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農(nóng)村征地補償安置方案由誰出具
來源:法律編輯整理 時間: 2021-10-03 13:23:17 311 人看過

一、征地安置補償方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的,征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

二、農(nóng)村田地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。

三、最新征地安置補償協(xié)議書范本

征地單位:****(以下簡稱甲方)

被征地單位:(以下簡稱乙方)

根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、**省人民政府*政發(fā)***號文件和**縣人民政府洞政發(fā)**號文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補償有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝),其中耕地0.0000公頃,園地0.0000公頃,林地0.0000公頃,農(nóng)田水利用地0.0000公頃,養(yǎng)殖水面0.0000公頃,建設(shè)用地0.0000公頃,未利用地0.0000公頃。

二、征用土地四至范圍:詳見征地紅線圖。

三、甲方按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付乙方征地補償費用計算如下:

1、按“區(qū)片綜合價”計算

旱地:面積(公頃):***;補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)****;綜合補償費合計:***;

林地:面積(公頃):***;補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)****;綜合補償費合計:***;

建設(shè)用地:面積(公頃):***;補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)****;綜合補償費合計:***;

未利用地:面積(公頃):***;補償標(biāo)準(zhǔn)(萬元/公頃)****;綜合補償費合計:***;

以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元,地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。

2、以上合計,甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為***萬元人民幣(大寫:**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。

四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實編制征地方案,征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,本協(xié)議自動生效,由甲方根據(jù)實際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),本協(xié)議自動失效,擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。

五、征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,并且征地費用已全部支付,乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地,并做好被征地農(nóng)民的工作,不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),但因規(guī)劃調(diào)整等因素,可以調(diào)整建設(shè)項目。

六、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)自覺遵守,違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本協(xié)議于年月日簽訂,一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

代表人:

代表人:

《中華人民共和國土地管理法》

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    土地征收補償安置方案由省、自治區(qū)、直轄市制定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,
    2023-07-02
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  • 農(nóng)村土地被征用時,應(yīng)與誰簽訂安置補償協(xié)議
    農(nóng)村土地被征收時,應(yīng)當(dāng)與誰簽訂安置補償協(xié)議?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地被征收時,安置補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府土地主管部門簽訂。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有,但依法屬于國家所有的除外;宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村集體的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理;屬于本村兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地,由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營管理;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由農(nóng)村集體經(jīng)營管理鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織。土地征收公告不規(guī)范的發(fā)布是土地征收的必要程序。征地公告分為兩種,一種是征地公告,另一種是征地補償安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《土地征收公告辦法》第四條規(guī)定,被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到土地征收計劃批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告土
    2023-05-08
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      福建在線咨詢 2023-12-07
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      貴州在線咨詢 2021-04-02
      征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個
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      農(nóng)村征地補償和安置費的對象為村集體和被征收土地的農(nóng)民。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
    • 農(nóng)村土地征用安置補助金是由誰來征取的
      云南在線咨詢 2022-06-01
      農(nóng)村征地補償和安置費的對象為村集體和被征收土地的農(nóng)民。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
    • 請問誰有資格獲得農(nóng)村征地補償安置?
      河北在線咨詢 2022-11-30
      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組的成員有資格享受農(nóng)村征地補償安置。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。