用你的名字買房需要什么證據(jù)
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時(shí)間： 2023-05-08 08:53:47
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在本案中，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓被駁回，訴訟不予支持。夏先生起訴稱，他和徐先生協(xié)商以6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了徐先生名下的3套房子。因?yàn)槭寝r(nóng)業(yè)戶籍，當(dāng)時(shí)因政策限制無(wú)法辦理房屋銷售過(guò)戶手續(xù)，于是找到了叔叔，雙方口頭同意以叔叔的名義購(gòu)買房屋。購(gòu)買款由夏先生出資，所有權(quán)也屬于夏先生。
幾年后，夏先生要求叔叔履行當(dāng)年的協(xié)議，將房子過(guò)戶到自己名下，但對(duì)方不配合。夏先生向法院提起訴訟，要求判決涉案房屋歸自己所有，并要求叔叔配合辦理過(guò)戶手續(xù)。夏先生的叔叔辯稱，涉案房屋是自己出資購(gòu)買的，并非夏先生所提到的名下。
一審法院審理后認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，不能證明夏先生與其叔父有約定，夏先生提供的證據(jù)不足以證明其主張，故法院不支持夏先生的主張。
判決后，夏先生不服，向第二中央人民法院提起上訴。第二中級(jí)人民法院認(rèn)為，現(xiàn)有證據(jù)不能形成完整的證據(jù)鏈，不能有效證明夏先生與其叔父就貸款買賣達(dá)成協(xié)議。雖然夏先生的叔叔也沒(méi)有提供足夠的證據(jù)證明他支付了涉案房屋的價(jià)款，但涉案房屋登記在夏先生叔叔名下。沒(méi)有足夠的證據(jù)，夏先生的說(shuō)法無(wú)法獲得支持。
整理中紀(jì)委第二人民醫(yī)院點(diǎn)名購(gòu)房案件主要訴求：借款人：請(qǐng)求確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求登記人協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，要求借款人騰退房屋，請(qǐng)求法院確認(rèn)協(xié)議無(wú)效在雙方名下購(gòu)房方面，借名購(gòu)房糾紛24起，占13.4%。共涉及房屋買賣合同糾紛403件，其中借名購(gòu)房13件，僅占3.2%。
從2013年到2015年6月，93起案件中只有5起達(dá)成了書面協(xié)議。
只有3套以個(gè)人名義購(gòu)房，其余90套以個(gè)人名義購(gòu)房。90例中，78例發(fā)生在親屬之間，占83.8%。根據(jù)行為風(fēng)險(xiǎn)，第二中級(jí)人民法院法官建議借款人不要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)不違反國(guó)家法律、政策的借款人，借款人與登記人應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)出資額和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬作出明確約定，必要時(shí)進(jìn)行公證。出資人在支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等憑證，以防止在沒(méi)有書面協(xié)議或者房屋登記人不同意借名購(gòu)房的情況下，出資人主張債權(quán)，減少給對(duì)方造成的損失。
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法律綜合知識(shí)房子加名字契稅是要根據(jù)房屋的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算收取的。房子加名字需要的證件是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及復(fù)印件等，并且需要本人親自去辦理，領(lǐng)取證件的時(shí)間都是不一樣的。一、房子加名字契稅多少房子加名字契稅是按照房屋總價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的。例如，房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，出售其1%房產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。如凡屬于房屋買賣交易行為的，都要訂立買賣合同，并對(duì)該合同征收契稅，然后才能變更房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加子女名字，其實(shí)質(zhì)就是將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售給子女。其中對(duì)房屋的總價(jià)值的認(rèn)定，要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可。再按交易的比例折成房?jī)r(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，算出稅款。二、房子加名字需要什么證件房子加名字需要帶的證件有結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，未成年子女需提供戶口本或出生證明。在房產(chǎn)證上加名字需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，這個(gè)要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)，辦理好手續(xù)之后約需要10個(gè)工作日2022-07-28319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)受制于房地產(chǎn)調(diào)控政策以及貸款審核條件等一系列法律法規(guī)的約束，許多人不得不選擇別出心裁的辦法，即利用他人的身份購(gòu)得房產(chǎn)。然而，“借名買房”這一方式卻暗藏著諸多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，以下便是其中的幾個(gè)例子：首先，名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)改變主意。