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一、保障房的主要分類是什么

保障房的主要分類是經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。

保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。

二、保障性住房存在的問題

1．設計滯后

地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。

2．質量隱患

有的地方一些保障性住房設計、施工、監(jiān)理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質量安全隱患。

3．管理漏洞

家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎信息不足，核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批、不認真履行職責、失職瀆職等現(xiàn)象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群眾意見很大。

三、保障性住房和公租房有什么區(qū)別

1．定義不同：

保障房是保障性住房，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。

公租房是公共租賃房，指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

2．對象不同：

公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和務工人員。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。而保障性住房則針對的是當?shù)爻Ｗ艨谇易》坷щy的低收入人群。

3．保障形式不同：

公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。公租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。