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關于房屋所有權變更所需承擔的相關稅費計算方式如下：

購房者需支付的稅費包括但不限于以下幾項：

1、契稅：

為所購房款的百分之一點五（如房屋總面積超過144平方米，則按百分之三征收；如房屋總面積小于等于90平方米且屬于首套房購買，則可享受稅率優(yōu)惠，按百分之一征收）。

2、印花稅：

為所購房款的千分之零點五。

3、交易費：

每平方米房屋價格為3元人民幣。

4、測量繪圖費：

每平方米房屋價格約為1．36元人民幣。

5、產(chǎn)權登記辦理及證件領取費：

這筆費用通常情況下低于200元人民幣。

售房者需繳納的稅費主要有如下幾項：

（1）＼t印花稅：

為所售房款的千分之零點五。

（2）＼t交易費：

每平方米房屋價格為3元人民幣。

（3）＼t營業(yè)稅：

為房屋售價的百分之五點五（若該房產(chǎn)證尚未超過5年，則需按此稅率全額繳納）。

（4）＼t個人所得稅：

僅針對房地產(chǎn)交易利潤部分的百分之二十或購房款的百分之一（對于擁有唯一住宅且產(chǎn)權證書達到了5年期限的房屋，可免去此筆稅收）。

至于商業(yè)拍賣性質(zhì)的房屋轉(zhuǎn)讓，需繳納的稅費主要有：

a、總房價的百分之三的契稅；b、每個平方米收費5元的交易手續(xù)費用，另加每個證照收取550元的登記費用；c、總成交價格千分之五的印花稅；d、土地增值總額的30％－60％的稅費扣除；e、實際銷售價與原購買價之間的差額5．55％的營業(yè)稅費及其附加；f、實際銷售價與原購買價之間的差額的百分之二十的個入所得稅。

《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。