集體建設(shè)用地出讓方式是什么
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時(shí)間： 2023-02-14 16:40:28
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集體建設(shè)用地出讓方式如下：
（1）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織直接轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；
（2）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)時(shí)，連帶轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；
（3）鄉(xiāng)村企業(yè)的兼并、改制過(guò)程中涉及集體土地轉(zhuǎn)讓、出租；
（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作價(jià)入股、聯(lián)營(yíng)等形式新辦企業(yè)；
（5）村集體經(jīng)濟(jì)組織以土使用權(quán)合作的方式開發(fā)項(xiàng)目；
（6）經(jīng)征用、補(bǔ)辦為國(guó)有土地并輸轉(zhuǎn)讓、出租；
（7）由于企業(yè)破產(chǎn)清算或債權(quán)債務(wù)因素，經(jīng)司法裁定發(fā)生流轉(zhuǎn)。推行集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革的深化，有利于農(nóng)村土地法律制度的完善。
一、集體土地使用權(quán)出讓程序是什么？
程序：受理——審核——報(bào)批。
1、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方共同提出轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的申請(qǐng)（轉(zhuǎn)讓方重點(diǎn)闡述取得該地塊情況，投資建設(shè)情況，轉(zhuǎn)讓理由：受讓方要闡述用于何項(xiàng)目建設(shè)，要明確同意接受原轉(zhuǎn)讓方受讓該地塊時(shí)約定的建設(shè)要求，同意按評(píng)估價(jià)辦理轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)要轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章）；
2、受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；
3、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；
4、受讓方平面布置圖；
5、受讓方勘測(cè)定界圖及報(bào)告；
6、受讓單位房產(chǎn)證復(fù)印件（如果首次轉(zhuǎn)讓且房屋未竣工的由轉(zhuǎn)讓方及國(guó)土分局、所實(shí)地踏看確認(rèn)是否符合轉(zhuǎn)讓條件）；
7、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
8、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表證明書原件；
9、轉(zhuǎn)讓、受讓雙方法人代表身份證復(fù)印件；
10、轉(zhuǎn)讓方集體土地使用證原件，原流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；
11、簽訂六份轉(zhuǎn)讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章；
12、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審核表；
13、工業(yè)項(xiàng)目受讓方應(yīng)附環(huán)評(píng)批復(fù)文件復(fù)印件；
14、土地評(píng)估報(bào)告原件
土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。
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建設(shè)用地使用權(quán)一、集體建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地，以及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體所有土地。二、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在所有權(quán)不變的前提下，出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為。三、集體土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件：集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并具備下列各項(xiàng)條件：(一)所有權(quán)人、使用權(quán)人依法取得土地所有權(quán)或者使用權(quán)證書；(二)土地權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議；(三)土地權(quán)利的行使未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制；(四)共有的集體建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)所有共有人書面同意。四、集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓、出租和抵押的程序：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓、出租和抵押村農(nóng)民集體所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。2、出讓、出租和抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)的，必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織2023-03-2652人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簡(jiǎn)明解答什么是集體建設(shè)用地集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有2023-08-06286人看過(guò) -
建設(shè)用地一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓合同范文是怎么樣的？轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起施行）及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。第二條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________2023-04-16151人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、集體土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓法律程序集體土地建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓法律程序如下：1．承包方村民委員會(huì)提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)；2．協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，簽訂書面流轉(zhuǎn)合同；3．由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十九條規(guī)定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。第四十條第一款規(guī)定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。二、集體土地流轉(zhuǎn)合同的基本內(nèi)容有哪些？1．雙方當(dāng)事人的姓名、住所；2．流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；3．流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4．流轉(zhuǎn)方式；5．流轉(zhuǎn)土地的用途；6．雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；7．流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；8．流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；9．違約責(zé)任。三2023-08-04346人看過(guò) -
建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括劃撥和出讓這兩種。我國(guó)法律規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有：1．劃撥方式劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。在辦理劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保持劃撥國(guó)有建設(shè)用地使2．協(xié)議出讓方式協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。《民法典》第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采2023-07-0673人看過(guò) -
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建設(shè)用地這個(gè)要根據(jù)場(chǎng)所不同，程序不同。報(bào)批須提交的資料：1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；2、城市規(guī)劃部門的《建筑工程規(guī)劃許可證》，建筑工程施工審批表；3、建筑圖紙一套（總平面圖、建筑物平、立、剖面圖）；4、生產(chǎn)建筑應(yīng)提供工藝流程、生產(chǎn)原料和產(chǎn)品性能資料；5、倉(cāng)庫(kù)建筑應(yīng)提供儲(chǔ)存物品的性能資料；6、消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙兩套。公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)為符合審批條件的，服務(wù)窗口給予辦理收件手續(xù)，自受理登記之日起，一般工程在7～12個(gè)工作日內(nèi)、國(guó)家和省級(jí)重點(diǎn)建筑工程以及設(shè)置建筑自動(dòng)消防設(shè)施的工程在15個(gè)工作日內(nèi)、需要組織專家論證消防設(shè)計(jì)的特殊工程在30個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)方可前往窗口領(lǐng)取《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》。一、集體建設(shè)用地能過(guò)戶嗎集體土地使用權(quán)原則上是可以過(guò)戶的，但是過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無(wú)住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。（一）、過(guò)戶需要提供的材料1．2023-02-19159人看過(guò)
