門面拆遷不合理該找哪個(gè)部門維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 09:31:52
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如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，你只能是到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果你和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，你可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，你既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。但我建議你先提行政復(fù)議，如果上級(jí)部門或本級(jí)政府改變了原裁決的話，你可以到上一級(jí)的法院對(duì)復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟。
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
如果被拆遷人認(rèn)為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個(gè)方面入手進(jìn)行維權(quán)：
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：
拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請(qǐng)政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。
2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)
在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。
3、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)
而在評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估”。
對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白，與口頭不一致”。
4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見
被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
5、臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像
在行政裁決接近尾聲時(shí)，要對(duì)自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里，就可能面臨強(qiáng)拆”。即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。
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房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。該條規(guī)定了征收行為的實(shí)施機(jī)關(guān)，市、縣人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作。第六條規(guī)定了監(jiān)督與指導(dǎo)的職責(zé)，上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。這是國(guó)有土地上房屋征收拆遷中各個(gè)部門2023-03-29498人看過 -
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法律綜合知識(shí)若需要尋求維護(hù)農(nóng)業(yè)工人合法權(quán)益相關(guān)事宜，建議及時(shí)尋找所在地的勞動(dòng)監(jiān)察部門。勞動(dòng)監(jiān)察部門將嚴(yán)格依據(jù)各類條款，對(duì)可能出現(xiàn)的違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或規(guī)章制度的行為實(shí)施糾正與懲處。同時(shí)，任何人對(duì)違規(guī)現(xiàn)象都有權(quán)利進(jìn)行舉報(bào)。我們保證會(huì)為所有的舉報(bào)者保密，對(duì)于那些舉報(bào)內(nèi)容真實(shí)且能夠協(xié)助執(zhí)法部門調(diào)查并證實(shí)存在重大違規(guī)行為的人員，我們將會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。勞動(dòng)保障行政部門在執(zhí)行勞動(dòng)保障監(jiān)察時(shí)，有以下明確職責(zé)：1、積極宣揚(yáng)勞動(dòng)保障法律、法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督各用人單位嚴(yán)格遵循執(zhí)行；2、深入調(diào)查用人單位是否遵守勞動(dòng)保障法律、法規(guī)以及規(guī)章制度的具體情形；3、接受關(guān)于違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或者規(guī)章行為的舉報(bào)、投訴，并依規(guī)進(jìn)行處理；4、對(duì)存在違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為，依法予以糾正和懲處，以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。此外，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，下列類型的勞動(dòng)爭(zhēng)議，仲裁裁決為最終生效裁決，裁決結(jié)果自裁決做出之日起即具有法2024-05-01161人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益糾紛時(shí)，可以通過以下途徑解決：1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解2、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或依法設(shè)立的其他調(diào)停組織調(diào)停3、向相關(guān)行政部門投訴4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5、向人民法院提起訴訟。交通事故車輛維修費(fèi)用怎樣賠付一、交通事故車輛維修費(fèi)用怎樣賠付1、交通事故車輛維修費(fèi)用賠付的，需要向法院提供修理費(fèi)的發(fā)票，以及與修理費(fèi)完全對(duì)應(yīng)的修理明細(xì)，這樣才能證明所提供的修理費(fèi)發(fā)票與此次交通事故具有因果聯(lián)系，才屬于賠償范圍。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。二、處理交通事故步驟是什么1、受理報(bào)案，公安交通管理部門接到當(dāng)事人或其他人的報(bào)案之后，2023-08-0563人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鄰居來無理取鬧維權(quán)找哪個(gè)部門鄰里糾紛由歸個(gè)部門管，要依據(jù)糾紛的類型而定：1．如果是普通的民事爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民調(diào)解委員申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴；2．如果因村民因土地等產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民政府處理，對(duì)政府處理不服的，可向法院起訴。二、鄰居來無理取鬧的原因有哪些1．相鄰用水、排水糾紛，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水上發(fā)生的相鄰糾紛。2．相鄰?fù)ㄐ屑m紛，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間通行方面發(fā)生的相鄰糾紛。3．相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系糾紛，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為用水排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的糾紛。4．相鄰?fù)L(fēng)糾紛，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)方面發(fā)生的糾紛。5．相鄰采光、日照糾紛，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在采光、日照方面發(fā)生的糾紛。6．相鄰污染侵害糾紛，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因棄置固體廢物、排放大氣污染物、2023-12-25324人看過 -