若名義產(chǎn)權(quán)人改變初衷，而出資人又無(wú)法提供充足的證據(jù)以證明他們之間的委托代理關(guān)系以及支付購(gòu)房款項(xiàng)的真實(shí)情況，那么想要獲得房產(chǎn)所有權(quán)或者追回已付購(gòu)房款將會(huì)變得異常艱難。其次，銀行貸款合同可能會(huì)提前終止。倘若銀行發(fā)現(xiàn)實(shí)際購(gòu)房人和貸款人并非同一人，他們可能會(huì)根據(jù)貸款合同中的相關(guān)條款，決定提前終止合同。再者，名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)卷入債務(wù)糾紛。假如名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有尚未償還的債務(wù)，或者面臨離婚訴訟等問(wèn)題，那么其所擁有的房產(chǎn)極有可能遭到查封甚至拍賣。此外，名義產(chǎn)權(quán)人還有可能擅自出售房產(chǎn)。假設(shè)名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)授權(quán)私自出售該房產(chǎn)，而購(gòu)房者由于對(duì)房產(chǎn)登記的信賴，購(gòu)買了該房產(chǎn)，那么，真正出資2024-04-28432人看過(guò) -
結(jié)婚證結(jié)婚買房，你會(huì)加對(duì)方名字嗎？這句靈魂拷問(wèn)，處理不好，不止引發(fā)一系列矛盾，甚至?xí)茐囊欢我鼍?。?duì)于女方來(lái)說(shuō)，決定成為你的妻子，心甘情愿為你生小孩、讓小孩跟你姓，是因?yàn)橛X(jué)得你重要。但是，萬(wàn)一你婚后變心該怎么辦，或者如何確定我在你心里同等重要呢？極少有人剛一結(jié)婚就為了離婚分財(cái)產(chǎn)，女方要求在房子上加名，實(shí)則是加了層安全感，讓其認(rèn)為今生可以托付。對(duì)于男方來(lái)說(shuō)，卻有不同看法。父母用大半輩子的血汗錢給兒子置辦婚房，加名可以，但萬(wàn)一女方目的不純，就是為了離婚以后分房該怎么辦？綜上，男方買婚房付首付，要在房本上加對(duì)方名字嗎？房子婚前婚后買、加不加名有哪些區(qū)別？一、辦理方式、收費(fèi)不同(一)婚前加名如果是男方婚前買的房子，雙方?jīng)]有結(jié)婚，需要在房產(chǎn)證上加女方名字，這種情況一般視為贈(zèng)與或買賣，處理起來(lái)比較復(fù)雜。一般需要簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才能添加名字，同時(shí)繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)2023-06-24459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在結(jié)婚前，結(jié)婚雙方往往會(huì)因?yàn)橘I房問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，尤其是房產(chǎn)證署名問(wèn)題。那么你的名字寫在房產(chǎn)證上，房子就會(huì)屬于你嗎，從法律角度來(lái)講還真的不一定，具體情況可以看以下的分析。A只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。B寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩2024-04-17262人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上可以減名字。房產(chǎn)證上減名字手續(xù)：1、第一類情況：夫妻間加減名字（一）房子沒(méi)有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。步驟：1、帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（二）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。2、第二類情況：直系血緣親屬間加減名字這種情況一般是通過(guò)“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方式。房產(chǎn)證減名字應(yīng)繳費(fèi)用：（一）交易手續(xù)費(fèi)：1、存量非住房按成交價(jià)的0．5％，由受讓人繳納。2、新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0．08％繳納。3、新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50％。4、房屋交2024-04-01281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之明確規(guī)定，該處房地產(chǎn)無(wú)疑應(yīng)當(dāng)被視為夫妻二人共有的法定財(cái)產(chǎn)。第一，即便是在二人正式締結(jié)婚姻之前，由男方自行獨(dú)立購(gòu)置的房產(chǎn)，只要在此后自愿增設(shè)女方姓名在內(nèi)，此舉可被視為男子將其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給女方，從而使增加女子名字后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)變成為夫婦兩人共同擁有所有權(quán)的共同財(cái)產(chǎn)。其次，根據(jù)我國(guó)民法典中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所取得的任何形式的經(jīng)濟(jì)收入均將被依法確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并由夫妻雙方共同享有和行使所有權(quán)，具體涵蓋以下幾個(gè)主要方面：包括工資、獎(jiǎng)金以及其他各種形式的勞動(dòng)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及投資所得的利潤(rùn)回報(bào)；以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)所帶來(lái)的收益等等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一2024-07-23228人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于婚前買房，即使婚后加女方的名字，房子也不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為了保護(hù)女性的權(quán)利，最好男方出示贈(zèng)送協(xié)議?