通過解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題，進一步明確了土地的權屬關系，為農民和集體組織提供了更加堅實的法律保障。三、如何辦理農村土地使2024-07-27126人看過
-
法律綜合知識農村房產證改名字流程是：提交雙方身份證明、房屋兩證以及相關資料至房產交易中心，核稅繳稅辦理產權變更登記，農村房屋所有人名字發(fā)生變化的、同一房屋所有權人分割合并房屋的均可進行名字變更。法律依據(jù)：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。夫妻買房怎么辦理房產證，法律有哪些規(guī)定夫妻買房辦理房產證需要夫妻雙方提交身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同、初始登記證明等至房產交易中心；房產局給予回執(zhí)單，核稅繳稅；開具完稅證明，領取房產證。法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律2023-12-05400人看過 -
集體土地農村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，并變更到自己名下，再持變更后的房產證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權變更登記。土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農村建房的有關規(guī)定，就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。一、土地使用證辦理程序(一)申請1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國2023-03-31456人看過 -
房產證一、農村房屋房產證怎樣更換名字依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，農村房屋如果所有權發(fā)生轉移的，可以到房屋管理部門提交登記申請書、申請人身份證等材料辦理?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。二、如何辦理農村房產證1、申請宅基地使用權首先村民在建筑房屋前2023-05-04430人看過 -
我國的民法典規(guī)定，一般情況下，如果當事人更改了名字，那么結婚證上面的名字也要一起更改。因為更改姓名方的戶口本、身份證和結婚證上的名字必須保持一致的。當事人要帶著戶口本、身份證到原辦理婚姻登記的機關，或一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請該更結婚證上的姓名。一、結婚證更名流程如下：1、當事人持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請變更結婚證上的姓名；2、當事人如果因為姓名變更，向婚姻登記機關申請變更結婚證上的姓名，應提供公安部門出具的當事人變更姓名的證明材料；3、當事人的戶口簿上以曾用名的方式反映姓名變更的，婚姻登記機關可以采信；4、婚姻登記機關按照補發(fā)結婚證的程序，重新發(fā)給當事人結婚證，同時收回當事人原結婚證。二、結婚證更名需要的材料如下：1、本人書面申請書；2、居民身份證、戶口簿；3、能夠證明變更姓名理由成立的原始證明材料。綜上所述，名字2023-07-01394人看過
-
一、農村房產證改名字去哪個部門辦理農村房產證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。二、產證改名的手續(xù)根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權人男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首2023-03-19266人看過 -
法律綜合知識一、房產證改名字后多久可以賣只要辦理了房屋物權登記取得房屋所有權后，房屋買受人隨時可以買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、房產證改名字在哪辦理房產更名去當?shù)胤抗芫指?，具體的手續(xù)如下：1．準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2．到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書；3．提交材料，交由工作人員審核；4．審核通過，在受理十日起三十個工作日內完成變更登記。三、房產證改名字要錢嗎房產證改名字要錢的。根據(jù)不動產登記部門的相關規(guī)定，房產證在變更名字時須按以下規(guī)定進行繳費。未婚或沒有直系血緣關系，房產證需變更名字的費用：以2．5元每平米計算，不滿2024-01-29490人看過 -
房產證不可以的。1、已經網簽的房子不可以單方更名。房地產開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。2、同一套房屋經網簽后，不能到房管部門再次進行登記備案、產權登記等產權交易手續(xù)。已經進行過網簽后向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請，撤銷網簽后重新辦理。身份證改名之后房產證怎么辦房產證更名是房屋所有權人對自己取得或者即將取得的房產證上所有權人姓名進行更改，一般房產證更名多會涉及房產所有權的轉移，不如房屋買賣、遺贈、繼承等。但是，也不排除因為所有權人本人的原因，導致房產出現(xiàn)同人不同名的問題，致使房產的相關權利難以得到保障、相關權利難以行使，因此，需要對房產證進行更名。《商品房銷售管理辦法》第十條房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。第十一條房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發(fā)2023-07-02302人看過 -
法律綜合知識是的，名字需要一致：從剛開始向村委會申請宅基地使用許可時就用的名字、之后到建房辦辦理建房許可證、房管部門辦理房權證所有材料文書名字都要一致，不一致的話該系列法定程序很難通過！房產證房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)2023-11-26413人看過
-
婚前一方的房產即使未公證也仍屬于夫妻一方所有，因此是不會變成共有房產的。公證是一種比較明確的證明財產是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財產為婚前所得，則公證就不顯得那么必要。下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產?；榍胺慨a不公證可以轉為共有嗎很多人錯誤地理解婚前財產公證，以為婚前財產不公證就會變成共同財產，其實只要有證據(jù)證明該財產確實是婚前所得，不公證也仍是婚前財產。公證應該是一種比較明確的證明財產是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財產為婚前所得，則公證就不顯得那么必要了。本著以上原則，你婚前取得的房產，只要不涉及婚后還貸，根本無須公證，房產證本身就是充足的證據(jù)。至于你父母的房產，更不會成為夫妻2023-07-09125人看過 -
(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產過戶夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù)。應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產過戶夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效2023-06-21451人看過
#戶口
北京
律師推薦
展開
#改名
詞條
#改名
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-11-26 -
2023-11-22
#改名
相關咨詢
-
房產證和土地證的名字可以改嗎, 如何更改房產證和土地證的產權變更上海在線咨詢 2022-01-24通過房屋產權過戶，就可以修改房產證和土地證的產權變更了。房產過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人 -
農村房改名字是否需要土地使用證安徽在線咨詢 2023-11-08農村房子的土地使用證是可以改名字的，根據(jù)中華人民共和國土地管理法實施條例第6條的相關規(guī)定，農村房子的產權如果發(fā)生了轉移，相對應的集體土地使用權也就要依法進行變更，只不過當事人需要向土地所在地的縣級以上人民政府的國土資源部門提出對土地使用權的變更。 -
農村土地證更改名字用什么方式和手續(xù)福建在線咨詢 2022-06-02一般是采用贈與的方式進行改名。如果是贈與房產，可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續(xù)、工本費。持雙方的繼承、贈予公證書、房產證、身份證、戶口本(暫住證)以及夫妻雙方共同出讓等證明，前往地稅局辦理完稅手續(xù)即可。 -
房產證和土地證名字不一樣可以直接把土地證的名字改成房產證上的名字嘛新疆在線咨詢 2024-09-24土地證和房產證上的名字不一樣有影響，因為土地證和房產證有以下區(qū)別會有影響。 1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。 2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處 -
農村房產證可以更改土地使用證用途嗎香港在線咨詢 2021-12-23取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證的使用情況。土地使用權出讓合同約定的住房土地使用情況需要改為商業(yè)、旅游、娛樂、商品房等經營用途的，應當在取得出讓人和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂出讓合同，并按照變更后的土地使用情況繳納土地出讓金。
