轉(zhuǎn)租房間的租賃合同需要注意哪些問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 18:45:04
125 人看過
轉(zhuǎn)租房子可以與第三人直接簽訂轉(zhuǎn)租合同。合同中應(yīng)具備以下內(nèi)容：1、轉(zhuǎn)租人與次承租人的個人身份信息；2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；3、房屋基本情況、租金及支付方式；4、雙方權(quán)利義務(wù)；5、違約責任；6、爭議解決方式。
有效的不定期租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎
能轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的前提條件是需要征得出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！景咐?016年，鄭某將位于某某山上的廠房、庫房出租給李某使用，雙方簽訂了廠房出租合同。在合同中約定了廠房的租賃時間、面積、租金等，其中有一項重要約定，即未經(jīng)鄭某同意，李某不得將廠房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，否則視為違約，鄭某有權(quán)終止合同并收回廠房。2019年4月，李某將廠房的一部分轉(zhuǎn)租了出去。同年8月，鄭某向李某送達解除合同通知書，要求李某將廠房騰退并恢復原樣后交還。雙方協(xié)商不成后，鄭某向法院提起訴訟。【判決】一、確認原告鄭某與被告李某于2016年1月6日簽訂的《廠房出租合同》已于2019年8月8日解除并已發(fā)生法律效力。二、由被告李某于判決生效之日起二十日內(nèi)履行騰退廠房義務(wù)。后李某向中院上訴，中院經(jīng)審理后判決：由被告李某于判決生效之日起二十日內(nèi)履行騰退廠房義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費問題要注意哪些？
471人看過
-
租房小貼士：轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題
409人看過
-
租賃合同違約需注意的問題，租賃合同違約后處理方式有哪些？
267人看過
-
合租房要注意哪些問題,房屋合租的風險有哪些
496人看過
-
租房中介應(yīng)該注意哪些問題？房屋租賃合同有哪些條款？
378人看過
-
商鋪租賃，你需要注意這些問題
363人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多要約相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、租房子哪些問題要注意租房需要注意的問題：1．確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況；2．租賃合同一定要寫明房屋的數(shù)量、價格、租金和違約責任和救濟方式；3．關(guān)于租賃過程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同的必備條款1．當事人姓名或者名稱及住所；2．房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3．租賃用途；4．租賃期限；5．租金及交付方式；6．房屋修繕責任；7．轉(zhuǎn)租的約定；8．變更和解除合同的條件；9．違約責任；10．當事人約定的其他條款。三、租房合同違約金是多少1．目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說2023-08-03231人看過 -
目前租房簽租賃合同應(yīng)注意的問題包括：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租2023-02-1656人看過 -
處分權(quán)房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。二、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權(quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護。三、未取得共有人同意出租的共有房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。四、權(quán)屬有爭議的房屋不能租房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時即權(quán)屬有2023-06-1585人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。石家莊公租房可以買嗎公租房租賃期限為3～5年要優(yōu)化公共租賃住房供應(yīng)，打通商品房和保障房通道，通過收購、長期租賃等方式，籌措符合限定套型面積標準的商品住房作為公共租賃住房。租賃管理方面，各地要對公租房信息公開，完善申請受理渠道、審核準入程序，降低準入門檻，方便群眾申請。公租房租賃合同期限一般為3～5年，合同期滿后將重新認定住房保障資格。公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住2023-07-0352人看過
-
法律綜合知識租賃辦公用房的注意事項是：出租方出租合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。租賃辦公用房要注意哪些法律問題的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2022-06-18129人看過 -
稅務(wù)風險簡單來說，租房事實真實存在，簽訂的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用專項扣除抵扣，即二房東的手寫合同有用。今后租客租房，將要求房東開具租金發(fā)票用于個稅抵扣，這就意味著要求房東購票納稅。即便租客不要求房東為租金開票，為預(yù)防租客事后單方抵扣，導致房東被追溯稅務(wù)責任，房東定租金時依然會預(yù)設(shè)需要開票的價位來規(guī)避稅務(wù)風險。1、租賃備案就是對于房子出租的時候，由房東將租房的合同，包括個人的身份證，還有房產(chǎn)證，租房的信息以及住宿的個人信息，資質(zhì)證明等等都要辦理一下備案的手續(xù)。2、對于房東來說，這些信息就會被公開化，有些房東并不愿意讓別人了解自己的房屋信息，但是一旦備案了就會造成泄漏，可能會給日后造成一定的困擾。所以這也會形成一定的負面影響，如果租客從事的是不正當?shù)男袠I(yè)，會給房東造成一定的惡劣影響。3、并且辦理了租賃備案的手續(xù)，對于房東來說還有一個影響，就是需要繳納稅費，所以這也是為什么很多房東不愿2023-07-20206人看過 -
融資租賃合同雙方在履行合同的時候需要注意以下問題：（一）出租人沒有按照合同約定提供出租物。如汽車租賃將一輛性能并不完好的汽車出租給某用戶使用，在實際運營時，可能因剎車不靈而導致交通事故，雙方發(fā)生糾紛出租人應(yīng)按照融資租賃合同約定的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量、時間、地點等將租賃物交付給承租方。（二）承租人不按合同規(guī)定支付租金向出租人。支付租金，是出租人的首要義務(wù)。（三）承租人未按合同規(guī)定的方式或在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用該租賃財產(chǎn)。在租賃期間，承租人應(yīng)按融資租賃合同的規(guī)定合理使用租賃物。（四）承租人沒有妥善保管、保養(yǎng)和維修租賃物。承租人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維修租賃物，保證租賃物處于良好狀態(tài)。（五）承租人侵害出租人對租賃設(shè)備的所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)善意保管和妥善使用租賃設(shè)備，而不得行使任何損害出租人對租賃設(shè)備的所有權(quán)的行為。融資租賃合同無效的有什么情形融資租賃合同無效的情形包括：1、當事人虛構(gòu)租賃2023-07-0390人看過 -
寫字樓1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動；3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等；4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照；5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間；6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用。一、房屋租賃合同基本要素包括哪些1、雙方當事人的情況應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、2023-03-20124人看過
-
