關(guān)于宗教房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:11:15
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各有關(guān)單位：
為做好宗教團(tuán)體房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償工作，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《南京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第227號，以下簡稱《辦法》）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合國務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部《關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知》（國宗發(fā)（1993）21號）精神及國家有關(guān)宗教房產(chǎn)政策，對我市宗教房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定如下：
一、對政府批準(zhǔn)開放的宗教活動場所（教堂、寺廟），除因城市總體規(guī)劃必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。宗教團(tuán)體房產(chǎn)必須拆遷的，以便利信教群眾從事宗教生活為原則，拆遷人按合法的房屋建筑面積和使用功能等情況在同區(qū)位實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同等面積部分不作差價結(jié)算。
二、拆遷除第一條規(guī)定外的其他宗教房產(chǎn)時，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的使用情況予以分別處理：
（一）拆遷住宅房屋
1、拆遷自用或者由宗教團(tuán)體自行出租的住宅房屋，宗教團(tuán)體選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人將貨幣補(bǔ)償金額全部支付給宗教團(tuán)體；宗教團(tuán)體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團(tuán)體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定算是。
2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將貨幣補(bǔ)償款支付給宗教團(tuán)體；同時，還應(yīng)當(dāng)將上述標(biāo)準(zhǔn)90%的貨幣補(bǔ)償款支付給原房屋承租人。
（二）拆遷非住宅房屋
1、拆遷自用或者由宗教團(tuán)體自行出租的非住宅房屋，宗教團(tuán)體選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人將貨幣補(bǔ)償金額全部支付給宗教團(tuán)體；宗教團(tuán)體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團(tuán)體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定處理。
2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照非住宅房屋計算貨幣補(bǔ)償金額支付給宗教團(tuán)體；同時，還應(yīng)當(dāng)按照《辦法》第三十六條規(guī)定對房屋承租人給予補(bǔ)償。
三、除上述規(guī)定外，其他涉及宗教房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償包括拆遷超過宗教房產(chǎn)建筑面積所擁有的合法土地使用面積的補(bǔ)償，均按《辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
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關(guān)于拆遷，廣大被拆遷人最最關(guān)心的問題還是拆遷補(bǔ)償，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的確定也是引發(fā)眾多拆遷糾紛的一個重要原因。關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償主要是關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、和補(bǔ)償范圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一系列問題，應(yīng)該要及時尋求相應(yīng)的專業(yè)律師指導(dǎo)，因為拆遷涉及很多專業(yè)性的問題，這些問題僅僅憑借被拆遷人自身是很難很好解決。應(yīng)該怎么算？關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對于被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋征收決定公告之日其被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。類似房地產(chǎn)應(yīng)該怎么理解呢？應(yīng)當(dāng)是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、等相關(guān)因素類似的商品房；評估時間點是房屋征收決定公布之日。注意了，關(guān)于評估機(jī)構(gòu)的選定，被征收人也是有發(fā)言權(quán)的，對評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有異議也是有救濟(jì)途徑的。2023-06-04266人看過 -
拆遷許可證拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。裁決拆遷。強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理流程農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理流程是：1、行政復(fù)議，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請；2、民事訴訟，可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀；3、協(xié)調(diào)裁決，由2023-08-17498人看過 -
第三章拆遷補(bǔ)償?shù)谑鶙l對被拆遷人給予的補(bǔ)償包括：（一）被拆遷房屋的補(bǔ)償；（二）被拆遷房屋裝修、附屬物補(bǔ)償，搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償；（三）被拆遷房屋所占集體建設(shè)用地的補(bǔ)償。第十七條被拆遷房屋的補(bǔ)償按認(rèn)定的房屋面積、用途、安置人口及所占土地面積確定。第十八條拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋，按照以下原則認(rèn)定被拆遷房屋面積：（一）有有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)的，按有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)記載的面積，結(jié)合實際丈量認(rèn)定面積。（二）無有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)的房屋：1、2008年5月航拍圖上有標(biāo)示的房屋，可按實際丈量認(rèn)定面積；2、2008年5月以后建設(shè)的房屋，在征地調(diào)查時，經(jīng)拆遷實施機(jī)構(gòu)認(rèn)定符合宅基地申請條件、“一戶一宅”規(guī)定，且宅基地面積和房屋建筑面積均不超過220平方米的，經(jīng)公示無異議，可按實際丈量認(rèn)定面積；3、位于無2008年5月航拍圖區(qū)域的房屋，經(jīng)拆遷實施機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門或轄區(qū)2023-05-02255人看過 -
房地產(chǎn)估價有補(bǔ)償。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：（被拆除房2023-07-04177人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家2023-03-05325人看過 -
一、泰州市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：1、泰州市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、泰州市搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人2023-02-27339人看過 -