政府拖欠征地補(bǔ)償款的，當(dāng)事人可先向市、縣級(jí)人民政府或當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T提出申請(qǐng)，要求履行補(bǔ)償安置職責(zé)，如果行政機(jī)關(guān)拒不履行，當(dāng)事人可向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決政府支付征地補(bǔ)償款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。2023-03-24444人看過
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業(yè)主一、裝修出問題找哪個(gè)部門維權(quán)？1、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來，把所出的問題整理清楚，然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商，共同尋找解決問題的途徑。在這個(gè)過程里，您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地描述所出問題，對(duì)賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。2、找有關(guān)部門（1）消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系，委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查，聽取裝修公司和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。根據(jù)消費(fèi)者投訴的情況和調(diào)查情況進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解意見。如果雙方對(duì)調(diào)解感到滿意，問題可以得到解決。但有時(shí)投訴方和被投訴方對(duì)問題的看法相差很遠(yuǎn)，很難調(diào)解，可以再找其他出路。（2）各地家裝委員會(huì)。家裝委員會(huì)是家裝行業(yè)的管理部門，其接到投訴后，2023-06-07255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益找哪個(gè)部門消費(fèi)者權(quán)益之保護(hù)機(jī)制共有兩大類：行政執(zhí)法機(jī)關(guān)以及行業(yè)主管部門。其中行政執(zhí)法機(jī)關(guān)包括工商行政管理局、科技質(zhì)量監(jiān)督局、衛(wèi)生監(jiān)督局、進(jìn)出口商品檢驗(yàn)檢疫局等核心部門。以工商行政管理局作為典型例子進(jìn)行闡述，該單位肩負(fù)著保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的重要使命和責(zé)任，具體表現(xiàn)如下：首先，通過監(jiān)督市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，杜絕違法經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，有效預(yù)防對(duì)消費(fèi)者利益造成侵害的行為發(fā)生；其次，通過嚴(yán)密監(jiān)管各類市場(chǎng)情況，打擊各類違法行為，從而維護(hù)市場(chǎng)正常交易秩序，為廣大消費(fèi)者營(yíng)造出平等、安全的消費(fèi)氛圍等等。另外，消費(fèi)者可尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助，進(jìn)行投訴處理。消費(fèi)者協(xié)會(huì)則是承擔(dān)著對(duì)商品及服務(wù)實(shí)施社會(huì)監(jiān)督職能，旨在維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的全國(guó)性的公益社團(tuán)組織。該組織與其他類似組織均依法設(shè)立，目的在于針對(duì)商品及服務(wù)實(shí)施社會(huì)監(jiān)督，切實(shí)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。此外，對(duì)于更加嚴(yán)重的情況，消費(fèi)者也擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。在這方面，需2024-04-02497人看過
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#承諾
詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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征收與動(dòng)手拆房的不是一個(gè)部門，面對(duì)違法拆遷，該找誰維權(quán)？山東在線咨詢 2023-08-23行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟的規(guī)定。因此李某具有對(duì)強(qiáng)制拆除行為提起行政訴訟的原告主體資格。拆除房屋的實(shí)施主體雖是村委會(huì)實(shí)施，但村委會(huì)不具有征收土地的職權(quán)，其所作決定均系為配合征收方完成土地征收。因此，強(qiáng)制拆除房屋的責(zé)任應(yīng)由征收方承擔(dān)。 -
拆遷征收補(bǔ)償糾紛找哪個(gè)部門解決(拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門)廣東在線咨詢 2023-12-04分情況選擇相關(guān)單位咨詢，現(xiàn)在的征遷項(xiàng)目基本上有三類： 第一，國(guó)有土地上房屋征收（針對(duì)城市規(guī)劃土地范圍內(nèi)的房屋征收），這類房屋征收項(xiàng)目歸各縣市的房屋征收管理辦公室或者住建局負(fù)責(zé)政策，問他們要一整套的政策就行（地方征收實(shí)施辦法、具體項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案），也由他們具體負(fù)責(zé)解釋相關(guān)政策。 第二，因道橋建設(shè)等公共利益需要征收集體土地的征遷項(xiàng)目，同時(shí)補(bǔ)償?shù)厣细綄傥铩＿@類征遷項(xiàng)目歸國(guó)土局、征地辦公室負(fù)責(zé)政策，直接 -
租門面房東不退押金該找哪個(gè)部門香港在線咨詢 2024-04-25租門面房東不退押金該找房管所投訴，或者申請(qǐng)仲裁，還可以向法院起訴。房東不退押金，這種情況，派出所、物業(yè)、居委會(huì)一般都不作干涉，因此可以向人民法院起訴。攜帶材料有起訴狀，證據(jù)。交到法院立案庭，立案庭的法院會(huì)在七天內(nèi)通知是否立案。 -
隱私權(quán)被侵犯該找哪個(gè)部門維權(quán)寧夏在線咨詢 2023-11-031、偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的，可以去公安局報(bào)警處理，可能處行政拘留并處或單處罰款。也可以提起民事訴訟，要求停止侵害、賠禮道歉、支付賠償。 2、《治安管理處罰法》第四十二條 有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款： (一)寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的; (二)公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的; (三) -
離職后在市該找哪個(gè)部門維權(quán)？新疆在線咨詢 2022-10-25企業(yè)只要用工，建立勞動(dòng)人事關(guān)系，就必須支付報(bào)酬，繳納社保，用人單位不得克扣、拖欠勞動(dòng)者工資，用人單位存在違規(guī)的，勞動(dòng)者可以到所在地勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴反映，投訴指南及各縣區(qū)監(jiān)察部門聯(lián)系方式詳見如下鏈接，，明確如何維護(hù)自身合法權(quán)益。