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建設(shè)用地一、農(nóng)民集體建設(shè)用地出租是否違法要看情況。國(guó)家《土地管理法》對(duì)于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！掇r(nóng)村集體建設(shè)用地暫行辦法》第十二條有下列情況之一的，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和鎮(zhèn)（含火炬開發(fā)區(qū)，下同）、村建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以辦理農(nóng)村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；（一）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織興辦工業(yè)園區(qū)；（二）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織興辦集體企業(yè)；（三）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)；（四）農(nóng)村村民宅基地等。二、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用出現(xiàn)的問(wèn)題當(dāng)前一些地方在使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的過(guò)程中，擅自擴(kuò)大農(nóng)民集體所有土地的使用范圍，違法提供建設(shè)用地的問(wèn)題比較嚴(yán)重?！吨腥A人民共和國(guó)2023-05-06295人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，土地使用權(quán)是無(wú)法繼承的。其次，土地承包的收益是可以繼承的，《民法典》規(guī)定，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-05-15348人看過(guò) -
土地使用權(quán)最低工資規(guī)定最低工資標(biāo)準(zhǔn)崗位工資病假工資農(nóng)民工工資保證金試用期工資標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)發(fā)展越來(lái)越迅速，對(duì)于國(guó)有土地的使用權(quán)方面的規(guī)定也越來(lái)越健全嚴(yán)格。很多人并不了解國(guó)有土地使用新的相關(guān)規(guī)定，那么以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目是什么？下面就以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定是什么的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的解釋。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目是什么？：一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。(一)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地使用權(quán)范圍：(1)供應(yīng)商2023-06-03157人看過(guò) -
建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無(wú)年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長(zhǎng)期而沒(méi)有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無(wú)限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過(guò)二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過(guò)
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建設(shè)用地農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦的、村辦的、農(nóng)民駐戶辦的及農(nóng)民個(gè)體辦的企業(yè)使用農(nóng)民集體所有的土地，也包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體所有的土地與本集體之外的單位和個(gè)人的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同興辦企業(yè)使用的農(nóng)民集體所有的土地。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有的土地。（3）農(nóng)村村民建住宅使用農(nóng)村集體所有的土地。一、集體建設(shè)用地出租后的報(bào)建手續(xù)這個(gè)要根據(jù)場(chǎng)所不同，程序不同。報(bào)批須提交的資料：1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；2、城市規(guī)劃部門的《建筑工程規(guī)劃許可證》，建筑工程施工審批表；3、建筑圖紙一套（總平面圖、建筑物平、立、剖面圖）；4、生產(chǎn)建筑應(yīng)提供工藝流程、生產(chǎn)原料和產(chǎn)品性能2023-02-25357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地的出讓方式集體土地可以通過(guò)以下的方式出讓：1．招標(biāo)。國(guó)家出讓某塊土地，通過(guò)發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競(jìng)標(biāo)，國(guó)家綜合評(píng)定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)價(jià)格、付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。2．拍賣。國(guó)家把土地情況公示出來(lái)，約定好拍賣日期，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣。3．掛牌。這方式就是國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái)，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn)，在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案，掛牌期限結(jié)束時(shí)，最后確定的公司為土地獲得者。4．收購(gòu)。二、集體土地出讓手續(xù)集體土地進(jìn)行出讓，需要辦理以下的手續(xù)：1．發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。2．受理競(jìng)買申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份2023-04-28375人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的區(qū)別臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-18兩者不同。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。 集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地 -
什么是建設(shè)用地使用權(quán)出讓,其出讓原則和出讓方式如何?貴州在線咨詢 2022-10-261、含義r建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有人身份將建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用者通過(guò)這種出讓建設(shè)用地使用權(quán)的行為即取得建設(shè)用地使用權(quán)。r2、方式r建設(shè)用地使用權(quán)出讓有三種形式：協(xié)議、招標(biāo)和拍賣。r協(xié)議是由市、縣人民政府土地管理部門(代表國(guó)家作為出讓方)，與土地使用人按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致后，簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是什么意思，什么是農(nóng)村集體建設(shè)用地？浙江在線咨詢 2022-03-09農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，一般是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各級(jí)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離的原則，將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及農(nóng)民個(gè)人將自己依法獲取的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、聯(lián)營(yíng)、作價(jià)入股等方式，有償轉(zhuǎn)讓給單位和個(gè)人使用的行為，其實(shí)質(zhì)是使用權(quán)主體的變動(dòng)。關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，經(jīng)受過(guò)法律限制、行政干預(yù)、執(zhí)法清理、經(jīng)濟(jì)制裁。但是近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么江蘇在線咨詢 2022-02-11照我國(guó)土地管理制度，土地權(quán)屬分為國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看，我國(guó)土地要素市場(chǎng)還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場(chǎng)之外?！稕Q定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng) -
集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓有哪些辦法？江蘇在線咨詢 2021-04-07集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)?？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃
