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滯納金每天不超過銀行同期貸款利息四倍是合法。

對于借貸類合同罰金性質(zhì)的滯納金，如果利息及滯納金的總額不超過銀行同期貸款利息四倍的，受法律保護(hù)。超過四倍的，超過部分不受法律保護(hù)。

滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。

特征是：

1、適用于負(fù)有金錢給付義務(wù)；

2、義務(wù)人超過規(guī)定期限不履行義務(wù)；

3、可以反復(fù)為之，具體表現(xiàn)為按日加收。

如按照有關(guān)規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)對不按規(guī)定期限繳納稅款的單位和個(gè)人，就其拖欠稅款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定按日加征一定比例的罰金。主要適用于稅收領(lǐng)域，但不限于此。其他管理領(lǐng)域凡存在金錢給付義務(wù)的，當(dāng)相對人不履行義務(wù)時(shí)，都有采用滯納金的可能，如環(huán)保的排污費(fèi)等。滯納金措施既可以避免因義務(wù)人不履行義務(wù)使國家利益受損害，同時(shí)也能避免因直接施加于相對人使其權(quán)益受損，并能促使其盡快履行義務(wù)，因而可作為行政管理的有效手段。

收取房屋租賃的滯納金合法嗎

根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。

但同時(shí)應(yīng)該注意：在我國的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。

房租的滯納金一般是多少

約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。

簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

1、雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。

在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。

2、一定要寫明住房具體情況住房的具體位置

寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

法律規(guī)定：

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十五條行政機(jī)關(guān)依法作出金錢給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機(jī)關(guān)可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人。

加處罰款或者滯納金的數(shù)額不得超出金錢給付義務(wù)的數(shù)額。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十六條行政機(jī)關(guān)依照本法第四十五條規(guī)定實(shí)施加處罰款或者滯納金超過三十日，經(jīng)催告當(dāng)事人仍不履行的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制執(zhí)行。

行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行前，需要采取查封、扣押、凍結(jié)措施的，依照本法第三章規(guī)定辦理。

沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。但是，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告仍不履行的，在實(shí)施行政管理過程中已經(jīng)采取查封、扣押措施的行政機(jī)關(guān)，可以將查封、扣押的財(cái)物依法拍賣抵繳罰款。