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陜西省十一屆人大常委會第11次會議26日通過的新修訂的《陜西省建設工程質量和安全生產管理條例》中規(guī)定，建設工程應實行質量保修制度。

條例規(guī)定，施工單位在向建設單位提交工程竣工報告時，應當出具建設工程質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;建筑保溫工程，為5年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年。

在保修期內出現的工程質量缺陷由施工單位負責維修。因工程質量缺陷造成人身損害或財產損失的，由責任方承擔相應的民事責任。

商品房在銷售合同質量保證期限內出現工程質量缺陷，由建設單位承擔保修責任和維修費用，建設單位可以依法向有關責任單位追償。因用戶使用不當影響房屋及其附屬設施質量的，由用戶承擔維修費用。

違反條例規(guī)定，施工單位不向建設單位出具建設工程質量保修書，或者質量保修書中未明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等的，由建設工程質量安全監(jiān)督機構責令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設工程質量安全監(jiān)督機構責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。施工單位還應對在保修期內因工程質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

將從2010年3月1日起施行的這一條例還規(guī)定，施工單位在建設工程中使用不符合質量標準和設計要求的建筑材料、建筑構配件和設備的，由建設工程質量安全監(jiān)督機構責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下罰款;造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴重的，由省建設行政主管部門責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。