2022年因公共利益展開的征地拆遷活動會繼續(xù)進(jìn)行，比如修高速公路、高鐵、地鐵的建設(shè)以及其他水利工程的建設(shè)、“合村并居”等等。但在實踐征收中，由于各種原因?qū)е略S多人對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不了解，就在昨天，有好幾位當(dāng)事人通過我們的在線咨詢平臺詢問補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中有一位當(dāng)事人說，自己家在今年年初被劃入拆遷，聽說是要修路，但是一直沒有看見拆遷公告和補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)在已經(jīng)有人去地里查勘了，也不讓種東西，也不知道如何補(bǔ)償...事實上，像這位當(dāng)事人遇到的情況有很多，但無論是征收集體土地還是國有土地，都事關(guān)老百姓的合法權(quán)益，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要按照法律規(guī)定的程序及時告知與被征收人利益息息相關(guān)的一些征地信息，只有這樣，被征收人才能及時地知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，才能及時地維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們言歸正傳，那么征收農(nóng)村集體土地或是宅基地時應(yīng)當(dāng)要如何補(bǔ)償呢？下面我們就結(jié)合土地管理法及江西省發(fā)布的征收土地管理辦法中的規(guī)定來告訴大家根2023-06-04402人看過 -
拆遷安置房拆遷安置房政策的規(guī)定有：拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶，未滿五年具有部分產(chǎn)權(quán)，已滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)。政府發(fā)布了哪些關(guān)于安置房的政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級2023-08-03276人看過
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《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對拆遷補(bǔ)償有何規(guī)定第十七條作出征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償；（2）征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（3）征收造成的停產(chǎn)、經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估2023-05-31382人看過 -
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，規(guī)定拆遷補(bǔ)償分為兩種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后，房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補(bǔ)償。對于張先生來說，在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會有一定困難。對設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時，可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時出資清償張先生對銀行的剩余債務(wù)，待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，該市民可以節(jié)省許多時間和精力。抵押房屋過戶的方法有哪些（一）賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣2023-07-04155人看過
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青島市公路拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋及建筑物的補(bǔ)償、青苗損失的補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及積極搬遷的被拆遷人適當(dāng)?shù)莫剟钯M(fèi)用。拆遷前被拆遷方必須得到妥善安置，否則被拆遷方有權(quán)反對拆遷。青島市公路拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：1.對于那些無法搬遷的房屋和建筑物，拆遷企業(yè)將給予相應(yīng)的補(bǔ)償；2.對于在土地上青苗的損失，拆遷企業(yè)也將給予補(bǔ)償；3.對于機(jī)器和設(shè)備的搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用，拆遷企業(yè)將給予相應(yīng)補(bǔ)貼；4.企業(yè)或個人停產(chǎn)停業(yè)時，拆遷企業(yè)將給予一定損失補(bǔ)償；5.對于積極搬遷的被拆遷人，拆遷企業(yè)將給予適當(dāng)?shù)莫剟钯M(fèi)用。國家最新拆遷條例明確指出，拆遷前被拆方必須要得到妥善安置，如果沒有合理安排，被拆遷方有權(quán)反對拆遷。 拆遷前被拆遷方有哪些權(quán)利？在拆遷前,被拆遷方享有一些權(quán)利,包括:1. 土地使用權(quán):拆遷前,被拆遷方已經(jīng)擁有該土地的使用權(quán),因此拆遷時應(yīng)當(dāng)保障其土地使用權(quán)。2.2023-08-24301人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。商品房拆遷怎么去賠償商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)2023-07-03208人看過
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一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)2023-04-14189人看過 -
本文闡釋拆遷中被拆遷人的認(rèn)定條件,包括私有房屋所有權(quán)人、公有房屋產(chǎn)權(quán)人和被拆遷房屋代管人。私有房屋所有權(quán)人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明,公有房屋產(chǎn)權(quán)人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及身份證明。被拆遷房屋代管有兩種形式,國家代管和代理人代管。國家代管指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋,其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān),權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)規(guī)定。通常認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，滿足以下條件之一者，可以被認(rèn)定為被拆遷人：1.擁有私有房屋的所有權(quán)。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代2023-10-08254人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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宗教團(tuán)體所有房屋拆遷怎么補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2023-02-28拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團(tuán)體簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價 x被拆除房屋的建筑面積x100%。 拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房 -
關(guān)于兩違廠房的拆遷補(bǔ)償云南在線咨詢 2022-10-25兩違廠房拆遷的補(bǔ)償問題我們是三股東于2011年在其中一個股東的承包地建了一個廠，當(dāng)時辦了工商、國稅、地稅、組織機(jī)構(gòu)代碼、和銀行開戶等手續(xù)，廠子建設(shè)時無任何政府部門出面干預(yù)，現(xiàn)政府要賣地給開發(fā)商，說我們這是兩違了，我們花了近三百萬。 -
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