解答辦理上海戶口分戶及房屋析產(chǎn)分割條件、流程、手續(xù)？
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時(shí)間： 2023-06-26 14:05:08
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一、首先分戶要具備相應(yīng)條件：
2、分戶申請(qǐng)人為已婚登記成年人；
3、要求分戶的戶口簿所載戶籍未被公安行政機(jī)關(guān)凍結(jié)；
4、該戶口簿戶籍處不動(dòng)產(chǎn)房屋為可經(jīng)析產(chǎn)后分別獨(dú)立使用。
二、析產(chǎn)主體條件及相關(guān)手續(xù)流程：
1、房屋析產(chǎn)分割主體為該房屋權(quán)利人（包括申請(qǐng)建房人、宅基地建房被許可人、登記使用權(quán)人、家庭共有財(cái)產(chǎn)成員等）；
2、需提供相關(guān)（農(nóng)村宅基地）建房申請(qǐng)表/書、審核表、宅基地建房被許可證、宅基地證(即土地證)、戶口簿、身份證等證明文件（以上資料取得有困難時(shí)可委托律師至房屋所在地行政機(jī)關(guān)、土地管理所、公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證）；
3、按上?，F(xiàn)行規(guī)定，在相關(guān)證明資料齊全后可至不動(dòng)產(chǎn)即房屋所在地法院訴訟析產(chǎn)分割；
4、取得法院載明析產(chǎn)分割份額的生效法律文書后至戶籍所在地公安機(jī)關(guān)辦理分戶即可。
三、戶口分戶與房屋析產(chǎn)間關(guān)系：
1、分戶與房屋析產(chǎn)分屬不同部門法調(diào)整，法律關(guān)系不同，戶口簿戶籍問(wèn)題屬行政法律關(guān)系范疇，由公安行政機(jī)關(guān)管理，一般不可以通過(guò)民事訴訟方式解決戶籍爭(zhēng)議；
2、房屋析產(chǎn)分割則受民事法律關(guān)系調(diào)整范圍，可通過(guò)民事訴訟方式解決；
3、二者之間有一定的聯(lián)系，即分戶戶籍所在房屋有時(shí)為析產(chǎn)糾紛系爭(zhēng)房屋，戶口簿所載主體即為房屋析產(chǎn)分割的家庭成員；
4、在本律師辦理的分戶及析產(chǎn)實(shí)務(wù)中通常是以權(quán)利人先行析產(chǎn)分割為前提，然后根據(jù)相關(guān)法律文書辦理分戶事務(wù)。
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上海人戶分離，主要都是為了解決孩子的上學(xué)的問(wèn)題，人戶分離在小學(xué)中比較普遍，應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料到社區(qū)事務(wù)服務(wù)受理中心申請(qǐng)。包括網(wǎng)上辦理方式和窗口辦理方式。符合受理?xiàng)l件的，社區(qū)事務(wù)服務(wù)受理中心就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行受理。受理后，社區(qū)事務(wù)服務(wù)受理中心對(duì)于符合條件的，進(jìn)行辦理，不符合條件的，不予辦理。上海人戶分離辦理材料本市戶籍人戶分離人員辦理居住登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（一）《本市戶籍人戶分離人員居住登記申請(qǐng)表》；（二）本人居民身份證，《居民戶口簿》或加蓋單位人事、保衛(wèi)部門印章的《集體戶口個(gè)人信息頁(yè)》復(fù)印件等有效身份證明；（三）居住房屋產(chǎn)權(quán)證明、租用公房憑證或由房屋行政管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。中華人民共和國(guó)戶口登記條例第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口2023-06-30207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋過(guò)戶流程解析購(gòu)房交易中的過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶流程解析購(gòu)房交易中的過(guò)戶手續(xù)：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請(qǐng)書領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)過(guò)戶信息。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、過(guò)戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是多少過(guò)戶房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)是：1．契稅：普2023-07-05497人看過(guò) -
計(jì)劃生育1、持《上海市居住證》滿7年。2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年（社保）。3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)及以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。5、無(wú)違反國(guó)家及上海市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。留學(xué)生上海戶口2021的政策是什么？留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)具備的基本條件來(lái)滬工作的留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)符合下列條件之一：1、在國(guó)（境）外獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位。2、在國(guó)內(nèi)“211”高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位（中央直屬及中科院各研究生培養(yǎng)單位碩士畢業(yè)生參照“211”高校畢業(yè)生執(zhí)行）。并在國(guó)（境）外高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位。3、在國(guó)內(nèi)非“211”高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)（境）外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，或者2023-07-03256人看過(guò) -
房屋析產(chǎn)夫妻離婚、兄弟姐妹分居等，可能與共享住宅的分割有關(guān)。此時(shí)，需要辦理住宅生產(chǎn)手續(xù)，也稱為住宅分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（3）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（4）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。如果證明書上沒(méi)有圖的話，登記表不復(fù)印原所有權(quán)人的名字（6）私有平房還需要提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖，表2份。其中一個(gè)在受理窗口提交，另一個(gè)在收到新房地產(chǎn)時(shí)在制作窗口提交，員工2023-08-16111人看過(guò)