；榍叭钯I房婚后加名字可行證明房產(chǎn)所有人的最高效力是房產(chǎn)登記，這個(gè)登記，是在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部2023-06-2288人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)一、用老人名字買房要注意什么手續(xù)1、用老人名字買房要注意弄清房屋性質(zhì)，防止將來(lái)無(wú)法取得房屋所有權(quán)；簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)以及雙方的權(quán)利義務(wù)；注意保留相關(guān)證據(jù)注意，包括雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時(shí)的證據(jù)等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房產(chǎn)登記在子女名下有什么好處1、房產(chǎn)登記在子女名下的好處主要有：節(jié)省過(guò)戶稅費(fèi)，如果作為遺產(chǎn)繼承還可以免征遺產(chǎn)稅；規(guī)避家庭破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由2023-06-12159人看過(guò)
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在杭州銀行全面叫停第三套房貸的情況下，一些有意購(gòu)房人士陷入觀望狀態(tài)。然而，“上有政策，下有對(duì)策”，市場(chǎng)上悄悄涌現(xiàn)出了一批以朋友或借用他人名義購(gòu)房的現(xiàn)象，不過(guò)而由此引發(fā)的糾紛則是層出不窮。對(duì)此，律師提醒：以他人名義買房產(chǎn)生糾紛無(wú)法維權(quán)。民間：青睞以他人名義購(gòu)房在傳媒公司工作的王小姐，最近以表妹的名義，購(gòu)置了投資用的第三套房，位于丁橋板塊的某樓盤，77平方米的兩居室?！耙?yàn)槲易约好乱呀?jīng)有兩套房了，貸款貸不出，只有找親戚幫忙了。本來(lái)最好是希望通過(guò)直系親屬來(lái)買的，不過(guò)孩子的年齡還不滿十八周歲，父母的戶口又不在本地，兩邊都沒(méi)有辦法實(shí)現(xiàn)，最后就找了杭州戶口、平時(shí)和我也走得比較近的表妹幫忙?！便y行停辦三套房貸的信息著實(shí)讓王小姐成了熱鍋上的螞蟻，自己看中的這套房子單價(jià)在12000元/平方米。之前銷售人員說(shuō)，如果是首套房的話，他們現(xiàn)在合作的銀行大多可以首付三成，只需拿出27萬(wàn)多就可以，利率享受85折，按照2023-06-10114人看過(guò) -
結(jié)婚證不需要結(jié)婚證,但是需要雙方當(dāng)事人婚姻情況證明,身份證,戶口本辦理房屋登記。一、房子過(guò)戶需要本人在場(chǎng)嗎辦理住房過(guò)戶手續(xù)，需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。一方當(dāng)事人無(wú)法前往，可以在所在地辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替自己辦理過(guò)戶手續(xù)，需要把授權(quán)書和身份證交于指定代理人。二、離婚戶口本丟了怎么辦離婚戶口本丟了能不能辦離婚取決于當(dāng)事人究竟用哪種方式來(lái)結(jié)束婚姻。離婚分為訴訟離婚和協(xié)議離婚兩種。如果選擇協(xié)議離婚，那離婚時(shí)男女雙方就必須帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書才能到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。但如果是訴訟離婚，就不需要戶口本也能離婚。只需帶上離婚起訴書、身份證、結(jié)婚證，小孩的出生證原件和戶口即可。三、補(bǔ)辦結(jié)婚證是不是要雙方都到場(chǎng)補(bǔ)辦結(jié)婚證是不需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，只需要其中一方到場(chǎng)即可2023-04-01463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證名字和身份證名字需要一樣嗎是的，若身份證上的姓名與房產(chǎn)證上的名稱不相符，業(yè)主可前往所屬社區(qū)居委會(huì)開具相關(guān)證明，以確認(rèn)兩者實(shí)屬同一個(gè)人。然后，房屋所有權(quán)人需帶上本人身份證件、房產(chǎn)證以及由社區(qū)蓋章的證明文件，至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理更正登記手續(xù)。經(jīng)管理部門核實(shí)無(wú)誤后，將為其進(jìn)行更正?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。二、房產(chǎn)證名字能寫孩子的嗎買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子2024-04-14155人看過(guò) -
驗(yàn)房的關(guān)鍵指標(biāo)在知道你打算購(gòu)買的房子是否符合合法銷售條件后，你需要知道房子是否舒適。你可以根據(jù)以下關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)判斷。計(jì)算方法的另一部分是建筑面積與建筑面積之比。另一部分是建筑面積與建筑面積之比。指標(biāo)2：建筑間距是指從一棟建筑的第一層到另一棟建筑的第一層的直線距離。一般來(lái)說(shuō)，如果兩棟樓的南北距離能大于或等于一次，會(huì)比較舒適。例如，如果南排房的高度是18米，那么北排房和它之間的距離可以大于或等于18米，就更好了。指標(biāo)3：住宅開間住宅開間是指房屋的寬度，也叫面寬。傳統(tǒng)上，人們把房間的主要采光面稱為面寬，面寬主要決定房間的采光條件。指標(biāo)四：居住深度居住深度是指實(shí)際居住長(zhǎng)度。為了保證房屋有良好的自然采光和通風(fēng)條件，深度不宜過(guò)長(zhǎng)，一般限制在5米左右。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，深度在13米左右比較合適。指標(biāo)五：住宅樓層高住宅樓層高是指住宅樓的下層與上層之間的距離，即一層房屋的高度。地板的高度要合適。