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銀行并沒有義務(wù)在收到他項權(quán)證以后就應(yīng)該馬上給當(dāng)事人放款的，國家央行雖然說可以針對各銀行的業(yè)務(wù)，比如說貸款利率等作出統(tǒng)一的幅度范圍，但是銀行具體在放貸的時候是要考慮到這筆業(yè)務(wù)給銀行會帶來的各種風(fēng)險的。因此就不排除有些向銀行貸款的人遇到這種出他項權(quán)證后銀行不放款的情形。

一、出他項權(quán)證后銀行不放款怎么辦？

可以咨詢相關(guān)負責(zé)人

他項權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《民法典》，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二條

【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、辦理事項

申請程序

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；

2、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

3、辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

需提供的資料

（一）必須提供的資料：

1、杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；

2、杭州市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》上刊登）；

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對原件）；

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件（校驗原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。注：二代身份證反面也需復(fù)印．

首先大家要知道，出他項權(quán)證后銀行不放款這種做法并沒有違反國家的任何法律規(guī)定，銀行在見到他項權(quán)證以后仍然不放款，很有可能是因為其他的原因的，比如說發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提交的工資收入證明不符合實際情況，而且自己應(yīng)該在銀行遲遲不放款的情況下到銀行問詢下工作人員的。