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結(jié)婚證1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)。2、結(jié)婚證、居民身份證。3、遷入人戶籍證明。4、合法固定住所證件證明5、申請(qǐng)人或遷入人穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證明。6、父母、配偶遷入的，出具退休證或再就業(yè)優(yōu)惠證或居住地居（村）委會(huì)證明。7、父母子女關(guān)系證明。8、申請(qǐng)戶口遷入落戶表一式兩份。上海市市民遷戶口帶什么材料所需材料：1）本人申請(qǐng)書（模板如下，自己以A4紙撰寫，打印后簽名）2）身份證原件及復(fù)印件3）承諾授權(quán)書（轉(zhuǎn)入地派出所提供現(xiàn)成表格）4）加蓋人才中心章的“集體戶口個(gè)人信息頁(yè)”復(fù)印件（如下）該信息頁(yè)復(fù)印件由人才中心提供，領(lǐng)取該復(fù)印件須一下兩份材料：a）上海學(xué)生事務(wù)中心戶籍、檔案受理憑證b）中心集體戶口人員戶籍遷出申請(qǐng)表（該表需加蓋單位公章）5）居住憑證（以下憑證，參照自身情況取得一項(xiàng)即可）a）房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明（街道社區(qū)服務(wù)中心辦理）備注：此項(xiàng)主要是針對(duì)租房的朋友，但是因?yàn)樾枰繓|前去備案租賃2023-07-07338人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條、第十七條和公安部三局關(guān)于執(zhí)行戶口登記條例的初步意見(jiàn)第九條的規(guī)定，戶內(nèi)成員仍在本址居住，如果由于婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以通過(guò)提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及《結(jié)婚證》、《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書，人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等。戶口本怎么補(bǔ)辦需要什么手續(xù)戶口本補(bǔ)辦需要的手續(xù)如下：1、戶主的居民身份證，也可以由村委會(huì)或者工作單位開相關(guān)個(gè)人證明，需去戶口所在地的派出所，或者行政大廳；2、補(bǔ)領(lǐng)書面申請(qǐng)，如戶主因特殊原因無(wú)法本人辦理的，需提供戶主委托書及相關(guān)證明；3、辦理遺失補(bǔ)領(lǐng)居民戶口簿的具體手續(xù)，向辦理業(yè)務(wù)的派出所補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)公安分局辦證中心通知申請(qǐng)人到區(qū)公安分局辦證中心領(lǐng)取。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條、第十七條和公安部三局關(guān)于執(zhí)行戶口登記條例的初步意見(jiàn)2023-06-3088人看過(guò) -
落戶上海戶口新政策：應(yīng)屆畢業(yè)生達(dá)到72分，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)已提出申請(qǐng)的，可在上海進(jìn)行落戶。除此之外，還有人才引進(jìn)落戶和居轉(zhuǎn)戶新政策。1、具有博士研究生學(xué)歷，并獲得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員；2、取得省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員；3、列入省部級(jí)及以上人才培養(yǎng)計(jì)劃的人選。外地戶口上海落戶需要什么條件1、持上海市居住證滿7年。2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。5、無(wú)違反國(guó)家及上海市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。除了普通的操作以外持證人員符合下列條件之一的可以優(yōu)先申辦上海市常住戶口：1、在上海市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在上海市被評(píng)聘為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高2023-07-08496人看過(guò) -
夫妻投靠落戶提供夫妻雙方的居民戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證、有未成年子女隨遷的，提交隨遷子女的《居民戶口簿》。《居民戶口簿》不能體現(xiàn)親屬關(guān)系的，還需提交出生醫(yī)學(xué)證明、或戶口登記機(jī)關(guān)（公證部門）出具的關(guān)系證明、或國(guó)家機(jī)關(guān)（事業(yè)單位）人事檔案親屬關(guān)系記錄、或親子鑒定證明等。夫妻投靠戶口的辦理流程（一）市外夫妻投靠落戶1、申請(qǐng)人向遷入地公安派出所（辦證中心）提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的材料。2、公安派出所（辦證中心）對(duì)符合辦理?xiàng)l件且材料齊全的，報(bào)縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)審批后，10個(gè)工作日內(nèi)辦理。（二）市內(nèi)夫妻投靠落戶3、申請(qǐng)人向遷入地公安派出所（辦證中心）提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)的材料。4、公安派出所（辦證中心）對(duì)符合辦理?xiàng)l件且材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦理?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條、第十三條和第十九條（１）離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)2023-08-04229人看過(guò)
