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房屋質(zhì)量保證涉及哪些內(nèi)容？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 17:34:45 373 人看過(guò)

房屋質(zhì)量保證內(nèi)容如下：

1、房屋的工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)證的質(zhì)量等級(jí)；

2、房屋的地基和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)保修；

3、房屋正常使用時(shí)，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期；

4、房屋的用戶報(bào)修單位，答復(fù)及處理時(shí)限。

房屋質(zhì)量保證的意義：有利于保障購(gòu)房者的權(quán)益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

天津市房屋質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容是什么

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；

2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；

4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期。

在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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    房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議一般包括：（一）補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同相沖突時(shí)以哪個(gè)為準(zhǔn)？補(bǔ)充協(xié)議是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，按照規(guī)定，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的條款與商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。（二）房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議一般包括什么內(nèi)容？補(bǔ)充協(xié)議中最常見(jiàn)的內(nèi)容如下：1、成交價(jià)格成交價(jià)格一般是凈得價(jià)，包括予以贈(zèng)送或者折價(jià)的家電、裝修等。2、關(guān)于定金的約定（1）約定支付定金的時(shí)間和條件，及違約責(zé)任。（2）約定定金的數(shù)額及支付方式。3、關(guān)于還款解押的約定明確房屋是否有抵押，如有抵押約定辦理解壓手續(xù)的時(shí)間及違約責(zé)任。4、首付款支付方式雙方需協(xié)商首付款的數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式及違約責(zé)任。5、銀行面簽過(guò)戶（1）面簽：面簽需買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，雙方需約定面簽時(shí)間及條件及違約責(zé)任。（2）過(guò)戶：過(guò)戶時(shí)需買(mǎi)賣(mài)雙方共同到場(chǎng)，雙方約定面簽時(shí)間及違約責(zé)任。6、物業(yè)交割物業(yè)交割和交房?jī)烧卟煌?，賣(mài)方需留意。（1）約定交割時(shí)間：進(jìn)行物
    2023-05-01
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  • 房屋質(zhì)量保修期的認(rèn)定,房屋質(zhì)量保修期及規(guī)定
    根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算;商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
    2023-06-18
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  • 房屋質(zhì)量維權(quán)書(shū)有什么內(nèi)容
    房屋質(zhì)量維權(quán)書(shū)內(nèi)容是首先包括投訴人和被投訴人的基本信息；其次，包括請(qǐng)求事項(xiàng)，具體有要求物業(yè)或開(kāi)發(fā)商維修好房屋破損的地方，以及帶來(lái)的相關(guān)損失的賠償?shù)纫约跋嚓P(guān)的事實(shí)和理由；最后，還應(yīng)當(dāng)包括投訴人簽字并寫(xiě)明日期。一、刑事附帶民事上訴狀怎么寫(xiě)刑事附帶民事上訴狀主要包括三部分，即上訴人和被上訴人的基本信息、上訴請(qǐng)求和上訴的事實(shí)及理由。上訴的事實(shí)及理由包括了案情的基本情況的闡述。當(dāng)然主要是上訴的理由部分。上訴人和被上訴人的基本信息：寫(xiě)明上訴人、被上訴人的姓名、年齡、性別、住址、聯(lián)系電話；當(dāng)事人不具備民事訴訟行為能力的，應(yīng)該寫(xiě)明其法定代理人的基本情況及與當(dāng)事人關(guān)系；當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)寫(xiě)明其全稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等內(nèi)容。當(dāng)然，上述內(nèi)容只是一個(gè)基本要求，具體的如果寫(xiě)得更詳細(xì)那肯定是更規(guī)范的了。上訴請(qǐng)求：主要是針對(duì)原判決的情形，提出具體的上訴請(qǐng)求事項(xiàng)，如撤銷或變更一審裁判，請(qǐng)求
    2023-03-18
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#抵押擔(dān)保
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    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
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    • 房屋質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容及意義是哪些呢?
      廣西在線咨詢 2022-08-05
      鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，房屋質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容及意義其要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。 通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。
    • 房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償？
      海南在線咨詢 2022-10-30
      一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、
    • 產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查第九條涉及哪些內(nèi)容？
      云南在線咨詢 2022-10-02
      凡經(jīng)上級(jí)部門(mén)監(jiān)督抽查產(chǎn)品質(zhì)量合格的，自抽樣之日起6個(gè)月內(nèi)，下級(jí)部門(mén)對(duì)該企業(yè)的該種產(chǎn)品不得重復(fù)進(jìn)行監(jiān)督抽查，依據(jù)有關(guān)規(guī)定為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件開(kāi)展的監(jiān)督抽查除外。
    • 房屋質(zhì)量相關(guān)法律內(nèi)容是哪些？
      湖南在線咨詢 2022-08-06
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中第四十九條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者提供商
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      四川在線咨詢 2022-11-08
      1、住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。 2、保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。