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拆遷房產(chǎn)離婚分割是怎樣的
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 15:00:35 124 人看過(guò)

如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，則補(bǔ)償款另一方無(wú)法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

一、婚前房屋婚后動(dòng)遷女方是否有份

需要分情況處理。1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行拆一還一取得的回遷房；這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用；這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買(mǎi)的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于折抵與現(xiàn)款相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)按人頭計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積；那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下；如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況；按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚后拒不騰房可以報(bào)警嗎

離婚后，房子的所有權(quán)屬于當(dāng)事人，可以讓警方介入處理。若是房子的歸屬?zèng)]有分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另一方也有權(quán)利不搬出，當(dāng)事人也無(wú)法請(qǐng)警方介入。若是房子屬于另一方，當(dāng)事人自然更無(wú)法請(qǐng)警方介入。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

三、離婚的房子可以過(guò)戶給孩子嗎

準(zhǔn)備離婚時(shí)將房子過(guò)戶給孩子是可以的，但是如果房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方都同意才能過(guò)戶給孩子。如果一方不同意，雙方只能協(xié)商對(duì)房屋進(jìn)行分割，取得房屋所有權(quán)的一方需要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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2025年10月27日 01:19
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    拆遷安置房，如果房屋是在婚前獲得，并且已經(jīng)付清房款，那就屬于一方所有。如果是在婚后獲得，并且是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或還貸，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、婚前房產(chǎn)婚后一起還貸, 離婚怎么分，怎么計(jì)算財(cái)產(chǎn)夫妻婚前買(mǎi)房房產(chǎn)，婚后共同償還貸款的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前只有首付款還完離婚時(shí)怎么分婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果是由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，離婚時(shí)可以協(xié)議決定房屋歸屬問(wèn)題，協(xié)商不成的可以由法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是婚姻一方貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)也先應(yīng)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由
    2023-04-01
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  • 拆遷房夫妻怎樣分割
    法律綜合知識(shí)
    離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的，而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話，在離婚的時(shí)候，另一方就無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割此套拆遷房。換句話說(shuō)，夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是需要注意的是，如果另一方想要爭(zhēng)取拆遷房的適當(dāng)補(bǔ)償?shù)脑?，可以通過(guò)列舉證據(jù)證明自己對(duì)老宅的建造、翻建、擴(kuò)建等維護(hù)行為，做出了一定的貢獻(xiàn)。在這種情況下，就可以主張分割拆遷的的房產(chǎn)，或者房屋拆遷后得來(lái)的拆遷權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)
    2024-08-11
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  • 拆遷賠償金離婚時(shí)怎樣分割？
    拆遷賠償金離婚時(shí)怎么分割具體情況是：1．如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是平均分割；2．如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-05-15
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  • 拆遷時(shí)離婚如何處理房產(chǎn)分割？
    拆遷房產(chǎn)離婚分割是：1．被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2．被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3．被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻買(mǎi)房子離婚怎么分割夫妻買(mǎi)房子離婚的分割需要分情況進(jìn)行討論：如果房子歸一方，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方對(duì)于房屋共同還貸的支出和增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；如果雙方都要求要房子，經(jīng)雙方同意可以采取競(jìng)價(jià)的方式，由價(jià)高者得；如果雙方都不要房子，法院通過(guò)拍賣(mài)房屋后分割房款?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院
    2023-07-13
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚房產(chǎn)分割拆遷房具體是怎樣分配的
      遼寧在線咨詢 2022-12-17
      1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定
    • 拆遷中離婚房產(chǎn)如何分配？拆遷房怎樣分割
      上海在線咨詢 2022-12-17
      1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定
    • 怎樣結(jié)婚時(shí)離婚分的房產(chǎn)算是拆遷房
      重慶在線咨詢 2022-05-12
      為拆遷房而結(jié)婚,離婚時(shí)，房產(chǎn)怎么分應(yīng)視具體情形而定。如果該拆遷房登記在夫妻雙方名下，那么一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商分割。如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)拆遷后獲得的房產(chǎn)，沒(méi)有補(bǔ)差價(jià)且登記在一方名下，則一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，不進(jìn)行分割。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判
    • 離婚違建房拆遷分割房產(chǎn)嗎
      遼寧在線咨詢 2021-11-15
      雖然違法建筑具有一定的價(jià)值，但由于施工行為的違法性，不能產(chǎn)生設(shè)立物權(quán)的法律效力，施工人員也不享有物權(quán)。因此，基于違法建筑行為的違法性，夫妻雙方都不能認(rèn)定享有物權(quán)權(quán)益，難以支持一方要求分割違法建筑的訴訟請(qǐng)求。但是，如果房屋建成后產(chǎn)生合法收益，如租賃房屋產(chǎn)生的租金、拆遷產(chǎn)生的拆遷利益等。，合法收益可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
    • 離婚時(shí)拆遷房產(chǎn)怎樣分割啊去，求解啊
      云南在線咨詢 2022-12-12
      一般而言，房屋拆遷中的產(chǎn)權(quán)兌換依據(jù)是被拆遷房具有房屋權(quán)屬證書(shū)，兌換后的拆遷安置房一般也屬于原房屋產(chǎn)權(quán)人所有。你所述的按老房面積和居住人口進(jìn)行分配，對(duì)于前者，是拆遷中的一般做法（同等面積的產(chǎn)權(quán)兌換，舊房補(bǔ)新房差價(jià)），對(duì)于后者，除非拆遷協(xié)議中有另外約定或者老房在拆遷前已經(jīng)由產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行了分割或出現(xiàn)法律規(guī)定共有的情形，如果有以上情形而你個(gè)