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房屋買賣合同糾紛是權(quán)屬糾紛，房屋買賣的權(quán)屬糾紛是指對(duì)于房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的事實(shí)不清或者其他原因所引起的糾紛。

一、常見的預(yù)售房糾紛有哪些??？

常見的預(yù)售房糾紛有：1、逾期交付房屋引起的糾紛；2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛；3、要求返還定金引起的糾紛；4、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛；5、因“黑白合同”引起的糾紛；6、房屋質(zhì)量糾紛；7、虛假廣告宣傳糾紛；8、一房二賣糾紛。

二、什么是房產(chǎn)買賣需要的四類證據(jù)

房產(chǎn)買賣期間注意保留四類證據(jù)：

1.簽買賣協(xié)議前，應(yīng)查清房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)賣方系房屋的所有權(quán)人，且該房產(chǎn)沒有其他糾紛、未被凍結(jié)查封;

2.按協(xié)議的約定支付購房款，保留轉(zhuǎn)賬憑證;

3.支付購房款之前，要先辦理房屋買賣、過戶備案登記;

4.及時(shí)占有、使用、管理二手房，報(bào)關(guān)相關(guān)憑證、憑據(jù)。

三、農(nóng)村房屋一體確權(quán)登記新政策

農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記工作是黨中央的一項(xiàng)重大惠民工程，對(duì)于農(nóng)民來說最直觀的好處共有三點(diǎn)：一是明晰產(chǎn)權(quán)，通過權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬來源，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利；二是化解權(quán)屬糾紛，由于各種原因?qū)е抡丶白》繖?quán)屬存在爭(zhēng)議的，通過這次統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則，進(jìn)行具結(jié)確權(quán)登記，糾正錯(cuò)誤，解決權(quán)屬糾紛；三是房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確，本次確權(quán)登記工作采用數(shù)字化處理信息、權(quán)屬信息和高精度測(cè)繪，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息更加完整準(zhǔn)確。確權(quán)登記范圍是全市集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋，但是需要注意的是不包括簡(jiǎn)易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。