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1、過(guò)客有兩種方法。買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。2、贈(zèng)與范圍包括非婚姻生存期和親戚朋友，即在房地產(chǎn)證明書(shū)上加上孩子、父母等親屬和朋友可以贈(zèng)與。3、贈(zèng)與方式有以下兩種情況：1）。有住房貸款。一般住房貸款未償還不能改名。改名有兩種方法。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）．有住房貸款，視為贈(zèng)與。雙方需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為贈(zèng)與住宅價(jià)值的1％，除此之外還需要支付一定的個(gè)人所得稅、權(quán)利稅等費(fèi)用（直系親屬之間贈(zèng)與房地產(chǎn)，免除營(yíng)業(yè)稅）。4、贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與住宅需要提交住宅所有票。贈(zèng)與書(shū)和權(quán)利證，在有關(guān)部門(mén)辦理正式住宅所有權(quán)變更登記手續(xù)后，該贈(zèng)與行為具有法律效力。具體步驟如下：1）．贈(zèng)與人與贈(zèng)與人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2）．贈(zèng)與人以原住宅所有票、贈(zèng)與書(shū)、繳納權(quán)利稅、領(lǐng)取權(quán)利證。3）．辦理公證。4）．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈(zèng)人向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，提交以下證明書(shū)（1）申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)票。（3）有關(guān)當(dāng)事人身份證．戶(hù)口簿。（4）贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)。（五）權(quán)利稅收據(jù)。5）．贈(zèng)與人把房子交給贈(zèng)與人。這里的交貨以完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為基準(zhǔn)。5、辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，利害關(guān)系人主張權(quán)利的，贈(zèng)與行為無(wú)效。6、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)1）．買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方結(jié)婚后，夫妻雙方必須到達(dá)）持有買(mǎi)賣(mài)合同。雙方身份證（賣(mài)方夫婦雙方都需要戶(hù)口簿）。原住房所有權(quán)證向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報(bào)交易價(jià)格2）．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上需要，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一般與房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)合作），因此需要對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)價(jià)。3）．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要向財(cái)政部門(mén)繳納權(quán)利稅，賣(mài)方向地方稅務(wù)局申報(bào)營(yíng)業(yè)稅。房地產(chǎn)管理部門(mén)一般與房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)合同中的所有權(quán)證明書(shū)（購(gòu)買(mǎi)方所有權(quán)證明書(shū)）。7、選擇那種方法取決于自己的實(shí)際情況。

買(mǎi)的二手車(chē)交強(qiáng)險(xiǎn)是原車(chē)主名字

對(duì)二手車(chē)交易而言：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是除了看車(chē)況外最重要的環(huán)節(jié)，如果不及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方仍對(duì)該車(chē)擁有所有權(quán)，買(mǎi)方充其量只得到了使用權(quán)，一旦發(fā)生事故，無(wú)論買(mǎi)方還是賣(mài)方都沒(méi)什么好處。對(duì)于賣(mài)主而言：車(chē)輛轉(zhuǎn)讓后沒(méi)有進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)籍過(guò)戶(hù)，原車(chē)主仍保留該車(chē)所有權(quán)。如果發(fā)生交通事故，未辦理過(guò)戶(hù)的車(chē)主需要承擔(dān)的責(zé)任就更大，無(wú)辜承擔(dān)賠償責(zé)任，付出一定的意外代價(jià)。所以，在車(chē)輛完成交易后，務(wù)必要到機(jī)動(dòng)車(chē)登記管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；

（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。