如果太低，就會(huì)令人2023-05-08180人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名的過(guò)程現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)在原來(lái)的房產(chǎn)證上加名，無(wú)論是結(jié)婚、贈(zèng)與還是其他情況，那么房產(chǎn)證加名的過(guò)程是怎樣的呢？房產(chǎn)證加名的過(guò)程主要分為三種情況：第一種情況：辦理無(wú)貸款房屋的過(guò)程是：1。三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件及復(fù)印件。2。到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先通知預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證加配偶姓名的問(wèn)題。窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如果材料齊全，會(huì)給你一個(gè)編號(hào)，然后到相關(guān)窗口辦理編號(hào)。3。房產(chǎn)證加名收費(fèi)110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功的話，你可以在20天后拿到新的房產(chǎn)證。4。新的房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴你一個(gè)初始密碼，以后可以修改。第二種情況：住房貸款的流程是：1。先到銀行辦理房貸變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢銀行）。2。房產(chǎn)證加名手續(xù)費(fèi)：除上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款為純公積金，需再交100元；如貸款為公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合，需再交2023-05-08347人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻買房寫一個(gè)名字需要的資料包括雙方結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加名的三種情況包括贈(zèng)與、買賣和析產(chǎn)，其中贈(zèng)與是一方到不動(dòng)產(chǎn)登記處申請(qǐng)變更名稱。一、夫妻買房寫一個(gè)名字需要什么資料夫妻買房寫一個(gè)名字需要的資料如下：婚后買房房產(chǎn)證加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。二、房產(chǎn)證加名的三種情況是哪些在房產(chǎn)證上加名有三種情況：1.贈(zèng)與：?jiǎn)畏降讲粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱，或單方到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶；2.買賣：雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、測(cè)繪附圖、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記；3.析產(chǎn)：僅適用于夫妻之間，憑借結(jié)婚證等資料直接辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事2023-06-04488人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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貸款買房需要房產(chǎn)證上加什么名字?湖北在線咨詢 2023-12-21貸款房產(chǎn)證加名字。 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費(fèi)用； 3.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料； 4.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。 -
借名買房需要哪些證據(jù)？新疆在線咨詢 2022-06-04借名買房需要的證據(jù)有當(dāng)事人的聊天記錄、支付記錄、借名買房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證書、以及證人證言等證據(jù)。但當(dāng)事人提供的證據(jù)必須是依法收集的，并且經(jīng)查證屬實(shí)才能作為證據(jù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條規(guī)定，證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見(jiàn)； （八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù) -
房產(chǎn)證加名字需要多久房產(chǎn)證加名字流程是什么，加名字的費(fèi)用是多少廣西在線咨詢 2022-02-11房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。房產(chǎn)證加名的費(fèi)用： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則 -
二婚買房要寫女方名字二婚買房需要什么證件四川在線咨詢 2022-10-01根據(jù)你的問(wèn)題來(lái)告訴你的就是其實(shí)的話一般的情況之下離婚按揭房取得的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)是房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、，簽訂的到處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證； (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng) -
婚后買房名字需要寫誰(shuí)的名字嗎？山東在線咨詢 2022-10-15婚后買房寫誰(shuí)的名字都行。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，不論房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚后買房寫誰(shuí)名都一樣。