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辦理手續(xù)(1)非上海生源高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)(含本市、外地高校畢業(yè)生)，憑《關(guān)于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知、《高校畢業(yè)生申報(bào)戶口證明信、《戶口遷移證和《就業(yè)報(bào)到證、《遷滬落戶確認(rèn)單申報(bào)辦理常住戶口手續(xù)。接受單位有集體戶口的，將戶口落入本單位集體戶口內(nèi);接受單位沒(méi)有集體戶口的，到上海市學(xué)生事務(wù)中心辦理集體戶口落戶手續(xù)。(2)本市中等專業(yè)學(xué)校就讀的非上海生源畢業(yè)生，在上海就業(yè)并落戶的，憑報(bào)到證第一聯(lián)、《遷滬落戶確認(rèn)單和市人保局出具的《申報(bào)戶口證明信及本人《戶口遷移證到戶口遷入地派出所辦理入戶手續(xù)?！渡陥?bào)戶口證明信和《戶口遷移證交派出所留存。各省、自治區(qū)、直轄市中等專業(yè)學(xué)校非上海生源畢業(yè)生分配來(lái)本市工作及入戶的，憑《遷滬落戶確認(rèn)單、市人保局出具的《申報(bào)戶口證明信和本人《戶口遷移證及用人單位和主管部門的接收證明，到戶口遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，上述材料均交派出所留存。(3)外省市部屬2023-05-30235人看過(guò) -
戶口本1、申請(qǐng)，申請(qǐng)人提供材料原件和復(fù)印件到派出所窗口辦理2、受理，派出所窗口受理申請(qǐng)人提供的材料3、審批，派出所窗口提交符合規(guī)定的材料給領(lǐng)導(dǎo)審批，審批完后將結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理4、辦結(jié)，辦結(jié)5、領(lǐng)取登記，派出所窗口對(duì)于符合規(guī)定的簽發(fā)新的戶口本珠海家庭戶分戶辦理?xiàng)l件1、一個(gè)家庭中公民因婚姻、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、居住等原因而不在一起生活的，可以申請(qǐng)分戶、立戶。2、共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口，立為一戶。3、家庭戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔(dān)任。4、未成年人原則上不能擔(dān)任戶主，不得單獨(dú)立戶。2023-05-10442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、銀行貸款辦理流程及條件分析銀行貸款辦理流程為：1．當(dāng)事人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2．貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3．審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4．銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。法律依據(jù)《民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。銀行貸款辦理?xiàng)l件為：1．年齡滿18周歲，最高貸款年齡通常是不超過(guò)60周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2．擁有有效的身份證件，比如二代身份證、戶口本，或者在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份（港澳臺(tái)或者外籍公民也可以申請(qǐng)）。3．擁有穩(wěn)定的工作以及收入，同時(shí)具備按時(shí)償還本息的能力。這種情況通常是看用戶的工作是否穩(wěn)定，有沒(méi)有銀行代發(fā)工資的銀行流水，有無(wú)繳納五險(xiǎn)一金等。同時(shí)銀行還會(huì)審核用戶連續(xù)工作的時(shí)間，2023-08-08136人看過(guò) -
住房公積金辦理對(duì)象戶口遷出本市，且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。所需材料身份證明材料原件和復(fù)印件(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。提取原因證明材料原件和復(fù)印件戶口遷出本市的證明或外省市的戶籍證明。其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明;(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單;(3)自愿繳存者提供住2023-05-10133人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、分戶立戶口需要什么條件分戶立戶口需要的條件有：公民因婚姻關(guān)系變更等原因，且有完全民事行為能力，有合法穩(wěn)定住所的，可以向戶口所在地公安派出所申請(qǐng)立（分）戶。第十二條符合家庭戶立戶條件的，可以由戶主向經(jīng)常居住的合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所申報(bào)家庭戶立戶登記，并提交以下材料：1．家庭成員身份及相互關(guān)系證明；2．房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同、農(nóng)村地區(qū)的宅基地使用權(quán)證；3．農(nóng)村地區(qū)已婚子女夫妻雙方戶口與父母同在一個(gè)住址（院落）的，辦理在同一個(gè)住址分戶的，需提供結(jié)婚證。二、公民辦理戶口分戶需要什么手續(xù)？公民辦理戶口分戶需要的手續(xù)是：1．分戶申請(qǐng)；婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明；2．人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；3．戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。三、戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別戶口分戶2022-06-22415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)居民的《居民戶口簿丟失、被盜后，戶主本人應(yīng)及時(shí)向派出所報(bào)告，并提出補(bǔ)發(fā)的書面申請(qǐng)（本戶的所有成年成員都須在申請(qǐng)上簽名）。戶主因?yàn)槠渌虿荒芮巴沙鏊暾?qǐng)辦理的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托申請(qǐng)，并簽名捺印，被委托人應(yīng)是本戶的成年人員；若本戶中確實(shí)他人可供委托的，應(yīng)在民警到該戶走訪調(diào)查后，有居、家委會(huì)出具有關(guān)證明，申請(qǐng)補(bǔ)辦。備齊以上材料后，一般5個(gè)工作日內(nèi)即可補(bǔ)辦。2024-04-12452人看過(guò)
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房屋析產(chǎn)是指將共同所有的房屋進(jìn)行分割，將各自的份額分歸各自所有。在進(jìn)行房屋析產(chǎn)前，需要明確房屋的所有權(quán)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行登記。 析產(chǎn)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，并經(jīng)過(guò)公證等程序，以確保分產(chǎn)的合法性和合理性。... 更多>
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