一、租賃房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構(gòu)。因為中介機構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?(一)當事人雙方的基本狀況(二)房屋的概況(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租賃期限(六)租金數(shù)額、支付方式和期限(七)房屋使用要求和維修責任(八)房屋返還時的2023-06-1894人看過 -
房屋出租租賃時間屆滿，承租人繼續(xù)使用承租房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不屬于不定期租賃。一、租賃合同租賃沒有給出約定期限的話如何解決呢租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的當事人任何一方都有權(quán)隨時終止合同，但出租人終止合同時，應(yīng)當給承租人合理的準備期限，以使承租人為返還租賃物做好準備。二、租賃合同租賃未給出約定期限怎么辦租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的當事人任何一方都有權(quán)隨時終止合同，但出租人終止合同時，應(yīng)當給承租人合理的準備期限，以使承租人2023-02-19356人看過 -
非法轉(zhuǎn)租的問題有哪些1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。2、出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人，在出租人終止租賃關(guān)系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。2023-05-01240人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租在進行房屋轉(zhuǎn)租時,需要注意以下相關(guān)事項:1. 承租人必須在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意;2. 轉(zhuǎn)租合同的簽訂可以由三方當事人共同簽訂,或者在出租人同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;3. 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期;4. 轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人將享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。在進行房屋轉(zhuǎn)租時，需要注意以下相關(guān)事項：1.承租人必須在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意；2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂可以由三方當事人共同簽訂，或者在出租人同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；3.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期；4.轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人將享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。 房 屋 轉(zhuǎn) 租 合 同 需 要 注 意 哪 些 細 節(jié) ？房屋轉(zhuǎn)租合同是房屋租賃合同中的一種，主要是指房屋出租人將其房屋轉(zhuǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的合同。為避免轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生2023-09-0284人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題：1、須獲得出租人的書面同意;2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限;3、承租人不退出租賃關(guān)系。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。一、不通過房東自行轉(zhuǎn)讓算不算犯法算的。沒有經(jīng)過房東同意，是不能擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)撤銷轉(zhuǎn)租合同，索要賠償。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買2023-04-06372人看過 -
房屋租賃糾紛[網(wǎng)友咨詢]房屋租賃糾紛如何處理？找中介租房要注意哪些問題？房屋租賃糾紛的處理方法：（1）調(diào)解。是指在第三方主持下，通過自愿協(xié)商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達成和解的一種方法和活動。在我國，作為基層群眾組織的村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，對民事糾紛進行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責任不清的租賃糾紛。租賃雙方請附近的調(diào)解委員會調(diào)解。通過調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達到不損害和諧解決糾紛的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以向仲裁機構(gòu)申請按條款仲裁或者仲裁，認定事實，區(qū)分責任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時、程序簡單、專家判斷、終局裁決”的優(yōu)點，可以使當事人避2023-05-08325人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#要約
詞條
要約是一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
#要約
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-01
#要約
相關(guān)咨詢
-
租賃合同中的轉(zhuǎn)讓費問題要注意哪些？福建在線咨詢 2022-08-031.租賃物 合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法以及租賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費的支付和保險等事項。 在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔租賃物不符合約定或不符合使用目的的責任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng)規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓條件、對價、轉(zhuǎn)讓時間等。 -
商鋪租賃合同有哪些問題需要注意西藏在線咨詢 2022-11-081、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同．你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確 -
租賃合同解除轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些湖北在線咨詢 2022-11-24租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 -
合同規(guī)定的房租租賃合同應(yīng)該注意哪些問題陜西在線咨詢 2022-04-05簽訂房租租賃合同的時候應(yīng)當注意以下幾點：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、 -
房屋租賃的注意事項有哪些, 怎樣簽訂房屋租賃合同, 要注意哪些問題香港在線咨詢 2022-05-04房屋租賃的注意事項： 1、由于房屋租賃代理所涉及法律關(guān)系復雜、業(yè)務(wù)延續(xù)時間較長，因此合同執(zhí)行過程中的不確定性因素產(chǎn)生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人應(yīng)在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。 2、房屋出租人、承租人與可從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協(xié)議、繳納租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))從事房屋租賃代理活動時
