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辦理析產(chǎn)房屋所需手續(xù)包括前往公證處辦理析產(chǎn)公證、如果房屋有抵押還需前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事宜、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

辦理析產(chǎn)房屋所需的手續(xù)包括:

1.前往公證處辦理析產(chǎn)公證;

2.如果房屋有抵押,還需前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事宜;

3.最后,前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

析 產(chǎn) 房 屋 需 要 哪 些 手 續(xù) ？

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)包括婚前財(cái)產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活輔助具費(fèi)等費(fèi)用。因此，如果一方的析產(chǎn)房屋需要進(jìn)行析產(chǎn)，需要經(jīng)過以下手續(xù)：

1. 簽署房屋析產(chǎn)協(xié)議：夫妻雙方需要簽署房屋析產(chǎn)協(xié)議，明確析產(chǎn)的房屋、價(jià)格以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。

2. 繳納契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，土地使用權(quán)互換、房屋互換需要繳納契稅。因此，在辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要繳納契稅。

3. 不動產(chǎn)登記：辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要到不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)登記，辦理析產(chǎn)手續(xù)。

4. 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：夫妻雙方需要到房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移部門進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將析產(chǎn)房屋的所有權(quán)歸入其中一方名下。

5. 辦理房屋交接手續(xù)：在房屋析產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，夫妻雙方需要進(jìn)行房屋交接手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。

總之，在辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理完相關(guān)手續(xù)。如果雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，可以依法通過訴訟解決。

辦理析產(chǎn)房屋所需手續(xù)包括公證處、抵押銀行和房地產(chǎn)管理部門。處分共有不動產(chǎn)或動產(chǎn)需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意,但另有約定除外。根據(jù)《民法典》規(guī)定,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)、醫(yī)療費(fèi)等。因此,如果一方的析產(chǎn)房屋需要進(jìn)行析產(chǎn),需簽署房屋析產(chǎn)協(xié)議、繳納契稅、進(jìn)行不動產(chǎn)登記、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)和房屋交接手續(xù)。夫妻雙方需遵循法律法規(guī)規(guī)定并辦理完相關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。